売買価格相場
1,880万円〜2,080万円
(26.9万円/m²〜29.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して33.2%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して35.2%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% (+3.2万円/㎡) |
+14.3% (+3.5万円/㎡) |
+33.2% (+7.1万円/㎡) |
+35.2% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 大分県
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(35.00万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(47.40万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率44.1%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(37.10万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(29.90万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(26.60万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンピール海の中道アクアヴィラ
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2026.01.25/2,390万円
- 2026.03.25/2,290万円
87.55㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/2,390万円
- 2026.03.25/2,290万円

-


アンピール海の中道アクアヴィラ
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.02.24/2,390万円
- 2026.02.24/2,390万円
87.55㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/2,390万円
- 2026.02.24/2,390万円

-
-
上昇率61.3%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(35.00万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(19.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(16.20万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率46%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率55.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(11.20万円/㎡~13.30万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(17.40万円/㎡~20.90万円/㎡)
福岡県福岡市東区西戸崎の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,880万円〜2,080万円
(26.9万円/m²〜29.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,448円/m²〜1,733円/m²)
6.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区西戸崎の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
| 2026年04月 | 900万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 46㎡ | 築39年 |
| 2026年04月 | 1,550万円 | 28万円 | 下層階 | 2LDK | 56㎡ | 築37年 | |
| 2026年04月 | 4,200万円 | 75万円 | 上層階 | 2LDK | 56㎡ | 築4年 | |
| 2026年04月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 3DK | 54㎡ | 築32年 |
福岡県福岡市東区西戸崎の市場データ
▼福岡県福岡市東区西戸崎のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,980 万円 |
1,952
万円
28 万円 ⬆ |
1,757
万円 223 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
25
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
3
件
|
4
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,980万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区西戸崎の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で758件(11%)
二番目に多かったのは
2月で659件(9.6%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,192物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区西戸崎の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,105件/16.6% |
| 1LDK | 1,700万円 | 296件/4.4% |
| 2LDK | 2,180万円 | 890件/13.4% |
| 3LDK | 2,490万円 | 3,073件/46.2% |
| 4LDK | 2,780万円 | 1,288件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,073物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
856件/11.8% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
633件/8.7% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
692件/9.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
780件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
577件/8.0% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
1,008件/13.9% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,440件/19.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
687件/9.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
332件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
156件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
42件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
福岡県福岡市東区西戸崎のマンションFAQ
福岡県福岡市東区西戸崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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