不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2025/11/15
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- 更新日
- 2025/11/16
- ［1回答］
1579 view
住宅ローンの仮審査中に、夫が健康診断で再検査
中古マンションを購入予定で仮審査を申請中です。
先日夫の検討診断の結果が出てみてみたところ、肝臓の数値が悪く再検査となりました。
これは銀行側に申告が必要なのでしょうか？再検査後に何か病気が見つかった場合のみでしょうか？
まだローンの結果待ちなのですが、今は黙っていても問題ありませんか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/31
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1024 view
育休明けに時短勤務が続く場合、返済計画を変えた方が良いでしょうか
4年前にマンションを購入し、訳あって私名義で住宅ローンを組んでいます。 残債は約3,000万円、毎月の返済額は9万円台です。購入当時はフルタイム勤務を前提に返済計画を立てていました。 現在は育休中で、復職後もしばらくは時短勤務を予定しています。 収入は元に戻る見込みですが、少なくとも数年間は当初の想定より低くなります。 生活費は夫の収入で賄えていますが、住宅ローンと毎月の出費でギリギリの状態です。 返済額の変更をお願いした方が良いのか、今は我慢して計画通り返済を続けた方が後々楽なのか、迷っています。
1024 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 新潟県長岡市
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- 投稿日
- 2024/11/01
- ［1回答］
3184 view
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
マンション購入希望です。 私：年収600万円 妻：年収150万円 貯金は合わせて300万円あります。 希望している物件は、3LDKで4,500万円くらいです。頭金として200万円を用意する予定です。 気になっているのが、私は2年前に転職しており、現在の勤務先での在籍期間が2年弱です。 また、学生時代のクレジットカードの支払いを3回遅延したことがあります。 車のローンも月々3万円で組んでいます。 住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利が比較的良いので検討しているのですが、審査が厳しいと聞きました。 上記の状況で審査に通る可能性はありますか？ 審査を通りやすくするために、今からできる対策があれば教えてください。
3184 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 山口県山口市
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- 投稿日
- 2026/05/05
- ［2回答］
543 view
住宅ローン審査
年収450万で2000万の住宅ローンを組もうと思ってます。カードの分割ばらいやリボ、車のローンで総額300万くらい借入があります。 300万の借入を全額返済し、すぐに審査したらローンは通るのでしょうか？少し期間を空けた方がいいですか？
543 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県呉市
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- 投稿日
- 2026/02/19
- ［1回答］
759 view
住宅ローン
シングルマザーで前年度は7月までパート勤務をしており、その後正社員へと勤務形態を変更して年収は約210万程でした。 正社員としてはまだ1年未満ですが、同職場での変更なので勤続年数は11年目です。 この場合住宅ローンの事前審査の段階で前年度の年収が低いので通らない場合が多いのですが、今年度は正社員に変わるので見込み年収で見て頂きたいのですが、どうすれば審査を受けれますか？
759 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［2回答］
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住宅ローン借り換えの審査基準は厳しいですか？年収や勤務状況はどこまで影響しますか？
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。 ローン残高は約2,500万円、変動金利で、借り換えによる金利の引き下げを期待しています。 ただ、私は転職して1年目で、現在の年収は500万円ですが、勤続年数が短いため審査に通るか不安です。 金融機関によって審査の基準が異なると聞きますが、勤続年数や収入の安定性がどの程度影響するのか知りたいです。 他のローン（自動車ローンなど）は審査に影響はありますか？ 詳しく教えてください。 どのような準備をすればよいかもアドバイスいただけると嬉しいです。
2123 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県駿東郡小山町
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- 投稿日
- 2025/08/31
- ［1回答］
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ペアローン実行後の妊娠
年収、夫550万・私400万で4,500万のペアローンを組んだのですが、ローン実行直後に妊娠判明した場合ローンや、団信などどうなりますか？ 夫婦共に正社員ですが、産休育休となると私の収入は一時的にではありますが確実に減ってしまいます。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 奈良県生駒市
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- 投稿日
- 2025/09/13
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親名義でローンを組み自分が払う…大丈夫？
私は派遣社員で、単独で住宅ローンが通らない可能性が高く、両親名義でローンを組み、私が返済して住む方法を検討しています。 このやり方は違法になりますか？
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30代 男性
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- 投稿日
- 2025/10/12
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SOHO可マンションって住宅ローン通ります？フラット35は？
自宅兼仕事場にしたくて「SOHO可」の中古マンションを見ています。不動産会社から「事業利用が強いと住宅ローンは厳しい」と言われ不安に。登記の用途や面積按分、青色申告の按分、団信加入の扱いなど、審査のツボが知りたいです。フラット35の可否、民間銀行で通した方の条件、審査で“自宅性”を示す書類って何を用意すればいいですか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 京都府宇治市
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- 投稿日
- 2025/10/14
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住宅ローン審査、クレカのリボ払いは影響しますか？
新築マンションの購入を検討しています。 住宅ローンの事前審査を出す前に、ふと気づいたのですが、 クレジットカードのリボ払いを毎月使っています…。 残高は20万円ほどですが、これってやっぱり審査に響きますか？ 「完済してから出した方がいい」と友人に言われたのですが、すぐに完済しても反映に時間がかかるとか... 実際、リボ払いの影響ってどの程度あるのか知りたいです。
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50代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2026/01/10
- ［0回答］
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本審査のときの「他の金融資産」とは
三菱UFJの仮審査は通過し、まだ本審査をUFJにお願いするか決めてはいないのですが、本審査の入力の流れはみてみました。 夫は転職して3年未満なので、過去全ての職歴を入力しなければいけないことも不安ですし、他に金融資産があれば入力するようにとの欄も、ほとんど夫名義の預金がないので（夫の収入で生活しているので）すが、それでも大丈夫なのか不安です。この場合の「金融資産」は預金含みますよね？ 株や国債はやっていません。確定拠出年金が少しあるくらいです。ちなみに、共有名義にして、自己資金は私名義の預金から出します。
1127 view
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ご相談を拝見しました。
現時点では確定診断がなされていない状態ですから、深刻する義務はありません。ただし、再検査の結果病気が判明し、融資実行前に積極的治療や入院が必要となった場合には、その時点で銀行に申し出て対応を協議する必要があります。