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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県相模原市南区新磯野の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,239万円〜1,439万円

（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して25.4%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.4万円/㎡）		 +16.1%
（+5.5万円/㎡）		 +25.4%
（+8.0万円/㎡）		 +41.4%
（+11.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,239万円〜1,439万円

（17.717.7万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

9.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県相模原市南区新磯野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 250万円 5万円 3ＤＫ 49㎡ 築15年
2025年04月 2,400万円 43万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築18年
2025年05月 2,250万円 38万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築29年
2025年04月 2,300万円 37万円 中層階 南東向き 4ＤＫ 63㎡ 築45年
2025年05月 3,950万円 67万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築26年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区新磯野の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で617件（11.0%）

二番目に多かったのは
1月で598件（10.7%）

一番目に少なかったのは
4月で354件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,613物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区新磯野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 561件／11.5％
1LDK 1,690万円 150件／3.1％
2LDK 1,499万円 1,176件／24.1％
3LDK 2,680万円 2,720件／55.8％
4LDK 3,940万円 264件／5.4％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,720物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 144件／2.4％
6〜10年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 270件／4.6％
11〜15年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 419件／7.2％
16〜20年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 359件／6.1％
21〜25年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 690件／11.8％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 887件／15.2％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 817件／14.0％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 492件／8.4％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 477件／8.2％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 363件／6.2％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 894件／15.3％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は894物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県相模原市南区新磯野のマンションFAQ

売買価格相場1,239万円〜1,439万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/09/小田急相模原駅/250万円 、 2025/04/26/相模大野駅/2,400万円 、 2025/05/07/小田急相模原駅/2,250万円 、 2025/04/29/相模大野駅/2,300万円 、 2025/05/07/相模大野駅/3,950万円 、 ...

神奈川県相模原市南区新磯野の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

神奈川県相模原市南区新磯野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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