不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/09/24
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- 更新日
- 2025/09/25
- ［1回答］
653 view
相続した古家を売却したいが解体費用が高い。
祖母の古家を相続しましたが、老朽化が激しく売却には解体が必要と言われました。
しかし解体費用が高く、資金が用意できません。
このまま放置しても固定資産税がかかり、どうすればいいのか頭を抱えています。
解体→更地→売却→売却益を解体費として支払いできる業者はないでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2020/01/16
- ［1回答］
2131 view
相続された海沿いのマンションをどう活用するか
父から相続された海沿いのマンションをどう処分するか悩んでいます。立地とベランダからの景色はいいのですが、築年数がかなり古く、阪神大震災より以前に建てられた物件ということもあり、最近価格が下がり始めています。 民泊部屋として貸し出すことも一時考えましたが、駅から遠いこともあり需要が少なそうです。景気の動向や人口動態から考えても早く処分すべきでしょうが、完全に売却してしまうべきか運用すべきかで悩んでいます。 また、自身は関東にいることもあり、物件は今完全に放置状態で、管理費と税金だけがとられて行っています。何かいい活用方法はないでしょうか。
2131 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 栃木県日光市
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- 投稿日
- 2025/02/19
- ［3回答］
1690 view
相続した土地に未登記の古家があり、困っています
親から相続した土地を売却したいのですが、敷地内に登記されていない古い建物があります。 敷地の登記名義人は亡くなった祖父のままで、親も登記をしていませんでした。 固定資産税は長年親が払っていたようです。 この場合、未登記物件も敷地（土地）もまとめて所有者を私に移行したあとに売却できますか？ 解体する必要が出てくるのでしょうか。なるべくそのままの状態で売却してしまいたいです。
1690 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2024/09/25
- ［1回答］
1138 view
海外在中の妹と遺産相続をする場合
母を介護しています。 将来母の相続が発生した場合、私と海外に住む妹が相続人になるのですが、妹は日本に住民票はなく、口座も持っていません。 これは相続の手続きをする上で問題ありませんか？ 妹の口座に資産を移す際、例えば為替の影響を考慮して私が一旦全て保有し、時期をみて妹の海外口座に入金する、というのは可能なのでしょうか。
1138 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2026/02/12
- ［1回答］
172 view
生前贈与されたはずの家を、相続財産だと言われています
父が生前に「この家はお前にやる」と言い、私はその家に長年住んできました。 名義変更はしていませんでしたが、父の死後、他の相続人から「登記が父名義だから相続財産だ」と言われています。 生前贈与として認められる可能性はあるのでしょうか。 それとも法律的には相続財産として分割対象になるのでしょうか。
172 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
368 view
相続マンションに未払い管理費が20万円。相続放棄は可能ですか？
父が他界し、ワンルームマンションを相続しました。 書類を整理していたところ、管理費・修繕積立金の未払いが20万円ほどあることがわかりました。 マンション自体は古く資産価値もほぼなく、売却してもほとんど手元に残らないと予想しています。 この場合、未払い分を引き継ぐくらいなら相続放棄をした方が良いのか悩んでいます。 ただ、相続放棄をする場合、 ・管理費滞納分も免責されるのか ・相続放棄の判断期限（3ヶ月）が迫る中、何から手をつけたらよいのか ・先に不動産会社へ査定依頼をしても問題ないのか 詳しい方いたら教えてください。
368 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 長崎県佐世保市
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- 投稿日
- 2024/08/08
- ［6回答］
1198 view
実家の相続について
50代主婦です。5つ下に弟がいます。 母(80代、軽度認知症）が長崎の実家に一人で住んでおります。 私は母のサポートも行っている為、母に万が一のことがあった場合実家を相続するつもりでいたのですが、1年ほど前に弟が結婚をし、実家を相続したいと申し出てきました。 正直20代に実家を出ていったきりほぼ実家に顔を出していない弟が何故今更、という気持ちです。 母も私に継がせたいと言っていますが、母は軽度の認知症がある為、遺言を書けるかもわかりません。 公正証書も考えましたが、軽度の認知症があっても作成可能なのでしょうか。 何かできることがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1198 view
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50代 女性
- 相続
-
- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［2回答］
272 view
相続した空室マンション、売る方向で動きたいのに名義・鍵・残置物が進みません
母が亡くなり、マンション（築27年・2LDK）を私が相続しました。 現在は空室です。売却の方向で考えていますが、室内には家具や家電が残っていて、鍵も複数あって整理が追いついていません。 管理会社からは毎月の管理費等の請求が来ており、支払いは私がしています。 相場は4,000万円前後と言われましたが、片付けが終わらないと内見にも出せず、時間だけが過ぎています。 仕事もある為なかなか動けず、代理で動いてくれる業者等あればお願いしたいのですが、そういったものはないのでしょうか？
272 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/06/28
- ［1回答］
921 view
亡き親の終の棲家を相続。築古マンションに高額な相続税がかかりそうです
4月に亡くなった父から、長年住んでいた築40年の分譲マンションを相続します。 売却も検討していますが、購入時の書類が見つからず、相続税がいくらかかるのか全く分かりません。 概算で良いので計算方法と節税策を教えてください。
921 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2024/06/08
- ［1回答］
1032 view
妻の所有していたマンションを相続
マンションを相続する予定です。 そのマンションには、住居人が住んでいます。 賃貸契約書は、かなり以前のもので、今の住居人とは違います。 特に、正式な書面は無いです。 家賃は、毎月入ってます。 ただ、これから何か不都合が起きたら心配です。 ゆくゆくは、売却してしまいたいと思っています できれば、住んでいる方が、買ってくれるといいんですが。
1032 view
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30代 女性
- 相続
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- エリア
- 岐阜県美濃市
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- 投稿日
- 2024/10/27
- ［2回答］
943 view
父が亡くなった場合、負債だけ相続しないことはできますか？
現在父は住居としてマンションを所有しており、将来私が相続する予定になっています。 しかし、父は会社の連帯保証人になっていて負債もあり、会社の経営状況も良くありません。 将来、父が亡くなり相続が発生した時、マンションだけを相続し、負債は相続しないという形はできるのしょうか？ もしできるなら資産整理するうちに、やっておくべきことはなんですか？
943 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
解体を物件引き渡し時までとしておけば、売買契約の締結に何ら問題はありません。また、解体費用についても、決済金の入金後と予め説明しておけば、その条件で引き受けてくれる業者はいくらでも存在するでしょう。
これらは、良心的な不動産業者であれば当然に説明してくれる内容ですし、フォローもしてくれるでしょうから特段心配される必要はありません。また、自治体から解体費用の補助金が得られる可能性もありますので、一度調べられてはいかがでしょうか。