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コンテンツ(目次)

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東京都中央区日本橋浜町の
マンション売却・購入価格相場

東京都中央区日本橋浜町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

9,186万円〜9,586万円

(131.3万円/m²〜137万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

中央区の平均売買価格は3年前と比較して49.5%程度上昇(+52.3万円/㎡)、 前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

中央区の平均売買価格は6年前と比較して76.6%程度上昇(+68.5万円/㎡)、 前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

中央区の平均売買価格は9年前と比較して93.5%程度上昇(+76.3万円/㎡)、 前月比 2%(+3.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+25.8%
(+32.4万円/㎡)
+49.5%
(+52.3万円/㎡)
+76.6%
(+68.5万円/㎡)
+93.5%
(+76.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
113件中, 1〜30件を表示
113件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • トルナーレ日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目3-1

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築19年 558戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    17,600万円〜18,000万円
    (214.60万円/㎡~219.50万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      トルナーレ日本橋浜町

      18,990万円

      右矢印アイコン

      18,990万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/18,990万円
      • 2025.03.25/18,990万円

      78.62㎡/3LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/18,990万円
      • 2025.03.25/18,990万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      トルナーレ日本橋浜町

      24,800万円

      右矢印アイコン

      24,800万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.02/24,800万円
      • 2025.03.02/24,800万円

      78.62㎡/3LDK/
      28階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.02/24,800万円
      • 2025.03.02/24,800万円

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  • 日本橋浜町Fタワー

    東京都中央区日本橋浜町3丁目21-2

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築27年 18戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,270万円〜14,670万円
    (158.60万円/㎡~163.00万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • コスモ日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目32-3

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築24年 74戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,380万円〜14,780万円
    (179.80万円/㎡~184.80万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      コスモ日本橋浜町

      NEW (5/6)

      15,990万円

      右矢印アイコン

      15,990万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.06/15,990万円
      • 2025.05.06/15,990万円

      67.69㎡/3LDK/
      17階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.06/15,990万円
      • 2025.05.06/15,990万円

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  • プレミスト日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目19-10

    東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 築9年 74戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    23,020万円〜23,420万円
    (250.20万円/㎡~254.60万円/㎡)

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  • トーキョーオーディアム日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町2丁目14-5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築19年 74戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,200万円〜7,600万円
    (133.30万円/㎡~140.70万円/㎡)

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  • アクシア日本橋

    東京都中央区日本橋浜町2丁目34-1

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築24年 80戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,990万円〜7,390万円
    (129.40万円/㎡~136.90万円/㎡)

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  • ルジェンテ日本橋浜町公園

    東京都中央区日本橋浜町2丁目50

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築20年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,130万円〜5,530万円
    (125.10万円/㎡~134.90万円/㎡)

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  • 日本橋浜町ダイヤレジデンス

    東京都中央区日本橋浜町2丁目26ー8

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築4年 61戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,260万円〜8,660万円
    (144.90万円/㎡~151.90万円/㎡)

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  • プレミスト日本橋浜町公園

    東京都中央区日本橋浜町2丁目62ー5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築7年 78戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    16,840万円〜17,240万円
    (227.60万円/㎡~233.00万円/㎡)

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  • パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイ

    東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築13年 91戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,700万円〜8,100万円
    (140.00万円/㎡~147.30万円/㎡)

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  • クオリア日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町2丁目1-9

    東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 ほか 築14年 59戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,400万円〜12,800万円
    (225.50万円/㎡~232.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      クオリア日本橋浜町

      18,200万円

      右矢印アイコン

      18,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.26/18,200万円
      • 2025.04.26/18,200万円

      66.90㎡/2LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.26/18,200万円
      • 2025.04.26/18,200万円

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  • アスコットパーク日本橋浜町公園

    東京都中央区日本橋浜町2丁目27-1

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築19年 61戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10,300万円〜10,700万円
    (160.90万円/㎡~167.20万円/㎡)

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  • アスコットパーク日本橋浜町アルテ

    東京都中央区日本橋浜町2丁目25-1

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築17年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,850万円〜8,250万円
    (157.00万円/㎡~165.00万円/㎡)

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  • 日本橋浜町パークホームズ

    東京都中央区日本橋浜町2丁目3-2

    東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 ほか 築26年 57戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,750万円〜8,150万円
    (138.40万円/㎡~145.50万円/㎡)

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  • メゾンドヴィレ日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町2丁目50-4

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築27年 114戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,730万円〜7,130万円
    (120.20万円/㎡~127.30万円/㎡)

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  • レフィール日本橋浜町2丁目

    東京都中央区日本橋浜町2丁目24-9

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築12年 47戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,520万円〜7,920万円
    (131.90万円/㎡~138.90万円/㎡)

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  • ライオンズプラザ浜町公園

    東京都中央区日本橋浜町2丁目61-4

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築25年 47戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,530万円〜6,930万円
    (108.80万円/㎡~115.50万円/㎡)

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  • ガラグランディ日本橋

    東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12

    東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 ほか 築21年 197戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,370万円〜5,770万円
    (127.90万円/㎡~137.40万円/㎡)

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  • リヴシティ日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目41

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築10年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,240万円〜4,540万円
    (124.70万円/㎡~133.50万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目25ー5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築8年 72戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,780万円〜13,180万円
    (199.70万円/㎡~205.90万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ライオンズマンション日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目28-2

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築27年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,050万円〜9,450万円
    (150.80万円/㎡~157.50万円/㎡)

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  • パレステュディオ日本橋浜町駅前

    東京都中央区日本橋浜町2丁目37-5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 築23年 94戸

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    推定売買
    価格相場

    4,800万円〜5,200万円
    (109.10万円/㎡~118.20万円/㎡)

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  • ファミール日本橋浜町グランスイート

    東京都中央区日本橋浜町1丁目4-14

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築22年 83戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10,400万円〜10,800万円
    (155.20万円/㎡~161.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール日本橋浜町グランスイート

      12,280万円

      右矢印アイコン

      12,280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/12,280万円
      • 2025.04.27/12,280万円

      51.34㎡/2LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/12,280万円
      • 2025.04.27/12,280万円

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  • アイディーコート日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目8-9

    東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 築12年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,650万円〜6,050万円
    (131.40万円/㎡~140.70万円/㎡)

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  • プラウド日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目35

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築6年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,570万円〜11,970万円
    (206.60万円/㎡~213.80万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ヴェラハイツ浜町

    東京都中央区日本橋浜町2丁目22-5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築40年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,770万円〜8,170万円
    (102.20万円/㎡~107.50万円/㎡)

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  • グリーンパーク日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築20年 31戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,210万円〜7,610万円
    (136.00万円/㎡~143.60万円/㎡)

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  • アスコットパーク日本橋浜町BISIKI

    東京都中央区日本橋浜町1丁目7-4

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築16年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,980万円〜9,380万円
    (140.30万円/㎡~146.60万円/㎡)

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  • 日本橋浜町公園グランドハイツ2番館

    東京都中央区日本橋浜町2丁目55-5

    都営地下鉄新宿線 浜町駅 ほか 築34年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,840万円〜12,240万円
    (139.30万円/㎡~144.00万円/㎡)

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  • レフィール日本橋浜町

    東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5

    東京地下鉄半蔵門線 水天宮前駅 築22年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,980万円〜9,380万円
    (142.50万円/㎡~148.90万円/㎡)

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東京都中央区日本橋浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

9,186万円〜9,586万円

(131.3131.3万円/m²〜137万円/m²)

賃貸賃料相場

30.5万円〜34.5万円

(4,358円/m²〜4,929円/m²)

4.16%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 東京都中央区日本橋浜町のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 中央区エリアの特徴
    中央区の特徴

東京都中央区日本橋浜町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,350万円 122万円 上層階 北東向き 1K 19㎡ 築22年
2025年04月 8,550万円 198万円 中層階 北向き 1LDK 43㎡ 築6年
2025年05月 1億6,200万円 187万円 上層階 南西向き 3LDK 87㎡ 築2年
2025年04月 1億2,500万円 171万円 中層階 南東向き 3LDK 73㎡ 築25年
2025年04月 1億8,500万円 266万円 中層階 南東向き 3LDK 69㎡ 築5年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区日本橋浜町のマンション。

東京都中央区日本橋浜町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都中央区日本橋浜町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
12,964万円 12,644万円
320万円⬆
9,430万円
3534万円⬆
平均
㎡単価
201万円/㎡ 196万円
5万円/㎡⬆
152万円
49万円/㎡⬆
新規
登録数
421件 428件
-7件⬇
317件
104件⬆
平均
築年数
17年 18年
-1年⬇
19年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が12,964万円(201万円/㎡)で 『新規登録件数』は421件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中央区日本橋浜町の
最多販売期間は ~ 30日 (27%)

販売時期

一番多かったのは
3月で2129件(11.2%)

二番目に多かったのは
2月で2051件(10.8%)

一番目に少なかったのは
5月で1329件(7.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中央区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:24,042物件

概ね月に334物件の新規売出物件があります。

東京都中央区日本橋浜町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,365万円 4,603件/24.2%
1LDK 5,090万円 4,818件/25.3%
2LDK 8,280万円 5,923件/31.1%
3LDK 11,480万円 3,554件/18.6%
4LDK 13,800万円 159件/0.8%

『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,923物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 175万円/㎡
(578万円/坪)
3,829件/18.4%
6〜10年 166万円/㎡
(548万円/坪)
4,384件/21.1%
11〜15年 131万円/㎡
(432万円/坪)
2,346件/11.3%
16〜20年 129万円/㎡
(427万円/坪)
3,117件/15.0%
21〜25年 127万円/㎡
(420万円/坪)
2,258件/10.8%
26〜30年 134万円/㎡
(443万円/坪)
483件/2.3%
31〜35年 113万円/㎡
(372万円/坪)
350件/1.6%
36〜40年 82万円/㎡
(271万円/坪)
1,147件/5.5%
41〜45年 85万円/㎡
(280万円/坪)
1,622件/7.8%
46〜50年 77万円/㎡
(256万円/坪)
921件/4.4%
51年〜 78万円/㎡
(257万円/坪)
280件/1.3%

『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,384物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都中央区日本橋浜町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである中央区。

東京23区内では2番めに面積が小さいです。

汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。

低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。

東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。

中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。

東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。

また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。

中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。

マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。

東京都中央区日本橋浜町のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 9,000万円台

専有面積帯

70㎡台 40㎡台 50㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

1〜3分 3〜5分 5〜7分

間取り別

2DK/2LDK 3DK/3LDK 1DK/1LDK

 東京都中央区日本橋浜町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都中央区日本橋浜町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社PLANINVEST

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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