壬生川団地の
売買価格推移
過去と比べると？
壬生川団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 壬生川団地
-
ー
-
6年前と比較して+653万円（33.8%）
-
3年前と比較して+467万円（22.2%）
-
1年前と比較して+147万円（6.1%）
- 京都市下京区平均
64㎡で算出
-
9年前と比較して+1,542万円（45.7%）
-
6年前と比較して+1,107万円（29.1%）
-
3年前と比較して+768万円（18.5%）
-
1年前と比較して+326万円（7%）
壬生川団地の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
壬生川団地の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
壬生川団地の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
壬生川団地 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-7円（-8%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+14円（+10%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
壬生川団地の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の壬生川団地の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
壬生川団地販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,700万円（㎡単価42万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,300万円（㎡単価37万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,700万円（㎡単価38万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
壬生川団地の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市下京区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,372万円
|
5,316万円
56万円⬆
|
5,019万円
353万円⬆
|
平均
㎡単価 |
77万円/㎡
|
76万円
1万円/㎡⬆
|
72万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
68件
|
57件
11件⬆
|
89件
-21件⬇
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が5,372万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中堂寺壬生川町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,792万円
|
2,782万円
10万円⬆
|
2,614万円
178万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
40万円
|
37万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
44年 |
44年
|
44年
|
2026/02には、平均売買価格が2,792万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
京都市下京区と中堂寺壬生川町のマンション流通量
-
京都市下京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
中堂寺壬生川町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：27件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
京都市下京区と中堂寺壬生川町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,350万円 |
2,371物件／40.7％ |
| 1LDK |
3,075万円 |
624物件／10.7％ |
| 2LDK |
3,800万円 |
1,229物件／21.1％ |
| 3LDK |
4,180万円 |
1,394物件／24％ |
| 4LDK |
4,625万円 |
202物件／3.5％ |
『壬生川団地』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,350万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,371物件で、
供給数（売出物件数）の40.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
106万円／㎡
（350万円／坪） |
248物件／3.6％ |
| 6〜10年 |
83万円／㎡
（274万円／坪） |
676物件／9.7％ |
| 11〜15年 |
85万円／㎡
（280万円／坪） |
670物件／9.6％ |
| 16〜20年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
1,003物件／14.4％ |
| 21〜25年 |
76万円／㎡
（251万円／坪） |
795物件／11.4％ |
| 26〜30年 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
859物件／12.4％ |
| 31〜35年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
442物件／6.4％ |
| 36〜40年 |
41万円／㎡
（134万円／坪） |
898物件／12.9％ |
| 41〜45年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
621物件／8.9％ |
| 46〜50年 |
33万円／㎡
（111万円／坪） |
293物件／4.2％ |
| 51年〜 |
29万円／㎡
（94万円／坪） |
444物件／6.4％ |
『壬生川団地』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,003物件で、供給数（売出し物件数）の14.4％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
22.2%
1.3%
京都府京都市下京区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】