不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2026/01/19
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- 更新日
- 2026/01/19
- ［0回答］
595 view
40歳目前、転職直後でもローンは組めますか
39歳でIT系企業へ転職し、年収は750万円です。
勤続1年未満ですが、6,500万円の中古マンションを検討しています。
頭金は700万円、返済は月13万円ほどになります。
貯蓄は約900万円あり、生活は安定していますが、転職直後という点が気になっています。
この条件で購入する場合に注意しておく点等あれば教えてください。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/06/13
- ［0回答］
9 view
夫の残業代込みで借りるのが怖いです
夫婦で中古マンションを購入予定です。 物件価格は5,900万円（頭金400万）で、夫単独の住宅ローンで進めようとしています。 夫の昨年の年収は820万円でした。 ただ、そのうちかなりの部分が残業代です。 最近は会社で働き方改革が進み、今後は残業が減るかもしれないと言われています。 不動産会社からは「昨年の源泉徴収票で審査できるので問題ないと思います」と言われました。 でも、実際の生活を考えると、今後も同じ収入が続く前提でローンを組むのは怖いです。 夫は「今の家賃も高いし、買った方がいい」と前向きです。 私は、残業代が減ったときに返済が苦しくなるのではと不安です。 毎月の返済予定額は約17万円です。 子どもも考えているので、私が産休や育休に入る可能性もあります。 このまま進めて大丈夫でしょうか。
9 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2026/05/16
- ［3回答］
143 view
ペイペイ銀行の超サポ団信を生命保険代わりにするのはやめた方が良いですか？
中古マンションを夫婦ペアローンで購入予定です。 金利は高くなりますが生命保険として考えれば悪くないのでは？と思っているのですが、プロから見てどう思いますか？ 団信とは別に生命保険に加入した方が良いのでしょうか？ 物件は4,600万円で、頭金300万円、夫が2,500万円、私が1,800万円でローンを検討しています。
143 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 投稿日
- 2025/07/16
- ［1回答］
4622 view
三菱UFJ住宅ローン審査が長すぎる
三菱UFJ銀行で住宅ローンの事前審査は通りましたが、本審査が全然進まず担当者からの連絡も遅くて不安です。 周りからは「大手だから時間かかる」と言われましたが、買付期限が迫っているので焦っています。 通常本審査までは何日かかるものですか？
4622 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県比企郡滑川町
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- 投稿日
- 2024/08/17
- ［3回答］
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住宅ローンについて
5月に借り換えをしたばかりです。金利が下がりホッとしていたのも束の間、金利が上がるようで不安です。このままでいいのてしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/03/25
- ［2回答］
1197 view
住宅ローンの借り換えをするメリットは？
住宅ローンの返済は特に問題なく続けられているため、 これまで「借り換え」については特に意識したことがありませんでした。 ただ最近、ネット記事や広告などで「住宅ローンを借り換えると何十万円も得する可能性がある」といった情報を見かけることが増え、なんとなく気になっています。 そもそも借り換えとはどのような仕組みで、どういう場合にメリットがありますか？ 現在の金利が特別高いわけではないと感じていますが、 それでも借り換えの対象になり得るのか、知識がなく判断できません。 手続きなども煩雑で時間がかかるイメージもあります。 その労力に見合うだけの効果はあるのでしょうか。
1197 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道千歳市
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- 投稿日
- 2025/12/06
- ［0回答］
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離婚後のペアローン
離婚を考えています。 旦那と私でペアローンで組んでおり、だいたい7:3ぐらいのペアローンなので、そのままの割合で旦那と私で支払い続けて、私と子どもたちで住みたいと考えています。公正証書は作ろうと思っています。可能でしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/15
- ［2回答］
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北洋銀行の住宅ローンの審査は厳しいですか？
マンション購入にあたり、住宅ローンで迷っています。 普段はメガバンクを使用していますが、色々と調べたところ北洋銀行が良いかなと思っています。 審査は厳しいでしょうか？ガン家系の為、団信にも魅力を感じました。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2026/06/07
- ［2回答］
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変動金利がついに1%を超えました。今から借りるなら変動と固定どっちがいいのか
マンション購入に向けて住宅ローンを調べ始めたのですが、大手銀行の変動金利がもう1%を超えているんですね。少し前まで0.3〜0.4%台のイメージがあったので驚きました。 固定金利はさらに高くて2%台後半のところが多く、変動との差がこれだけあると固定を選ぶ気になれないのですが、この先も金利が上がり続けるならどこかで逆転するのかと不安もあります。 借入予定は3,800万円、返済期間は35年です。 今からローンを組む人は、どちらで借りる人が多くなるでしょうか
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2026/02/22
- ［1回答］
939 view
4,000万円の住宅ローン、今さら後悔しています
3年前に4,000万円の住宅ローンを組んでマンションを購入しました。 当時は「銀行で借りられる額だから大丈夫だろう」と思って購入、 共働きで返済は続けていますが、月々の返済額が家計の負担になってきています。 特に子どもの教育費が想像以上にかかっているのもあり、家計のやりくりがきつく感じています。 返済負担率が高いと生活費に回せるお金が減って、きつくなると聞きましたが今まさにその状況です… 住宅ローンを組んだ当初は将来の家族計画も考慮しきれていませんでした。 今なら頭金を多く入れたり、もう少し借入額を抑えたりすべきだったのではと思っています。 同じように後悔している人がどのように立て直しているのか、実際の体験や具体的にどういうことが出来るか知りたいです。
939 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/02/11
- ［1回答］
2734 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか？
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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