ローザリックス石川台ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
ローザリックス石川台ステーションフロント
（ローザリックス石川台ステーションフロント） |
| 住所 |
東京都大田区東雪谷２丁目６－４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急池上線「石川台駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約320円/㎡ 〜 416円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約348円/㎡ 〜 534円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2000年7月（築25年） |
| 階数 |
7階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
17戸 |
| 旧分譲主 |
スペースデザイン |
| 施工会社 |
東急建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
54.47㎡ 〜 70.95㎡
|
| バルコニー面積 |
4.53㎡ 〜 8.95㎡
|
ローザリックス石川台ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
ローザリックス石川台ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ローザリックス石川台ステーションフロント
-
ー
-
6年前と比較して+2,696万円（65.3%）
-
3年前と比較して+2,696万円（65.3%）
-
1年前と比較して-55万円（-0.8%）
- 大田区平均
61㎡で算出
-
9年前と比較して+1,702万円（44.5%）
-
6年前と比較して+1,415万円（34.4%）
-
3年前と比較して+799万円（16.9%）
-
1年前と比較して+439万円（8.6%）
ローザリックス石川台ステーションフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ローザリックス石川台ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ローザリックス石川台ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ローザリックス石川台ステーションフロント |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+197円（+81%）
|
+54円（+14%）
|
修繕
積立金 |
+269円（+272%）
|
+12円（+3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ローザリックス石川台ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のローザリックス石川台ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ローザリックス石川台ステーションフロント販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：6,500万円（㎡単価91万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,990万円（㎡単価110万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：6,180万円（㎡単価100万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：7,000万円（㎡単価112万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,790万円（㎡単価157万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価112万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／-
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ローザリックス石川台ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大田区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,349万円
|
6,298万円
51万円⬆
|
5,847万円
502万円⬆
|
平均
㎡単価 |
91万円/㎡
|
90万円
1万円/㎡⬆
|
84万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
323件
|
228件
95件⬆
|
429件
-106件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が6,349万円（91万円/㎡）で
『新規登録件数』は323件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東雪谷のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,900万円
|
5,881万円
19万円⬆
|
5,589万円
311万円⬆
|
平均
㎡単価 |
84万円/㎡
|
84万円
|
80万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
3件
|
11件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が5,900万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
大田区と東雪谷のマンション流通量
-
大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
東雪谷では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大田区と東雪谷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,690万円 |
1,947物件／32.1％ |
| 1LDK |
3,450万円 |
1,135物件／18.7％ |
| 2LDK |
4,980万円 |
1,489物件／24.6％ |
| 3LDK |
6,600万円 |
1,386物件／22.9％ |
| 4LDK |
7,980万円 |
99物件／1.6％ |
『ローザリックス石川台ステーションフロント』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,690万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,947物件で、
供給数（売出物件数）の32.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
159万円／㎡
（526万円／坪） |
140物件／1.9％ |
| 6〜10年 |
124万円／㎡
（410万円／坪） |
527物件／7.1％ |
| 11〜15年 |
113万円／㎡
（374万円／坪） |
588物件／7.9％ |
| 16〜20年 |
96万円／㎡
（316万円／坪） |
578物件／7.7％ |
| 21〜25年 |
98万円／㎡
（325万円／坪） |
678物件／9.1％ |
| 26〜30年 |
97万円／㎡
（320万円／坪） |
682物件／9.1％ |
| 31〜35年 |
74万円／㎡
（244万円／坪） |
707物件／9.5％ |
| 36〜40年 |
68万円／㎡
（225万円／坪） |
586物件／7.8％ |
| 41〜45年 |
74万円／㎡
（243万円／坪） |
926物件／12.4％ |
| 46〜50年 |
68万円／㎡
（225万円／坪） |
448物件／6％ |
| 51年〜 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
1,613物件／21.6％ |
『ローザリックス石川台ステーションフロント』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,613物件で、供給数（売出し物件数）の21.6％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
65.3%
9.6%
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不動産（マンション）売却
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