愛知県名古屋市中区上前津の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.8万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して12.5%上昇中
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3,362万円〜3,662万円
(48.13362万円/m²〜52.4万円/m²)
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 450万円 | 26万円 | 下層階 | 1K | 17㎡ | 築35年 | |
2024年03月 | 2,450万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築45年 |
2024年03月 | 2,400万円 | 37万円 | 中層階 | 2LDK | 65㎡ | 築40年 | |
2024年02月 | 1,500万円 | 71万円 | 1R | 21㎡ | 築5年 | ||
2024年03月 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築42年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区上前津のマンション。
愛知県名古屋市中区上前津の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,134万円 | 3,222万円 -88万円↓ |
2,985万円 150万円↑ |
平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 53万円 -1万円/㎡↓ |
52万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
99件 | 101件 -2件↓ |
103件 -4件↓ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が3,134万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は99件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,316物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,190万円 | 2,852件/38.8% |
1LDK | 2,545万円 | 985件/13.4% |
2LDK | 3,380万円 | 1,623件/22.1% |
3LDK | 2,820万円 | 1,602件/21.8% |
4LDK | 2,980万円 | 291件/4.0% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,852物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
1,637件/21.2% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (207万円/坪) |
996件/12.9% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (178万円/坪) |
631件/8.1% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
492件/6.3% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
333件/4.3% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
466件/6.0% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
590件/7.6% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
1,089件/14.1% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
919件/11.9% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
505件/6.5% |
51年〜 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
38件/0.4% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,637物件で、供給数(売出物件数)の21.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 5,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
愛知県名古屋市中区上前津では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社Aile
住所:大阪府大阪市北区天神橋6丁目5番24号
当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
センチュリー21アプリシエイト
住所:愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア 7階
センチュリー21のネットワーク、弊社が得意とする投資物件としての目線も生かしてどこよりもお客様にご満足いただけるよう尽力します!お客様の大切な資産をご売却するお手伝い、ぜひ弊社にお任せください!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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愛知県名古屋市中区上前津のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ