不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/05/13
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- 更新日
- 2025/05/13
- ［1回答］
33 view
実家を相続したが私道が共有名義で売れない、こんなことあるんですか？
父が亡くなり、実家の古いマンションを相続しました。
売却を考えて不動産会社に相談したところ、
「接道が私道で、しかも共有名義なので調整が必要」と言われ、思わぬ事態に。
登記簿を見ると、昔の地主さんの名前が残ったままで、
現状では売却が難しいと…。
相続してすぐ売れると思っていたのに…。
どうすれば売れる状態にできるのか、教えてください。
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共有名義の親族が多く、売却が進まない場合
先祖代々の土地を相続しましたが、共有名義人が親族を含めて9人おり、売却の話がまとまりません。内3人は音信不通で、会ったこともありません。 まず何から始めたら良いでしょうか。教えてください
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相続した土地、近隣トラブルで売却が難航しています
親から相続した土地を売却しようと思っていたのですが、隣地との越境トラブルがあることがわかりました。 隣の家の庭がこちらの土地に一部越境しており、親はトラブルを避けるためずっと言わずに使わせていたそうです。 ただ正式な合意はありません。先日隣の家の人に伝えたところ、「昔から使っている。今更言われても」と交渉が進みませんでした。 ただ不動産会社からはこの越境問題が解決しない限り、買い手が付きにくいと言われ困っています。 はみ出した土地は、木や花が植えられているのですが...勝手に処分するのはまずいでしょうか。
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107 view
住宅ローン相続で悩んでいます
離婚歴があり、前妻との間に子供がいます。養育費を月35000円支払っています。 再婚しようと考えていて、家の購入を考えています。 住宅ローンを組む際は夫の名義でのほうが良いのか、妻側の名義のほうが良いのか、またペアローンで組んだほうが良いのかどれが良いのでしょうか？ またペアローンで組んだ際例えば3000万の住宅ローンで夫1500万、妻1500万のローンを組みローンを支払ってる途中で万が一夫が亡くなった場合は負債になるのか、財産になるのか、遺留分はどうなるのか知りたいです。 また、ローンを払い終わった後に夫が亡くなった場合、家や土地の財産としての価値はどうなるのか知りたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
107 view
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- エリア
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- ［2回答］
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149 view
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- ［2回答］
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228 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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50代 女性
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- 投稿日
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50代 男性
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- 投稿日
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281 view
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/02/05
- ［4回答］
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165 view
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30代 男性
- 相続
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/07/19
- ［1回答］
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ピンと来ず、こんな回答で申し訳ありません。
接道してる私道の共有持分をマンションと一緒に売却するのは全く問題ないと思うのですが、どのような調整が必要なのでしょうかね？
マンションを相続した際に、そちらの私道のお父様の共有持分もご相続されたと思うのですが・・不動産以外の問題があるんでしょうかね？
違う不動産屋さんに相談してみても良いかもですね！
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