不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/09/12
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- 更新日
- 2025/09/14
- ［2回答］
1066 view
使い道がない山間部の土地について
兄弟で相続した土地が山間部にあり、売却も貸し出しも難しい状況です。
固定資産税だけが毎年発生して負担になっています。
こうした利用価値のない土地を手放すにはどのような方法があるのでしょうか。
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株式会社ｔｅｎｔｏの金澤と申します。
ご相談内容拝見しました。
いわゆる不要不動産と呼ばれる土地のご相談は当社も多くいただきます。
キャンプブームのころはこのようなお土地を無償で引き取りアウトドア事業を・・・
という話も多くありましたが昨今は手放し方も簡単ではありません。
有償にはなりますが引き取ってくださる業者様もおりますので
そのような手段を考えられてみるのも一つかもしれません。
斜面地であれば土砂災害のリスクもありますので、お早めに動かれると良いと思います。
参考になりますと幸いです。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/04/17
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相続したマンションに無断で駐車場契約が残っていました
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380 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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去年実家を相続しました。 兄弟間でも売却しようということで一致しているのですが、この実家が売れた場合、税金の計算をする際に実家の取得費を証明できる書類が必要ですよね？ 実家は祖父から代々受け継がれた家で、リフォームを重ねて住み続けていました。 遺品整理の際にくまなく探したのですが、そのような書類は出てこず、このままだと売却価格の5％で計算されてしまいそうです。 役所やどこかに取得費がわかる書類がある可能性はありますか？税理士に相談すれば何か方法を教えてくれるのでしょうか。
698 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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父が病気になり、実家を兄と共有で相続することになりそうです。 私は遠方に住んでおり管理もできないため売却したいと考えていますが、兄は「貸して家賃収入を得たい」と言っています。 実家は築年数もかなり古く、大きな修繕が必要になるかと思います。 そこから賃貸に出すとしても誰も入らなかったら？管理はどうする？ 私は不安しかありません。 兄もそこまで若くないですし、不動産知識もほとんどありません。 話し合いが平行線で今後どうしたらいいでしょうか。 私の話は聞かなそうなのでどこに連れていけば兄を納得させられるでしょうか。 教えて下さい。
587 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
- 2024/08/01
- ［2回答］
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遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています
遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています 母が亡くなり、母が所有していたマンションと有価証券を相続人である私と弟で半分ずつわける予定です。 有価証券が2,000万円ほど、マンションが大体市場価値の相場で2,000万円程だったので（査定してもらいました）、私が有価証券を相続し、弟がマンションを相続すれば良いかと思っていたのですが、弟がマンションは1,400万円程の価値しかないから、半分にならない、と言ってきました。 （弟は相続後、マンションを売却予定です） 売却するので、市場価値相場が一番良いかと思っていたのですが、実際はどうなのでしょうか。 うまく分割するアドバイスなどがあれば教えて頂きたいです。
1656 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 投稿日
- 2025/07/10
- ［2回答］
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相続放棄した土地に固定資産税
遠方の使わない土地を相続放棄したつもりだったのに、市役所から固定資産税の納付書が届きました。 放棄手続きが不十分だったのでしょうか？このまま無視したらどうなるのか心配です。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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都内在住の40代です。 高齢の両親が文京区にあるマンション（父名義・ローン完済）に住んでおり、 私は一人っ子なので、いずれこのマンションを相続することになります。 父から「元気なうちに生前贈与した方がいいのでは」と言われたのですが、 贈与税が高いとも聞き、判断できずにいます。 私はすでに自分の家を購入しているため、 親のマンションには住まない予定で、売却を視野に入れています。 生前贈与と相続では、税金や手続き、将来の売却時の負担などに どんな違いがあるのでしょうか？ 相続時精算課税制度などはどうなのでしょうか。 最悪、得しなくても、損をしたくないです。
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30代 男性
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
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799 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2026/02/26
- ［2回答］
605 view
遺産分割協議が進まない
祖父が亡くなり、父とその兄弟で遺産分割協議書を作成する必要があるのですが、不動産が多くて話が全く進みません。 売却して現金でわけようにも、相続税の納税期間までに全て終わりそうもありません。 マンションが2室、小さなアパートが1つ、有価証券、現金、ずっと空き地になっている土地が一つです。 相続人は父、父の兄と弟の3人なのですが、弟は連絡がとれず放棄の手続きもとってくれなさそうです。 そういう場合は弁護士に依頼するしかないのでしょうか。税理士でしょうか。 兄とも揉めていて、父が疲弊していて見れいられません。10か月のリミットまであと5か月程しかありません。 何から進めたら良いか教えてください。
605 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1956 view
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祖母は80歳で、一緒に暮らしており、 「この家は将来あんたに引き継ぐ」と言ってくれています。 祖母には私の母（既に他界）以外に叔父（母の弟）が1人いますが、 叔父は遠方に住んでおり、この家を相続する意向はなく 「もし必要ならお前が引き継げばいい」と口頭では言われています。 そこで心配なのが、祖母が亡くなった場合に私がスムーズに相続できるのか、 孫への相続は「代襲相続」や「遺贈」といった形になると聞きましたが、 どの方法が良いのでしょうか、トラブルにならないよう今からできることを教えてください。
1956 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相続をする前であれば、相続放棄という手段も検討できましたが、すでに所有権を取得してしまった現状では相続土地国庫帰属制度を検討するのが最善策となるでしょう。
しかしながら、相続土地国庫帰属制度は申請要件がなかなかに厳しく、申請前に断念される方も多くいます。しかし、申請可能か否かについては法務局の担当部署（事前予約制）が相談に応じてくれますので、必要書類を揃え一度相談に出向かれてはいかがでしょうか。
また、有償では困難でも、無償譲渡であれば個人キャンプ場などに利用するとして希望者が現れるかも知れません。「みんなの0円物件」への登録を検討されては如何でしょうか？