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コンテンツ(目次)

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東京都港区高輪の
マンション売却・購入価格相場

東京都港区高輪の
平均売買価格推移

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売買価格相場

12,230万円〜12,630万円

(174.8万円/m²〜180.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は3年前と比較して55.5%程度上昇(+76.8万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は6年前と比較して86%程度上昇(+99.6万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は9年前と比較して111.7%程度上昇(+113.7万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+29.4%
(+49.0万円/㎡)
+55.5%
(+76.8万円/㎡)
+86%
(+99.6万円/㎡)
+111.7%
(+113.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
198件中, 1〜30件を表示
198件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 高輪ザレジデンスタワー棟

    東京都港区高輪1丁目27-37

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築19年 574戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    27,480万円〜27,880万円
    (274.80万円/㎡~278.80万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • 高輪ザレジデンス

    東京都港区高輪1丁目27-37

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築19年 574戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    27,340万円〜27,740万円
    (273.40万円/㎡~277.40万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • シティタワー高輪

    東京都港区高輪1丁目23-23

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 ほか 築21年 365戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    23,840万円〜24,240万円
    (238.40万円/㎡~242.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      シティタワー高輪

      92,800万円

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      92,800万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.05/92,800万円
      • 2024.10.05/92,800万円

      238.84㎡/5LDK+S/
      33階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.05/92,800万円
      • 2024.10.05/92,800万円

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  • プレミストタワー白金高輪

    東京都港区高輪1丁目3

    築2年 280戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    28,030万円〜28,430万円
    (373.70万円/㎡~379.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

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    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      プレミストタワー白金高輪

      NEW (5/4)

      59,800万円

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      59,800万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.04/59,800万円
      • 2025.05.04/59,800万円

      105.46㎡/2LDK/
      35階

      価格改定情報

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      • 2025.05.04/59,800万円
      • 2025.05.04/59,800万円

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      プレミストタワー白金高輪

      16,800万円

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      16,800万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.05/16,800万円
      • 2025.04.05/16,800万円

      40.20㎡/1R/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.05/16,800万円
      • 2025.04.05/16,800万円

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  • ザ・ヒルトップタワー高輪台

    東京都港区高輪3丁目11-8

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築15年 225戸

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    推定売買
    価格相場

    20,280万円〜20,680万円
    (241.40万円/㎡~246.20万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス高輪タワー

    東京都港区高輪1丁目4-10

    築3年 164戸

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    推定売買
    価格相場

    26,850万円〜27,250万円
    (339.90万円/㎡~344.90万円/㎡)

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  • 品川タワーレジデンス

    東京都港区高輪3丁目19-22

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築10年 125戸

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    推定売買
    価格相場

    13,340万円〜13,740万円
    (251.70万円/㎡~259.20万円/㎡)

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  • パークタワー高輪

    東京都港区高輪3丁目11-1

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築12年 92戸

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    推定売買
    価格相場

    14,540万円〜14,940万円
    (269.30万円/㎡~276.70万円/㎡)

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  • グローリオ白金高輪

    東京都港区高輪1丁目4-6

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 築21年 132戸

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    推定売買
    価格相場

    15,270万円〜15,670万円
    (221.30万円/㎡~227.10万円/㎡)

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  • シティハウス高輪ヒルトップ

    東京都港区高輪3丁目1-14

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 築12年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    12,100万円〜12,500万円
    (232.70万円/㎡~240.40万円/㎡)

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  • グランドメゾン高輪台

    東京都港区高輪3丁目5-20

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築24年 59戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    19,530万円〜19,930万円
    (195.30万円/㎡~199.30万円/㎡)

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  • 高輪シティハウス

    東京都港区高輪3丁目15-13

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築24年 69戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    17,890万円〜18,290万円
    (178.90万円/㎡~182.90万円/㎡)

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  • パークハウス高輪プラテア

    東京都港区高輪3丁目14-31

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 築22年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    16,970万円〜17,370万円
    (192.80万円/㎡~197.40万円/㎡)

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  • グランスイート白金高輪

    東京都港区高輪1丁目23-26

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 築12年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    16,050万円〜16,450万円
    (239.60万円/㎡~245.50万円/㎡)

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  • コスモ高輪シティフォルム

    東京都港区高輪1丁目4-23

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 ほか 築24年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,500万円〜12,900万円
    (189.40万円/㎡~195.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      コスモ高輪シティフォルム

      14,800万円

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      14,800万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.07/14,800万円
      • 2025.04.07/14,800万円

      63.93㎡/2SLDK/
      2階

      価格改定情報

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      • 2025.04.07/14,800万円
      • 2025.04.07/14,800万円

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  • パークリュクス高輪

    東京都港区高輪3丁目3-3

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築14年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    8,250万円〜8,650万円
    (191.90万円/㎡~201.20万円/㎡)

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  • 東高ペアシティルネッサンス

    東京都港区高輪4丁目24-55

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築44年 247戸

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    推定売買
    価格相場

    18,760万円〜19,160万円
    (187.60万円/㎡~191.60万円/㎡)

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  • ピアース高輪

    東京都港区高輪3丁目7-7

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築21年 31戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,050万円〜7,450万円
    (160.20万円/㎡~169.30万円/㎡)

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  • アルス高輪フェアヒルズ

    東京都港区高輪3丁目2-6

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 築22年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    5,820万円〜6,220万円
    (123.80万円/㎡~132.30万円/㎡)

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  • 高輪グランドハイツ

    東京都港区高輪2丁目14-14

    都営地下鉄浅草線 泉岳寺駅 ほか 築54年 112戸

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    推定売買
    価格相場

    5,700万円〜6,100万円
    (111.80万円/㎡~119.60万円/㎡)

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  • グランドガーラ高輪

    東京都港区高輪2丁目16-27

    都営地下鉄浅草線 泉岳寺駅 ほか 築22年 222戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (142.80万円/㎡~154.80万円/㎡)

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  • ライオンズマンション高輪

    東京都港区高輪2丁目13-6

    都営地下鉄浅草線 泉岳寺駅 ほか 築27年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,350万円〜9,750万円
    (150.80万円/㎡~157.30万円/㎡)

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  • シャトー高輪

    東京都港区高輪3丁目23-14

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築57年 57戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,840万円〜12,240万円
    (118.40万円/㎡~122.40万円/㎡)

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  • グランドメゾン白金高輪パークフロント

    東京都港区高輪1丁目5-4

    築1年 47戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    22,400万円〜22,800万円
    (294.70万円/㎡~300.00万円/㎡)

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  • 高輪ホワイトマンション

    東京都港区高輪2丁目15-11

    都営地下鉄浅草線 泉岳寺駅 ほか 築53年 122戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,160万円〜8,560万円
    (129.50万円/㎡~135.90万円/㎡)

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  • スカイコート高輪

    東京都港区高輪3丁目6-11

    都営地下鉄浅草線 高輪台駅 ほか 築24年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    10,630万円〜11,030万円
    (136.30万円/㎡~141.40万円/㎡)

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  • 中銀高輪マンシオン

    東京都港区高輪1丁目4-8

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 ほか 築47年 81戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,070万円〜3,370万円
    (99.00万円/㎡~108.70万円/㎡)

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  • ウェリス高輪

    東京都港区高輪1丁目22-3

    都営地下鉄三田線 白金高輪駅 築14年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    19,420万円〜19,820万円
    (204.40万円/㎡~208.60万円/㎡)

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  • ジョイシティ品川

    東京都港区高輪3丁目25-20

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築24年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    3,500万円〜3,800万円
    (159.10万円/㎡~172.70万円/㎡)

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  • グランド・ガーラ白金高輪2

    東京都港区高輪1丁目23ー34

    築7年 41戸

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    価格相場

    4,420万円〜4,720万円
    (170.00万円/㎡~181.50万円/㎡)

    マンションデータを見る

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東京都港区高輪の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

12,230万円〜12,630万円

(174.8174.8万円/m²〜180.5万円/m²)

賃貸賃料相場

30.8万円〜34.8万円

(4,400円/m²〜4,972円/m²)

3.17%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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  • 東京都港区高輪のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 港区エリアの特徴
    港区の特徴

東京都港区高輪の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 9億2,000万円 728万円 上層階 南西向き 3LDK 126㎡ 築10年
2025年04月 5,250万円 116万円 下層階 南向き 1LDK 46㎡ 築46年
2025年04月 2億7,800万円 302万円 2LDK 92㎡ 築20年
2025年04月 9億2,800万円 566万円 3LDK 164㎡ 築5年
2025年04月 4億9,800万円 615万円 中層階 北東向き - 81㎡ 築16年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 5

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区高輪のマンション。

東京都港区高輪の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都港区高輪のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
22,505万円 21,449万円
1056万円⬆
12,714万円
9790万円⬆
平均
㎡単価
285万円/㎡ 271万円
14万円/㎡⬆
188万円
97万円/㎡⬆
新規
登録数
613件 527件
86件⬆
342件
271件⬆
平均
築年数
24年 25年
-1年⬇
28年
-4年⬇

2025/05には、平均売買価格が22,505万円(285万円/㎡)で 『新規登録件数』は613件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1056万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都港区高輪の
最多販売期間は ~ 30日 (26.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2998件(11.7%)

二番目に多かったのは
1月で2838件(11.1%)

一番目に少なかったのは
4月で1753件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 港区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:34,831物件

概ね月に484物件の新規売出物件があります。

東京都港区高輪の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,700万円 7,565件/26.8%
1LDK 6,980万円 7,109件/25.2%
2LDK 11,800万円 9,202件/32.6%
3LDK 15,300万円 4,172件/14.8%
4LDK 17,980万円 187件/0.7%

『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 271万円/㎡
(894万円/坪)
3,135件/10.3%
6〜10年 231万円/㎡
(765万円/坪)
3,503件/11.6%
11〜15年 221万円/㎡
(730万円/坪)
3,588件/11.8%
16〜20年 185万円/㎡
(611万円/坪)
5,987件/19.8%
21〜25年 180万円/㎡
(596万円/坪)
3,048件/10.1%
26〜30年 156万円/㎡
(516万円/坪)
812件/2.6%
31〜35年 151万円/㎡
(498万円/坪)
365件/1.2%
36〜40年 105万円/㎡
(346万円/坪)
1,995件/6.6%
41〜45年 106万円/㎡
(350万円/坪)
4,100件/13.5%
46〜50年 112万円/㎡
(370万円/坪)
1,811件/6.0%
51年〜 106万円/㎡
(350万円/坪)
1,815件/6.0%

『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,987物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都港区高輪エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである港区。

日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。

実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、

青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。

注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。

港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。

東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。

TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、

とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。

港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。

住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。

東京都港区高輪のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

50㎡台 20㎡台 60㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都港区高輪では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都港区高輪の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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東京都港区高輪のマンションFAQ

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2025/05/08/麻布十番駅/9億2,000万円 、 2025/04/10/広尾駅/5,250万円 、 2025/04/26/高輪台駅/2億7,800万円 、 2025/04/10/広尾駅/9億2,800万円 、 2025/04/26/麻布十番駅/4億9,800万円 、 ...

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※2024年
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