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ワコーレブレス兵庫

Q: ワコーレブレス兵庫の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場920万円～1,120万円、賃貸賃料相場9.1万円～11.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ワコーレブレス兵庫の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ワコーレブレス兵庫の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６

駅徒歩7分
最終更新日：2026/03/14
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+6.5%

推定売買価格相場

920万円〜1,120万円

（15.60万円/㎡〜19.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均960万円

3年前比
+10.6%

推定賃料価格相場

9.1万円〜 11.1万円

（1,500円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

11.88%

※3年前の賃料価格相場平均9.1万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約266円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約195円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ワコーレブレス兵庫
試算条件　59㎡・4階

推定売却価格：970万円

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.5% UP 920万円〜 15.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均960万円〜ワコーレブレス兵庫築28年兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６築28年兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６	8.2% UP 1,970万円〜 37.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,910万円〜サンワステーションプラザ兵庫築29年兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１築29年兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１	2,070万円〜 38.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,170万円〜ワコーレピア兵庫築30年兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０築30年兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０	5.5% UP 990万円〜 45.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,030万円〜エステムコート神戸西築28年兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２築28年兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２	9.5% UP 2,310万円〜 32.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,200万円〜ソラージュ神戸1 築28年兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０築28年兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

6.5%
UP

920万円〜

15.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均960万円〜

ワコーレブレス兵庫

築28年

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６

築28年

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６

8.2%
UP

1,970万円〜

37.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,910万円〜

サンワステーションプラザ兵庫

築29年

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１

築29年

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１

2,070万円〜

38.30万円〜（㎡）

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平均2,170万円〜

ワコーレピア兵庫

築30年

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０

築30年

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０

5.5%
UP

990万円〜

45.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,030万円〜

エステムコート神戸西

築28年

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２

築28年

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２

9.5%
UP

2,310万円〜

32.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,200万円〜

ソラージュ神戸1

築28年

兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

築28年

兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

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6.5% UP 920万円〜 15.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均960万円〜ワコーレブレス兵庫築28年兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６築28年兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６	8.2% UP 1,970万円〜 37.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,910万円〜サンワステーションプラザ兵庫築29年兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１築29年兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１	2,070万円〜 38.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,170万円〜ワコーレピア兵庫築30年兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０築30年兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０	5.5% UP 990万円〜 45.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,030万円〜エステムコート神戸西築28年兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２築28年兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２	9.5% UP 2,310万円〜 32.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,200万円〜ソラージュ神戸1 築28年兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０築28年兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

6.5%
UP

920万円〜

15.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均960万円〜

ワコーレブレス兵庫

築28年

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６

築28年

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６

8.2%
UP

1,970万円〜

37.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,910万円〜

サンワステーションプラザ兵庫

築29年

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１

築29年

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町４－２１

2,070万円〜

38.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,170万円〜

ワコーレピア兵庫

築30年

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０

築30年

兵庫県神戸市兵庫区切戸町８－１０

5.5%
UP

990万円〜

45.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,030万円〜

エステムコート神戸西

築28年

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２

築28年

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５－３２

9.5%
UP

2,310万円〜

32.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,200万円〜

ソラージュ神戸1

築28年

兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

築28年

兵庫県神戸市兵庫区神明町１－３０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（10）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ワコーレブレス兵庫
物件概要

マンション名	ワコーレブレス兵庫（ワコーレブレス兵庫）
住所	兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１－６ストリートビューで見る
最寄り駅	山陽本線「兵庫駅」徒歩7分
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	普通賃借
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約266円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約195円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1997年6月（築28年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	20戸
旧分譲主	和田興産
間取り	3LDK
専有面積	56.61㎡〜 60.48㎡
バルコニー面積	6.09㎡〜 16.14㎡

ワコーレブレス兵庫の
売買価格推移
過去と比べると？

ワコーレブレス兵庫の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ワコーレブレス兵庫
ー
6年前と比較して+124万円（14%）
3年前と比較して+65万円（6.5%）
1年前と比較して+242万円（30.8%）

神戸市兵庫区平均 59㎡で算出
9年前と比較して+1,121万円（61%）
6年前と比較して+850万円（40.2%）
3年前と比較して+543万円（22.4%）
1年前と比較して+195万円（7.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ワコーレブレス兵庫の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ワコーレブレス兵庫の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ワコーレブレス兵庫の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ワコーレブレス兵庫
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-246円（-56%）	+40円（+26%）
修繕積立金	ー	+110円（+71%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月08日】

エクセルデュオ御崎公園メロディア

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市兵庫区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【兵庫県神戸市兵庫区】

エクセルデュオ御崎公園メロディア

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォーム代を減らすために日常的に綺麗に使うことです。また、売却するための写真撮影の際にプロのカメラマンに家具の配置も依頼し、すっきりとした部屋にして撮影をしてもらいました。元々家具が少なかったというのもありますが、物がたくさんあってガチャガチャしている家は売れないと思います。

■売却依頼会社／三井住友不動産
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,480万円	2,300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2025年07月13日】

ディアエスタミオ中山手

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【兵庫県神戸市中央区】

ディアエスタミオ中山手

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2025年07月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

タイミングの問題や業者によって得意な客層を持っているかどうか？地域密着できているかどうかなどいろいろな要素があると思われますので１社だけではなく複数社へ依頼した方がいいと思います。また私の場合は関東の方が購入されたのですが、全国的に同業者との連絡が取れる大手業者はぜひ依頼すべきだと思います。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／住み替えはない

購入価格	売出価格	成約価格
3,800万円	3,580万円	3,450万円

価格改定1回

売却開始時期／
2025年3月

4ヶ月

成約時期／
2025年6月

【投稿日：2022年09月25日】

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

夫婦イラスト

【兵庫県尼崎市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【兵庫県尼崎市】

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。

■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
2,781万円	3,380万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年2月

3ヶ月

成約時期／
2017年4月

一部会員限定サービス

ワコーレブレス兵庫の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のワコーレブレス兵庫の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワコーレブレス兵庫販売価格履歴

2025年10~12月

販売価格：950万円（㎡単価15万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡

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2023年7~9月

販売価格：10万円（㎡単価0万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：890万円（㎡単価14万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：900万円（㎡単価15万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：720万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：810万円（㎡単価13万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：770万円（㎡単価13万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価40万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格：3,700万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価52万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＳＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡

ワコーレブレス兵庫賃貸価格履歴

2023年7~9月

販売価格：10.8万円（㎡単価1,750円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／10.8㎡
2023年7~9月

販売価格：10.8万円（㎡単価1,750円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／10.8㎡
2022年10~12月

販売価格：8.8万円（㎡単価1,417円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／8.8㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：9.8万円（㎡単価1,610円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／9.8㎡
販売価格：9.8万円（㎡単価1,696円）

上層階／- ／2ＤＫ／9.8㎡
販売価格：9.8万円（㎡単価1,696円）

上層階／- ／2ＤＫ／9.8㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ワコーレブレス兵庫の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市兵庫区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	3,516万円	3,513万円 3万円⬆	3,283万円 233万円⬆
平均㎡単価	50万円/㎡	50万円	47万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	63件	48件 15件⬆	67件 -4件⬇
平均築年数	27年	27年	27年

2026/02には、平均売買価格が3,516万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。

東柳原町のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	4,198万円	4,198万円	2,816万円 1382万円⬆
平均㎡単価	60万円/㎡	60万円	40万円 20万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件	0件
平均築年数	24年	24年	23年 1年⬆

2026/02には、平均売買価格が4,198万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。

神戸市兵庫区と東柳原町のマンション流通量

神戸市兵庫区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東柳原町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

神戸市兵庫区と東柳原町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,440万円	2,428物件／45.2％
1LDK	2,380万円	343物件／6.4％
2LDK	2,430万円	1,039物件／19.4％
3LDK	2,680万円	1,435物件／26.7％
4LDK	3,040万円	124物件／2.3％

『ワコーレブレス兵庫』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,440万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,428物件で、供給数（売出物件数）の45.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	288物件／4.5％
6〜10年	78万円／㎡（259万円／坪）	1,034物件／16.1％
11〜15年	72万円／㎡（238万円／坪）	911物件／14.2％
16〜20年	55万円／㎡（181万円／坪）	637物件／9.9％
21〜25年	50万円／㎡（167万円／坪）	490物件／7.6％
26〜30年	40万円／㎡（131万円／坪）	845物件／13.2％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	374物件／5.8％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	787物件／12.3％
41〜45年	27万円／㎡（89万円／坪）	541物件／8.4％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	250物件／3.9％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	258物件／4％

『ワコーレブレス兵庫』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,034物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ワコーレブレス兵庫
よくある質問

ワコーレブレス兵庫の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場920万円〜1,120万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ワコーレブレス兵庫の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約195円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ワコーレブレス兵庫の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約266円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ワコーレブレス兵庫の最多販売期間は？

ワコーレブレス兵庫の最多販売期間は〜 90日（20％）です。

ワコーレブレス兵庫の価格推移は？

ワコーレブレス兵庫は3年前と比較して+65万円（6.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ワコーレブレス兵庫を売却した際の手残り額は？

ワコーレブレス兵庫（59㎡・4階）の売却をした場合は970万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワコーレブレス兵庫の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ワコーレブレス兵庫の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。