中央ハイツの
売買価格推移
過去と比べると？
中央ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 中央ハイツ
-
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-
6年前と比較して+110万円（18.2%）
-
3年前と比較して-53万円（-6.7%）
-
1年前と比較して-29万円（-3.9%）
- 京都市下京区平均
22㎡で算出
-
9年前と比較して+530万円（45.7%）
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6年前と比較して+381万円（29.1%）
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3年前と比較して+264万円（18.5%）
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1年前と比較して+112万円（7%）
中央ハイツの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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中央ハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
中央ハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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中央ハイツ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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ー
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修繕
積立金 |
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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中央ハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の中央ハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
中央ハイツ販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価29万円）
上層階
／南向き
／1ＤＫ
／20㎡
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2023年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価29万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／20㎡
-
2019年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価25万円）
中層階
／南向き
／1ＤＫ
／20㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
中央ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市下京区のマンションマーケット
（売買）データ
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2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,372万円
|
5,316万円
56万円⬆
|
5,019万円
353万円⬆
|
平均
㎡単価 |
77万円/㎡
|
76万円
1万円/㎡⬆
|
72万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
68件
|
57件
11件⬆
|
89件
-21件⬇
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が5,372万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
朱雀正会町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,189万円
|
2,279万円
-90万円⬇
|
2,279万円
-90万円⬇
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
33万円
-2万円/㎡⬇
|
33万円
-2万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
0件
1件⬆
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平均
築年数 |
50年 |
50年
|
50年
|
2026/02には、平均売買価格が2,189万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築50年です。
前月と比較して『平均価格』は90万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
京都市下京区と朱雀正会町のマンション流通量
-
京都市下京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
朱雀正会町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
京都市下京区と朱雀正会町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,340万円 |
2,166物件／42％ |
| 1LDK |
2,790万円 |
514物件／10％ |
| 2LDK |
3,200万円 |
1,019物件／19.7％ |
| 3LDK |
3,700万円 |
1,273物件／24.7％ |
| 4LDK |
4,280万円 |
189物件／3.7％ |
『中央ハイツ』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,340万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,166物件で、
供給数（売出物件数）の42％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
94万円／㎡
（312万円／坪） |
279物件／4.5％ |
| 6〜10年 |
75万円／㎡
（248万円／坪） |
706物件／11.4％ |
| 11〜15年 |
75万円／㎡
（247万円／坪） |
528物件／8.5％ |
| 16〜20年 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
881物件／14.3％ |
| 21〜25年 |
68万円／㎡
（226万円／坪） |
616物件／10％ |
| 26〜30年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
684物件／11.1％ |
| 31〜35年 |
47万円／㎡
（157万円／坪） |
422物件／6.8％ |
| 36〜40年 |
38万円／㎡
（127万円／坪） |
797物件／12.9％ |
| 41〜45年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
511物件／8.3％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
320物件／5.2％ |
| 51年〜 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
434物件／7％ |
『中央ハイツ』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は881物件で、供給数（売出し物件数）の14.3％を占めています。
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販売価格履歴
7.2%
46.3%
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