大阪府大阪市住之江区南港北の
平均売却価格の推移
平均売買価格
28.6万円/㎡(前月比
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2,893万円〜3,093万円
(41.42893万円/m²〜44.2万円/m²)
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
6.02%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,250万円 | 19万円 | 中層階 | 2LDK | 66㎡ | 築39年 | |
2024年03月 | 1,650万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 93㎡ | 築41年 |
2024年03月 | 1,800万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築39年 |
2024年03月 | 1,450万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | - | 73㎡ | 築42年 |
2024年03月 | 3,050万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,190万円 | 2,219万円 -30万円↓ |
2,064万円 125万円↑ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 31万円 -1万円/㎡↓ |
29万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
50件 | 44件 6件↑ |
56件 -6件↓ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
35年 -2年↓ |
2024/03には、平均売買価格が2,190万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,785物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 815万円 | 13件/0.4% |
1LDK | 1,080万円 | 101件/3.5% |
2LDK | 1,698万円 | 507件/17.5% |
3LDK | 1,900万円 | 1,951件/67.4% |
4LDK | 2,250万円 | 322件/11.1% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,951物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
73件/2.1% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (138万円/坪) |
165件/4.9% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
281件/8.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
263件/7.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
321件/9.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
195件/5.8% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
289件/8.7% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
925件/27.8% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
482件/14.5% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
243件/7.3% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
84件/2.5% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は925物件で、供給数(売出物件数)の27.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
株式会社 大京穴吹不動産
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弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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大阪府大阪市住之江区南港北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ