東京都港区高輪の
マンション売却・購入価格相場
東京都港区高輪の
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売買価格相場
12,230万円〜12,630万円
(174.8万円/m²〜180.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して55.5%程度上昇(+76.8万円/㎡)、
前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して86%程度上昇(+99.6万円/㎡)、
前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して111.7%程度上昇(+113.7万円/㎡)、
前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+29.4% (+49.0万円/㎡) |
+55.5% (+76.8万円/㎡) |
+86% (+99.6万円/㎡) |
+111.7% (+113.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー高輪
92,800万円
92,800万円
価格改定情報
- 2024.10.05/92,800万円
- 2024.10.05/92,800万円
238.84㎡/5LDK+S/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05/92,800万円
- 2024.10.05/92,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミストタワー白金高輪
NEW (5/4)
59,800万円
59,800万円
価格改定情報
- 2025.05.04/59,800万円
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105.46㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/59,800万円
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プレミストタワー白金高輪
16,800万円
16,800万円
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- 2025.04.05/16,800万円
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価格改定情報
- 2025.04.05/16,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
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コスモ高輪シティフォルム
14,800万円
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- 2025.04.07/14,800万円
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2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/14,800万円
- 2025.04.07/14,800万円
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東京都港区高輪の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
12,230万円〜12,630万円
(174.8174.8万円/m²〜180.5万円/m²)
賃貸賃料相場
30.8万円〜34.8万円
(4,400円/m²〜4,972円/m²)
3.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都港区高輪の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 9億2,000万円 | 728万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 126㎡ | 築10年 |
2025年04月 | 5,250万円 | 116万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 46㎡ | 築46年 |
2025年04月 | 2億7,800万円 | 302万円 | 2LDK | 92㎡ | 築20年 | ||
2025年04月 | 9億2,800万円 | 566万円 | 3LDK | 164㎡ | 築5年 | ||
2025年04月 | 4億9,800万円 | 615万円 | 中層階 | 北東向き | - | 81㎡ | 築16年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 5

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区高輪のマンション。
東京都港区高輪の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区高輪のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
22,505万円 | 21,449万円 1056万円⬆ |
12,714万円 9790万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
285万円/㎡ | 271万円 14万円/㎡⬆ |
188万円 97万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
613件 | 527件 86件⬆ |
342件 271件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年⬇ |
28年 -4年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が22,505万円(285万円/㎡)で 『新規登録件数』は613件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1056万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区高輪の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2998件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で2838件(11.1%)
一番目に少なかったのは
4月で1753件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:34,831物件
概ね月に484物件の新規売出物件があります。
東京都港区高輪の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,700万円 | 7,565件/26.8% |
1LDK | 6,980万円 | 7,109件/25.2% |
2LDK | 11,800万円 | 9,202件/32.6% |
3LDK | 15,300万円 | 4,172件/14.8% |
4LDK | 17,980万円 | 187件/0.7% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 271万円/㎡ (894万円/坪) |
3,135件/10.3% |
6〜10年 | 231万円/㎡ (765万円/坪) |
3,503件/11.6% |
11〜15年 | 221万円/㎡ (730万円/坪) |
3,588件/11.8% |
16〜20年 | 185万円/㎡ (611万円/坪) |
5,987件/19.8% |
21〜25年 | 180万円/㎡ (596万円/坪) |
3,048件/10.1% |
26〜30年 | 156万円/㎡ (516万円/坪) |
812件/2.6% |
31〜35年 | 151万円/㎡ (498万円/坪) |
365件/1.2% |
36〜40年 | 105万円/㎡ (346万円/坪) |
1,995件/6.6% |
41〜45年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
4,100件/13.5% |
46〜50年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
1,811件/6.0% |
51年〜 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,815件/6.0% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,987物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都港区高輪エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区高輪のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区高輪では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区高輪の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
東京都港区高輪のマンションFAQ
東京都港区高輪のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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