トレステージ日本橋浜町
- 住所:
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-10
- 最終更新日:
- 2024/04/25
上昇率
22.6%
推定売却価格相場
4,840万円〜5,140万円
(124.10万円/㎡〜131.80万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均4,070万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
15.5万円〜 18.5万円
(4,000円/㎡〜4,700円/㎡)
4.09 %
トレステージ日本橋浜町は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
トレステージ日本橋浜町の
推定売却価格相場について
トレステージ日本橋浜町は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
トレステージ日本橋浜町
物件概要
マンション名 | トレステージ日本橋浜町 (トレステージ日本橋浜町) |
住所 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目29-10 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 都営地下鉄新宿線「浜町駅」徒歩5分 東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分 |
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2010年3月 |
階数 | 9階 |
総戸数(棟総戸数) | 54戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
トレステージ日本橋浜町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- トレステージ日本橋浜町
- 3年前と比較して+920万円(22.6%)
- 1年前と比較して+332万円(7.1%)
- 中央区平均※39㎡で算出
- 3年前と比較して+1,088万円(27.1%)
- 1年前と比較して+452万円(9.7%)
トレステージ日本橋浜町は3年前と比較して
+920万円(22.6%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2024年02月16日】
■売却依頼会社/トップトラスト
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2022年12月6ヶ月
成約時期/
2023年5月 -
【投稿日:2022年10月26日】
ミッドガーデンシティザテラス
【東京都荒川区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【東京都荒川区】
ミッドガーデンシティザテラス
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。
■売却依頼会社/さくら不動産販売
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,700万円 3,700万円 価格改定0回
売却開始時期/
2014年12月2ヶ月
成約時期/
2015年1月 -
【投稿日:2022年09月10日】
パークハイツ錦糸町第2
【東京都墨田区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/7階【東京都墨田区】
パークハイツ錦糸町第2
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/7階
【投稿日:2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社の査定価格以上に高望みするのは危険です。相場の話を良く聞いた方が良いと思います
■売却依頼会社/三菱UFJ不動産販売
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 2,480万円 2,380万円 価格改定1回
売却開始時期/
2017年9月4ヶ月
成約時期/
2017年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のトレステージ日本橋浜町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
トレステージ日本橋浜町販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:1億2,500万円(㎡単価154万円)
上層階 /南東向き /3LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格:7,680万円(㎡単価136万円)
下層階 /南東向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格:5,780万円(㎡単価143万円)
中層階 /南東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /65㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /30㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /2LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1K /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1R /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北西向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /1DK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北東向き /1LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1K /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北西向き /1LDK /40㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1K /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北東向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /20㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1K /25㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1LDK /40㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2SLDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /1LDK /40㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
トレステージ日本橋浜町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
8,218万円 |
8,047万円 171万円⬆ |
6,598万円 1621万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
143万円/㎡ |
141万円 2万円/㎡⬆ |
122万円 22万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
283件 |
274件 9件⬆ |
250件 33件⬆ |
平均 築年数 |
22年 |
22年 -年- |
22年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が8,218万円(143万円/㎡)で
『新規登録件数』は283件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は171万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
日本橋浜町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,235万円 | 5,505万円 -271万円⬇ |
6,870万円 -1636万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
113万円/㎡ | 116万円 -4万円/㎡⬇ |
118万円 -6万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
12件 | 16件 -4件⬇ |
19件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 28年 3年⬆ |
22年 9年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が5,235万円(113万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は271万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。
中央区と日本橋浜町のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
日本橋浜町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
中央区と日本橋浜町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 7,989物件/34.4% |
1LDK | 4,350万円 | 5,560物件/24% |
2LDK | 5,980万円 | 5,738物件/24.7% |
3LDK | 6,880万円 | 3,763物件/16.2% |
4LDK | 8,180万円 | 162物件/0.7% |
『トレステージ日本橋浜町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,989物件で、 供給数(売出物件数)の34.4%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
1,220物件/4.7% |
6〜10年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
4,032物件/15.4% |
11〜15年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
3,427物件/13.1% |
16〜20年 | 106万円/㎡ (349万円/坪) |
4,221物件/16.1% |
21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
3,644物件/13.9% |
26〜30年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
1,271物件/4.8% |
31〜35年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
1,336物件/5.1% |
36〜40年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
1,232物件/4.7% |
41〜45年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
3,782物件/14.4% |
46〜50年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
1,276物件/4.9% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
785物件/3% |
『トレステージ日本橋浜町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,221物件で、供給数(売出し物件数)の16.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
トレステージ日本橋浜町
試算条件 39㎡・5階
推定売却価格:4,738万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
トレステージ日本橋浜町
よくある質問
売却価格相場4,840万円〜5,140万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
トレステージ日本橋浜町と中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.9万円(-2.4%)です。
トレステージ日本橋浜町(39㎡・5階)の売却をした場合は4,738万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
トレステージ日本橋浜町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パレステュディオ日本橋浜町駅前
【東京都中央区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/12階
【東京都中央区】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/12階
【投稿日:2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。