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日神パレス武蔵小山第2

住所：東京都品川区小山３丁目１３－３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

57.1%
UP

推定売買価格相場

2,390万円〜2,590万円

（88.50万円/㎡〜95.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,590万円

推定賃料価格相場

8.4万円〜 9.8万円

（3,100円/㎡〜3,600円/㎡）

表面利回り

4.39%

※3年前の賃料価格相場 平均9.1万円

loupe_icon

日神パレス武蔵小山第2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

日神パレス武蔵小山第2
試算条件　27㎡・4階

推定売却価格：2,366万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

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UpDown 57.1%
UP

2,390万円〜

88.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,590万円〜

日神パレス武蔵小山第2

築38年

東京都品川区小山３丁目１３－３

築38年

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UP

7,310万円〜

93.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

ユニーブル武蔵小山2

築34年

東京都品川区小山３丁目６－１８

築34年

東京都品川区小山３丁目６－１８

閲覧中

UpDown 14.5%
DOWN

3,490万円〜

69.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

ロジマン武蔵小山

築37年

東京都品川区小山３丁目５－６

築37年

東京都品川区小山３丁目５－６

閲覧中

1,620万円〜

81.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,720万円〜

カサマロン武蔵小山

築35年

東京都品川区小山台１丁目２３－６

築35年

東京都品川区小山台１丁目２３－６

閲覧中

UpDown 0.1%
UP

5,490万円〜

105.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,690万円〜

マック武蔵小山コート

築42年

東京都品川区小山２丁目６－１７

築42年

東京都品川区小山２丁目６－１７

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日神パレス武蔵小山第2

築38年

東京都品川区小山３丁目１３－３

築38年

東京都品川区小山３丁目１３－３

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7,310万円〜

93.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,490万円〜

ユニーブル武蔵小山2

築34年

東京都品川区小山３丁目６－１８

築34年

東京都品川区小山３丁目６－１８

閲覧中

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DOWN

3,490万円〜

69.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

ロジマン武蔵小山

築37年

東京都品川区小山３丁目５－６

築37年

東京都品川区小山３丁目５－６

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81.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,720万円〜

カサマロン武蔵小山

築35年

東京都品川区小山台１丁目２３－６

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105.60万円〜（㎡）

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平均5,690万円〜

マック武蔵小山コート

築42年

東京都品川区小山２丁目６－１７

築42年

東京都品川区小山２丁目６－１７

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

日神パレス武蔵小山第2
物件概要

マンション名 日神パレス武蔵小山第2
（日神パレス武蔵小山第２）
住所 東京都品川区小山３丁目１３－３
ストリートビューで見る
管理会社 日神管財
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1987年9月（築38年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 66戸
旧分譲主 日神不動産
施工会社 真柄建設
山田建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

日神パレス武蔵小山第2の
売買価格推移
過去と比べると？

日神パレス武蔵小山第2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 日神パレス武蔵小山第2
  • ー
  • 6年前と比較して+905万円（57.1%）
  • 3年前と比較して+905万円（57.1%）
  • 1年前と比較して+616万円（32.8%）
  • 品川区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,191万円（49.2%）
  • 3年前と比較して+815万円（29.2%）
  • 1年前と比較して+454万円（14.4%）
  • 競合物件※27㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

日神パレス武蔵小山第2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

日神パレス武蔵小山第2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

日神パレス武蔵小山第2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

日神パレス武蔵小山第2 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +61円（+22%） +30円（+10%）
修繕
積立金		 ー ー +55円（+25%） +7円（+3%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    ルフォン不動前

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    ルフォン不動前

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です

    ■売却依頼会社／複数相見積もり
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    5,414万円 7,500万円 1回

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年04月03日】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／24階

    【東京都品川区】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／24階

    【投稿日：2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,500万円 12,500万円 11,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

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日神パレス武蔵小山第2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の日神パレス武蔵小山第2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日神パレス武蔵小山第2販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,880万円（㎡単価115万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,790万円（㎡単価98万円）

    中層階 ／東向き ／2Ｋ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,690万円（㎡単価66万円）

    下層階 ／南西向き ／2Ｋ ／25㎡

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  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2Ｋ ／40㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

日神パレス武蔵小山第2賃貸価格履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格：6.0万円（㎡単価3,095円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：6.0万円（㎡単価3,750円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,826円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

日神パレス武蔵小山第2と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

日神パレス武蔵小山第2
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／98件）

「日神パレス武蔵小山第2」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「日神パレス武蔵小山第2」の
最多販売期間は ~ 30日 （75％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （32.3％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で0件（%)、
二番目に多かったのは11月で0件（%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

品川区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格 		8,735万円 8,671万円
64万円⬆ 		7,090万円
1644万円⬆
平均
㎡単価		 148万円/㎡ 148万円
1万円/㎡⬆
125万円
24万円/㎡⬆
新規
登録数		 200件 214件
-14件⬇
240件
-40件⬇
平均
築年数 		29年 30年
-1年⬇
30年
-1年⬇

2025/08には、平均売買価格が8,735万円（148万円/㎡）で
『新規登録件数』は200件、『平均建築年』は築29年です。
2025/07と比較して『平均価格』は64万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

品川区と小山のマンション流通量

  • 品川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 小山では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

品川区と小山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,173万円 4,246物件／30.4％
1LDK 4,750万円 3,222物件／23％
2LDK 7,200万円 4,207物件／30.1％
3LDK 8,980万円 2,186物件／15.6％
4LDK 9,800万円 128物件／0.9％

『日神パレス武蔵小山第2』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,173万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,246物件で、 供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 209万円／㎡
（691万円／坪）		 545物件／3.3％
6〜10年 164万円／㎡
（541万円／坪）		 1,803物件／10.8％
11〜15年 143万円／㎡
（472万円／坪）		 1,603物件／9.6％
16〜20年 138万円／㎡
（456万円／坪）		 1,670物件／10％
21〜25年 119万円／㎡
（394万円／坪）		 2,040物件／12.2％
26〜30年 114万円／㎡
（376万円／坪）		 1,374物件／8.2％
31〜35年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 677物件／4.1％
36〜40年 86万円／㎡
（286万円／坪）		 1,052物件／6.3％
41〜45年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 1,977物件／11.9％
46〜50年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 1,482物件／8.9％
51年〜 76万円／㎡
（252万円／坪）		 2,452物件／14.7％

『日神パレス武蔵小山第2』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,452物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

日神パレス武蔵小山第2
よくある質問

売買価格相場2,390万円〜2,590万円、 賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

日神パレス武蔵小山第2の最多販売期間は 〜 30日 （75％）です。

日神パレス武蔵小山第2は3年前と比較して+905万円（57.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

日神パレス武蔵小山第2（27㎡・4階）の売却をした場合は2,366万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日神パレス武蔵小山第2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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