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東京都小平市花小金井南町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,963万円〜4,263万円

（56.7万円/m²〜60.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して40.6%程度上昇（+14.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+2.2万円/㎡）		 +10.8%
（+4.7万円/㎡）		 +34.5%
（+12.5万円/㎡）		 +40.6%
（+14.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,963万円〜4,263万円

（56.756.7万円/m²〜60.9万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

5.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 5,250万円 75万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2025年04月 1,350万円 26万円 下層階 南東向き 3Ｋ 52㎡ 築41年
2025年05月 4,950万円 70万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2025年04月 1,800万円 35万円 3Ｋ 52㎡ 築41年
2025年04月 1,450万円 35万円 1ＬＤＫ 42㎡ 築43年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都小平市花小金井南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,453万円 3,470万円
-16万円⬇		 3,302万円
152万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 50万円
-1万円/㎡⬇		 48万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 36件 43件
-7件⬇		 36件
-件-
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 27年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が3,453万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で215件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で213件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で115件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,813物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

東京都小平市花小金井南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 559万円 188件／9.0％
1LDK 2,180万円 65件／3.1％
2LDK 2,380万円 294件／14.1％
3LDK 3,500万円 1,388件／66.4％
4LDK 3,780万円 154件／7.4％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 361件／14.6％
6〜10年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 283件／11.4％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 205件／8.3％
16〜20年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 278件／11.2％
21〜25年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 231件／9.3％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 325件／13.1％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 307件／12.4％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 251件／10.1％
41〜45年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 189件／7.6％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 32件／1.2％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 2件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都小平市花小金井南町のマンションFAQ

売買価格相場3,963万円〜4,263万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/02/花小金井駅/5,250万円 、 2025/04/27/一橋学園駅/1,350万円 、 2025/05/10/花小金井駅/4,950万円 、 2025/04/26/一橋学園駅/1,800万円 、 2025/04/11/一橋学園駅/1,450万円 、 ...

東京都小平市花小金井南町の最多販売期間は 181日 〜 （26.1％）です。

東京都小平市花小金井南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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