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ONE FLAG PROJECT

住所：宮城県名取市美田園５丁目２－４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,180万円〜5,580万円

（71.00万円/㎡〜76.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

賃貸事例がありません。

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ONE FLAG PROJECTは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ONE FLAG PROJECT
物件概要

マンション名 ONE FLAG PROJECT
（ONE FLAG PROJECT）
住所 宮城県名取市美田園５丁目２－４
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年2月（築0年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 103戸
旧分譲主 タカラレーベン
東新住販
施工会社 大木建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

ONE FLAG PROJECTの
売買価格推移
過去と比べると？

ONE FLAG PROJECTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ONE FLAG PROJECT
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 名取市平均
  • 9年前と比較して+796万円（35.9%）
  • 6年前と比較して+891万円（42.1%）
  • 3年前と比較して+803万円（36.7%）
  • 1年前と比較して+489万円（19.5%）
  • 競合物件※73㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ONE FLAG PROJECTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ONE FLAG PROJECTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ONE FLAG PROJECTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ONE FLAG PROJECT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +85円（+64%） +76円（+54%）
修繕
積立金		 ー ー -125円（-59%） -82円（-49%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 126.5%
UP

5,180万円〜

71.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

ONE FLAG PROJECT

築0年

宮城県名取市美田園５丁目２－４

築0年

宮城県名取市美田園５丁目２－４

閲覧中

UpDown 92.7%
UP

2,990万円〜

59.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,630万円〜

アドグランデ美田園II

築2年

宮城県名取市美田園６丁目１６－１０

築2年

宮城県名取市美田園６丁目１６－１０

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
買いたい方へオススメ

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ONE FLAG PROJECT
試算条件　73㎡・7階

推定売却価格：5115万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県名取市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【宮城県名取市】

    青葉グリーンコーポ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ライオンズマンション大和第3

    夫婦イラスト

    【宮城県名取市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【宮城県名取市】

    ライオンズマンション大和第3

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／駅に近いマンションに住みたかった
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 500万円 1,400万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    夫婦イラスト

    【宮城県名取市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【宮城県名取市】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／引っ越し
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,900万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

ONE FLAG PROJECTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のONE FLAG PROJECTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ONE FLAG PROJECT販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 2025年7~9月

    販売価格：4,180万円（㎡単価56万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

ONE FLAG PROJECT賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月・11月・12月で1件（33.3％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ONE FLAG PROJECTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名取市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,881万円 2,853万円
28万円⬆ 		2,411万円
470万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 41万円
 34万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇ 		1件
平均
築年数		 22年 22年
 23年
-1年⬇

2026/03には、平均売買価格が2,881万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

美田園のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,091万円 3,141万円
-50万円⬇ 		2,654万円
437万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡⬇ 		38万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 0件
 0件
平均
築年数		 14年 14年
 14年

2026/02には、平均売買価格が3,091万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名取市と美田園のマンション流通量

  • 名取市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 美田園では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名取市と美田園の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK 2,985万円 44物件／68.8％
4LDK 2,980万円 20物件／31.3％

『ONE FLAG PROJECT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,985万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44物件で、 供給数（売出物件数）の68.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（193万円／坪）		 14物件／21.9％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 4物件／6.3％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 12物件／18.8％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 34物件／53.1％

『ONE FLAG PROJECT』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は34物件で、供給数（売出し物件数）の53.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ONE FLAG PROJECT
よくある質問

売買価格相場5,180万円〜5,580万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ONE FLAG PROJECTの最大販売期間は集計中です。

集計中です。

ONE FLAG PROJECT（73㎡・7階）の売却をした場合は5,115万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ONE FLAG PROJECTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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