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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス

住所：神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５

駅徒歩8分圏内
最終更新日：2026/11/05
販売価格事例

3年前比
-5.3%

推定売買価格相場

6,560万円〜6,960万円

（81.00万円/㎡〜85.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均7,140万円

推定賃料価格相場

21.0万円〜 25.0万円

（2,592円/㎡〜3,086円/㎡）

表面利回り

4.08%

※3年前の賃料価格相場平均23.0万円

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専有面積

階数

主要採光面

修繕積立金（平米単価）	約114円/㎡〜120円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る

管理費（平米単価）	約177円/㎡〜187円/㎡管理費の推移グラフを見る

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パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの
売買価格推移

過去と比べると？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの平均売買㎡単価は3年前から-5.3%（-381万円）。川崎市宮前区平均（+12.6%）を下回る推移です（2026年10月更新）。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録することで...

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス
9年前と比較して+1,134万円（20.2%）
6年前と比較して+559万円（9.1%）
3年前と比較して-381万円（-5.3%）
1年前と比較して-381万円（-5.3%）

川崎市宮前区平均
9年前と比較して+1,345万円（37.2%）
6年前と比較して+1,393万円（39.1%）
3年前と比較して+559万円（12.6%）
1年前と比較して+389万円（8.6%）

競合物件※81㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの価格推移は売出価格・売却価格ともに下落傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例（8）

OUTLINE

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス
物件概要

マンション名	パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス（PARKーHOMES鷺沼３丁目ヒルテラス）
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５ストリートビューで見る
最寄り駅	東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約114円/㎡〜 120円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約177円/㎡〜 187円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2003年10月（築23年）
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	62戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	東急建設
間取り	3LDK, 4LDK
専有面積	73.33㎡〜 88.12㎡
バルコニー面積	15.16㎡〜 61.17㎡

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの
管理費・修繕積立金価格推移

過去と比べると？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	-5円（-3%）	-5円（-3%）	-1円（-1%）	+6円（+4%）
修繕積立金	-3円（-3%）	-3円（-3%）	+52円（+26%）	+30円（+13%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

5.3% DOWN 6,560万円〜 81.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,140万円〜パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス築23年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５築23年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５	27.5% UP 5,830万円〜 89.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,730万円〜クレッセントたまプラーザ2 築27年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１５築27年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１５	10.7% UP 6,490万円〜 85.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,040万円〜 D'グランセ鷺沼ヒルズ築21年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１４築21年神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１４	7.7% UP 6,010万円〜 79.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,760万円〜ユニーブル美しが丘築23年神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５－１２築23年神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５－１２	18.7% UP 7,180万円〜 88.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,220万円〜アルスたまプラーザDヒルズ築23年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５－３築23年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５－３

5.3%
DOWN

6,560万円〜

81.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,140万円〜

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス

築23年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５

築23年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１２－５

27.5%
UP

5,830万円〜

89.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,730万円〜

クレッセントたまプラーザ2

築27年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１５

築27年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１５

10.7%
UP

6,490万円〜

85.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,040万円〜

D'グランセ鷺沼ヒルズ

築21年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１４

築21年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目１６－１４

7.7%
UP

6,010万円〜

79.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,760万円〜

ユニーブル美しが丘

築23年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５－１２

築23年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５－１２

18.7%
UP

7,180万円〜

88.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,220万円〜

アルスたまプラーザDヒルズ

築23年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５－３

築23年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５－３

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス
試算条件　81㎡・3階

推定売却価格：6427万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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【投稿日：2022年08月04日】

グランノアたまプラーザ

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【神奈川県川崎市宮前区】

グランノアたまプラーザ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

仲介会社は規模で決めてはいけないと思いました。

■売却依頼会社／売り主の窓口
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	4,800万円	4,750万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

2ヶ月

成約時期／
2019年12月

【投稿日：2023年08月25日】

長尾住宅

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市宮前区】

長尾住宅

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年08月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

■売却依頼会社／テアトル
■売却理由／相続
■今後の住まい／変わらず

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	180万円	200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年12月

1ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2022年08月04日】

グランノアたまプラーザ

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【神奈川県川崎市宮前区】

グランノアたまプラーザ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,000万円	5,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

3ヶ月

成約時期／
2020年3月

一部会員限定サービス

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの販売・賃貸価格事例

いくらで売りに出された？

最新50件のパークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス販売価格事例

2023年1~3月

販売価格：6,500万円（㎡単価80万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：5,490万円（㎡単価70万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：5,400万円（㎡単価73万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2019年1~3月

販売価格：4,700万円（㎡単価64万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：4,900万円（㎡単価63万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：5,250万円（㎡単価68万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：4,700万円（㎡単価63万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：5,600万円（㎡単価63万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格事例

2026年10~12月

販売価格：5,790万円（㎡単価94万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価89万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年10~12月

販売価格：6,200万円（㎡単価75万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＳＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／42ＬＤＫ／80㎡

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス賃貸価格事例

2023年1~3月

賃貸価格：19.0万円（㎡単価2,603円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／73㎡

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競合マンション賃貸価格事例

2026年4~6月

賃貸価格：22.0万円（㎡単価2,716円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／22㎡
2026年4~6月

賃貸価格：22.5万円（㎡単価2,848円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／22.5㎡
2026年1~3月

賃貸価格：17.0万円（㎡単価2,931円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／17㎡

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事例を元に価格を設定しよう
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不動産会社に聞くことが大切！

販売時期

いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月・7月で22件（10.8％）、
二番目に多かったのは4月で20件（9.8％）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報

どんな市場なの？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市宮前区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/10	2026/09	2025/10
平均価格	4,281万円	4,269万円 12万円⬆	3,942万円 339万円⬆
平均㎡単価	61万円/㎡	61万円	56万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	93件	80件 13件⬆	94件 -1件⬇
平均築年数	32年	32年	32年

2026/10には、平均売買価格が4,281万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。

鷺沼のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/10	2026/09	2025/10
平均価格	5,666万円	5,697万円 -31万円⬇	4,987万円 679万円⬆
平均㎡単価	81万円/㎡	81万円	71万円 10万円/㎡⬆
新規登録数	10件	3件 7件⬆	4件 6件⬆
平均築年数	31年	31年	31年

2026/10には、平均売買価格が5,666万円（81万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円低下しました。

川崎市宮前区と鷺沼のマンション流通量

川崎市宮前区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
鷺沼では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市宮前区と鷺沼の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	830万円	247物件／5.9％
1LDK	2,680万円	185物件／4.4％
2LDK	2,980万円	977物件／23.4％
3LDK	4,000万円	2,540物件／60.8％
4LDK	5,380万円	231物件／5.5％

『パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,540物件で、供給数（売出物件数）の60.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（327万円／坪）	143物件／3％
6〜10年	93万円／㎡（306万円／坪）	336物件／6.9％
11〜15年	75万円／㎡（248万円／坪）	341物件／7％
16〜20年	74万円／㎡（246万円／坪）	531物件／11％
21〜25年	63万円／㎡（208万円／坪）	313物件／6.5％
26〜30年	64万円／㎡（210万円／坪）	527物件／10.9％
31〜35年	51万円／㎡（169万円／坪）	463物件／9.6％
36〜40年	43万円／㎡（141万円／坪）	414物件／8.5％
41〜45年	43万円／㎡（143万円／坪）	599物件／12.4％
46〜50年	43万円／㎡（141万円／坪）	485物件／10％
51年〜	30万円／㎡（100万円／坪）	692物件／14.3％

『パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は692物件で、供給数（売出し物件数）の14.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス
よくある質問

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,560万円〜6,960万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約177円/㎡〜187円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約114円/㎡〜120円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの最多販売期間は？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの最大販売期間は集計中です。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの価格推移は？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスは3年前と比較して-381万円（-5.3%）下落中。過去と比較して売却時期を検討しましょう。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスを売却した際の手残り額は？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラス（81㎡・3階）の売却をした場合は6,427万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークホームズ鷺沼3丁目ヒルテラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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・ご依頼いただいた物件の所有者とは全く関係が無い場合。

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