パークホームズ中野南台ステーションテラス
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ中野南台ステーションテラス
（PARKーHOMES中野南台ステーションテラス） |
| 住所 |
東京都中野区南台５丁目３４－１１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東京地下鉄方南支線「方南町駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約151円/㎡ 〜 434円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約282円/㎡ 〜 467円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2010年8月（築15年） |
| 階数 |
12階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
73戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
錢高組 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
34.5㎡ 〜 63.5㎡
|
| バルコニー面積 |
5.58㎡ 〜 12.94㎡
|
パークホームズ中野南台ステーションテラスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ中野南台ステーションテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ中野南台ステーションテラス
-
ー
-
6年前と比較して+3,018万円（64.2%）
-
3年前と比較して+1,896万円（32.5%）
-
1年前と比較して+1,098万円（16.6%）
- 中野区平均
49㎡で算出
-
9年前と比較して+1,833万円（56.2%）
-
6年前と比較して+1,514万円（42.2%）
-
3年前と比較して+916万円（22%）
-
1年前と比較して+617万円（13.8%）
パークホームズ中野南台ステーションテラスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ中野南台ステーションテラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ中野南台ステーションテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ中野南台ステーションテラス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+64円（+22%）
|
+17円（+5%）
|
修繕
積立金 |
+133円（+98%）
|
+128円（+91%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ中野南台ステーションテラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ中野南台ステーションテラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ中野南台ステーションテラス販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,500万円（㎡単価169万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,500万円（㎡単価169万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,480万円（㎡単価138万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価131万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価123万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：6,480万円（㎡単価143万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＤＫ
／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＤＫ
／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／45㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＤＫ
／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＤＫ
／40㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＤＫ
／45㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2Ｋ
／40㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2Ｋ
／40㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2Ｋ
／40㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＳＤＫ
／30㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ中野南台ステーションテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中野区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,277万円
|
7,155万円
122万円⬆
|
6,397万円
880万円⬆
|
平均
㎡単価 |
104万円/㎡
|
102万円
2万円/㎡⬆
|
91万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
159件
|
147件
12件⬆
|
190件
-31件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が7,277万円（104万円/㎡）で
『新規登録件数』は159件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は122万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
南台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,312万円
|
7,179万円
133万円⬆
|
6,576万円
736万円⬆
|
平均
㎡単価 |
104万円/㎡
|
103万円
1万円/㎡⬆
|
94万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
8件
|
13件
-5件⬇
|
12件
-4件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
30年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が7,312万円（104万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中野区と南台のマンション流通量
-
中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
南台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
中野区と南台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,700万円 |
4,662物件／42.8％ |
| 1LDK |
3,894万円 |
2,188物件／20.1％ |
| 2LDK |
6,200万円 |
2,497物件／22.9％ |
| 3LDK |
8,230万円 |
1,467物件／13.5％ |
| 4LDK |
9,830万円 |
80物件／0.7％ |
『パークホームズ中野南台ステーションテラス』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,700万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,662物件で、
供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
226万円／㎡
（748万円／坪） |
399物件／3％ |
| 6〜10年 |
155万円／㎡
（511万円／坪） |
1,280物件／9.6％ |
| 11〜15年 |
137万円／㎡
（453万円／坪） |
839物件／6.3％ |
| 16〜20年 |
111万円／㎡
（368万円／坪） |
676物件／5.1％ |
| 21〜25年 |
115万円／㎡
（380万円／坪） |
1,470物件／11％ |
| 26〜30年 |
109万円／㎡
（360万円／坪） |
1,126物件／8.4％ |
| 31〜35年 |
87万円／㎡
（289万円／坪） |
1,008物件／7.6％ |
| 36〜40年 |
74万円／㎡
（246万円／坪） |
1,124物件／8.4％ |
| 41〜45年 |
80万円／㎡
（265万円／坪） |
1,847物件／13.8％ |
| 46〜50年 |
78万円／㎡
（257万円／坪） |
956物件／7.2％ |
| 51年〜 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
2,624物件／19.7％ |
『パークホームズ中野南台ステーションテラス』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,624物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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32.5%
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