不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2026/02/16
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- 更新日
- 2026/02/17
- ［1回答］
400 view
遺言があるのに兄が納得せず、売却が止まっています
父の遺言で実家は私が相続することになっています。
しかし、兄が「遺言は不公平だ」と言い家の売却に反対しています。
名義は私に移りましたが、兄の反対が強く、進めると関係が壊れそうです。
法的には問題ないと分かっていても、実務として兄の同意は必要なのでしょうか。
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70代 男性
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3人への相続
相続をする側になります。3階建てのアパート大家です。 私には息子が3人おりますが、相続となった場合、1人ではなく平等に分けたいと考えています。 大きな資産は、このアパートのみです。 入居されている方々は最近の方でも3年、長い人で9年住んでおります。 安定していることから、息子たちのためにも今の段階での生前贈与と思っていますが、3人への相続というのは可能でありますか？ （ちなみに妻とは20年以上前に離婚済み）
1260 view
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- 相続
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- 投稿日
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相続で兄と揉めています。相続人が遺産分割協議に全く参加してくれない場合は？
先月父が亡くなり、父の居住していたマンションと現金800万円ほどの相続があるため、法定相続人である兄と話し合いをしたいのですが全く話になりません。 今後は自分がマンションに住む、現金は私に、と一方的に主張していますが、マンションが市場価値が2,500万円はある為、不公平です。 話し合いにも応じてくれない場合、どのように手続きを進めれば良いのでしょうか。 銀行口座はもう止まっていますし、マンションの管理費修繕積立金の支払いもどちらかが対応しなければなりません。何か強制的に分割協議をする手段などはありませんか
943 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/12/17
- ［1回答］
800 view
兄が実家を占拠したまま、話し合いになりません
父が亡くなり、実家は兄と私の共有相続になりました。 兄は「住んでるから俺の家だ」と言い、勝手に住み続けています。 固定資産税も修繕も、私が払っている状態です。 売却の話を出すと逆ギレされ、連絡を無視されるようになりました。 もう兄弟関係は壊れてもいいと思っています。 共有名義の家を、相手が拒否していてもどうにかする方法はあるのでしょうか。
800 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 京都府京都市中京区
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- 投稿日
- 2024/07/03
- ［3回答］
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家族信託のデメリットを教えてください。
将来父親から不動産（マンション）や有価証券を相続予定ですが、父親の健康状態が悪く、現在要介護3です。 相続財産がある為、成年後見人制度を利用しようと思っていたのですが、友人に家族信託を進められました。調べると家族信託の方がメリットが大きいと感じたのですが、デメリットはなんでしょうか。また注意することなどあれば詳しく教えて頂きたいです。
1738 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 北海道釧路市
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- 投稿日
- 2019/08/24
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相続放棄
妻の父親が土地を持っています。 資産価値はまったくないような原野の土地で、妻が一人娘なのでゆくゆくはその土地を相続することになると思います。 この土地について、相続を放棄することはできるのでしょうか？
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今後の自宅の相続について
京都市伏見区の親が所有している自宅の相続についての相談です。（現在は両親と自分とで同居しています。）最近現在の所有者である父親の健康状態が悪化しているのでもしものことを考えないといけない時期になってきていると感じていますが、そういった話は全然できていません。戸建てで築２５年くらいだと思いますが、最近屋根とかをリフォームしてまだしばらく住めると思いますし、自分としては住み続けたいと思っていますが、兄弟が一人いますし、普通どんな感じに相続されるのでしょうか。できれば、金融資産は譲って家は自分が１００パーセント相続したいと思っていますが、そういったことも可能なのでしょうか。また、そうした場合に、税制上とかでデメリットなどありますでしょうか。また、そうならずに、同居していない兄弟とかも共同所有みたいになったら何かリスクやメリットデメリット等ありますでしょうか。
1356 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 千葉県勝浦市
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- 投稿日
- 2024/12/29
- ［2回答］
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農地を相続することになりそうだが、いらない場合
相続人が私しからおらず、将来農地を相続することになりそうです。最初は売却すればいいと安易に考えていましたが、 「農地法があるから売却は簡単ではない」と言われました。 調べてもよくわからず。私達夫婦は農業未経験、興味もない為もし相続することになった場合どうしたら良いでしょうか。 農地法についても詳しく教えてください。
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50代 女性
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- 投稿日
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空き家のままにしていたら近隣から苦情が来てしまった
昨年、母が亡くなり実家（戸建て）を相続しました。 すぐに売却するつもりでしたが、片付けが進まず半年ほど空き家のままになっています。 最近になって近隣の方から「庭の草が伸びている」「害虫が出ている」と苦情が入り、市役所からも連絡が来ました。 正直、遠方に住んでいるため頻繁に管理することが難しい状況です。 売却までの間、相続人にはどの程度管理義務があるのでしょうか。 子供の進学で環境が変わったばかりの為、全く手が回っていません。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/05
- ［1回答］
778 view
二次相続を考えると子供達に多く相続させておいた方が良いですか
夫が亡くなり1カ月経ちました。 相続に関して手続きをしなければならないのですが、アドバイスをください。 夫の資産は、現在住んでいるマンション（査定7000万程）、有価証券は現在の評価額で7,000万円、預貯金が6000万円、賃貸アパートが1棟（4世帯、未査定ですが、1億円程）です。 24歳と大学生の子供が2人います。 通常なら私が1/2、子供が1/4ずつになると思いますが、二次相続のことを考えると一番税金が少ない分け方が知りたいです。 よろしくお願いします。
778 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2025/01/02
- ［3回答］
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共有名義のマンションを相続放棄したら、私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？
夫婦共有名義でマンションを所有しています。 夫が先に亡くなった場合の相続について質問です。 ・共有割合：夫7割、私3割 ・子ども2人（成人） ・夫の遺言書は未作成 夫が亡くなった場合、相続放棄をしたら私の持ち分も相続放棄の対象になりますか？ そのまま維持されるのでしょうか？
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遺言書で相談者様が唯一の権利者になっている状態であれば、売却等の処分を進めるうえで、その他の法定相続人の同意は不要です。
その上で、人間関係にどこまで配慮すべきかどうかは、難しい問題ですが、どこかで割り切らざるを得ないと思います。