メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
6,160万円〜6,560万円
（88.00万円/㎡〜93.70万円/㎡）
推定賃料価格相場
賃貸事例がありません。
ローレルコート上前津は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
売却をご検討中の方
マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビ一括査定とは？
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
お得に購入したい
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
閲覧中物件の競合マンション
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
PR近隣マンションの売出し物件
-
4,180万円
コンセール丸の内
- 2LDK／75.26㎡
- 地下鉄桜通線「丸の内駅」駅徒歩5分バス：名古屋市交通局 桜通伏見 徒歩4分
写真をもっと見る
-
4,590万円
プラウドタワー栄
- 1LDK／46.82㎡
- 名古屋市営名城線「矢場町」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
4,370万円
オープンレジデンシア大須ＦＲＯＮＴ
- 2LDK／55.88㎡
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,750万円
オープンレジデンシア栄伏見ＴＨＥＣＯＵＲＴ
- 1K／30.45㎡
- 名古屋市営東山線「伏見」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,980万円
プレサンスロジェ金山セリエ
- 3LDK／75.39㎡
- 名古屋市営名城線「東別院」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,390万円
オープンレジデンシア東別院
- 1LDK／42.76㎡
- 名古屋市営名城線「東別院」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,298万円
プレサンスロジェ栄パークサウス
- 1LDK／43.30㎡
- 名古屋市営名城線「矢場町」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,300万円
プレサンスグラン栄ＴＨＥＴＯＷＥＲ
- 1LDK／45.00㎡
- 名古屋市営東山線「栄」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,980万円
ラヴィエールセントラルレジデンス
- 4LDK／84.12㎡
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅徒歩10分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ローレルコート上前津
物件概要
| マンション名 | ローレルコート上前津 （Laurel Court上前津） |
| 住所 |
愛知県名古屋市中区上前津２丁目７－１１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年2月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 68戸 |
| 旧分譲主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ローレルコート上前津の
売買価格推移
過去と比べると？
ローレルコート上前津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ローレルコート上前津
- ー
- ー
- ー
- ー
- 名古屋市中区平均
- 9年前と比較して+1,729万円（73.3%）
- 6年前と比較して+1,071万円（35.6%）
- 3年前と比較して+567万円（16.2%）
- 1年前と比較して+280万円（7.4%）
- 競合物件※70㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ローレルコート上前津の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ローレルコート上前津の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ローレルコート上前津の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ローレルコート上前津 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | -5円（-4%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | -1円（-2%） | +2円（+4%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
愛知県名古屋市中区の不動産お悩み相談室
不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月06日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,300万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年5月
5ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月2ヶ月
成約時期／
2017年5月 -
【投稿日：2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。
■売却依頼会社／日商住販
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 3,280万円 3,280万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月2ヶ月
成約時期／
2021年8月
一部会員限定サービス
ローレルコート上前津の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のローレルコート上前津の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ローレルコート上前津販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
-
2025年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価101万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価151万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価90万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
ローレルコート上前津賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で22件（15.9％）
、
二番目に多かったのは3月で19件（13.8％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ローレルコート上前津の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市中区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,079万円 |
4,033万円 46万円⬆ |
3,796万円 283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ |
58万円 |
54万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
104件 |
147件 -43件⬇ |
161件 -57件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
2026/03には、平均売買価格が4,079万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇しました。
上前津のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,714万円 |
3,769万円 -55万円⬇ |
3,650万円 64万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
54万円 -1万円/㎡⬇ |
52万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 |
4件 1件⬆ |
4件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 |
24年 |
2026/03には、平均売買価格が3,714万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
名古屋市中区と上前津のマンション流通量
-
名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
上前津では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
名古屋市中区と上前津の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 3,685物件／37.6％ |
| 1LDK | 2,790万円 | 1,389物件／14.2％ |
| 2LDK | 3,594万円 | 2,226物件／22.7％ |
| 3LDK | 3,180万円 | 2,072物件／21.1％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 427物件／4.4％ |
『ローレルコート上前津』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,685物件で、 供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円／㎡ （290万円／坪） |
1,354物件／12.6％ |
| 6〜10年 | 76万円／㎡ （252万円／坪） |
2,111物件／19.6％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
877物件／8.1％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
878物件／8.1％ |
| 21〜25年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
767物件／7.1％ |
| 26〜30年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
507物件／4.7％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
495物件／4.6％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
627物件／5.8％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
1,235物件／11.5％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
1,134物件／10.5％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
793物件／7.4％ |
『ローレルコート上前津』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,111物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ローレルコート上前津
よくある質問
売買価格相場6,160万円〜6,560万円 です。※ローレルコート上前津は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ローレルコート上前津（70㎡・7階）の売却をした場合は6,042万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルコート上前津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パルティール上前津
【愛知県名古屋市中区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階
【愛知県名古屋市中区】
パルティール上前津
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年01月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。