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宮城県名取市美田園の
マンション売却・購入価格相場

宮城県名取市美田園の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,515万円〜2,715万円

（36万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名取市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名取市の平均売買価格は6年前と比較して16.4%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名取市の平均売買価格は9年前と比較して21.5%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+3.2万円/㎡）		 +10.4%
（+3.1万円/㎡）		 +16.4%
（+4.7万円/㎡）		 +21.5%
（+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県名取市美田園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,515万円〜2,715万円

（3636万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

4.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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宮城県名取市美田園の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,200万円 32万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築17年
2025年04月 2,700万円 42万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築19年
2025年02月 1,750万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築34年
2025年03月 1,850万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築27年
2025年02月 1,650万円 26万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築34年

2025/05
マンション売却タイミング

▼宮城県名取市美田園のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,743万円 2,516万円
227万円⬆		 2,197万円
545万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 35万円
5万円/㎡⬆		 30万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 3件
-3件⬇
平均
築年数		 15年 21年
-6年⬇		 23年
-8年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,743万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。 前月と比較して『平均価格』は227万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県名取市美田園の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で24件（13.2%）

二番目に多かったのは
3月で21件（11.5%）

一番目に少なかったのは
11月で12件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名取市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：281物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

宮城県名取市美田園の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,600万円 3件／1.1％
2LDK 1,824万円 23件／8.7％
3LDK 2,130万円 166件／62.9％
4LDK 2,480万円 72件／27.3％

『名取市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは166物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 33件／13.8％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 18件／7.5％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 70件／29.4％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 24件／10.0％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 24件／10.0％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 21件／8.8％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 44件／18.4％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 3件／1.2％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 1件／0.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『名取市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は70物件で、供給数（売出物件数）の29.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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宮城県名取市美田園のマンションFAQ

売買価格相場2,515万円〜2,715万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/03/15/名取駅/2,200万円 、 2025/04/25/名取駅/2,700万円 、 2025/02/28/名取駅/1,750万円 、 2025/03/09/名取駅/1,850万円 、 2025/02/13/名取駅/1,650万円 、 ...

宮城県名取市美田園の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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