不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県駿東郡小山町
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- 投稿日
- 2025/08/31
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- 更新日
- 2025/09/03
- ［1回答］
2737 view
ペアローン実行後の妊娠
年収、夫550万・私400万で4,500万のペアローンを組んだのですが、ローン実行直後に妊娠判明した場合ローンや、団信などどうなりますか？
夫婦共に正社員ですが、産休育休となると私の収入は一時的にではありますが確実に減ってしまいます。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/11/28
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住宅ローン控除、入居日が年をまたいでしまったら？
マンションの売買契約を控えています。 できれば今年中に引っ越しまで終わらせたいのですが、もしかしたら売主さんの都合で後ろ倒しになるかもしれません。 住宅ローン控除は引っ越しが終わっていなくても登記が終わっていれば申請できますか？ 入居日がもし1月過ぎてしまうとどうなりますか？教えてください。よろしくお願いします。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/11/17
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1227 view
妻が自己破産でブラック 夫のみのローン審査
夫婦ともに正社員で働いていましたが3年前に妻が精神的ストレスで病気になり治療の甲斐なく1年半前に退職、それに伴い妻は色々なローンがあったために自己破産をしました。 勝手な話かと思われるかもしれませんが、現在とてもいいマンションが見つかり、そこの購入を考えています。妻は連帯保証人にもペアローンにもせずに僕名義で住宅ローンを組みたいと考えています。妻が自己破産でブラックリストだと審査に影響するのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2025/10/18
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住宅ローン控除の年末調整で混乱しています
去年新築マンションを購入し、今年が2回目の住宅ローン控除になります。 1年目は確定申告をして還付を受けましたが、今年は年末調整で自動で処理されるという認識で良いのでしょうか。 会社の担当者も詳しくなく、どの書類を提出すればいいのか分かりません。 金融機関から送られてきた残高証明書を出せばいいのでしょうか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
- 2025/09/18
- ［0回答］
2011 view
繰り上げ返済、実際みんなどれくらいやっているのでしょうか。
住宅ローン返済が残り25年あります。貯金が300万円ほど。 一部を繰り上げ返済しようかと考えていますが、子どもの進学や老後資金の心配があります。 繰り上げ返済のタイミングについて、専門家のアドバイスをいただきたいです。 実際繰り上げ返済をする方は、何割程度いる。とかも教えてほしいです。
2011 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［2回答］
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住宅ローン控除を使えると思っていたのに、省エネの証明書が出せないと言われました
中古マンションを購入予定です。 子どもがまだ小さいため、住宅ローン控除をできるだけ活用したいと思い、 物件情報に省エネ基準適合と書かれている物件にしました。 ですが、契約前に書類について確認したら、 売主が省エネ性能を証明する書類を持っておらず、控除の区分がどうなるかは現時点では断言できないと 不動産会社から言われました。 建物自体は条件を満たしている可能性が高いそうですが、証明書の取得に費用や時間がかかる場合もあるとのことです。 売主側に証明書の取得をお願いしたり、控除の条件を満たすことを契約条件にしてもらうことは出来るのでしょうか。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県比企郡小川町
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- 投稿日
- 2026/03/16
- ［1回答］
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借金のある独身40歳の住宅ローンは通るのか？
私は現在都内でタクシードライバーをしている40歳独身男性です。 勤続年数１年６ヶ月で去年の税込年収は575万 借金クレカやカードローンなど6件600万ほどあります。 埼玉の小川町でのんびり田舎暮らしをしたいと思い、住宅ローンを組んで家建てて移住を考えております。 借金が６００万ほどありますが、独身の自分でも住宅ローンって通るものでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市安芸区
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- 投稿日
- 2025/09/04
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住宅ローン借り換えで損をした気がする
「借り換えれば安くなる」と思って動いたら、事務手数料や保証料が想定以上にかかり、結果的に返済額はほとんど変わらず。 むしろ損したんじゃないか？と後悔してます。銀行のシミュレーションを鵜呑みにした自分が悪いんですが、もう元に戻せないんでしょうか。
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住宅ローンの審査中の新たなアパートの契約について
現在、フラット35での住宅ローンが通っている状態です。まだ建物は建築中で、ローン会社からはリボや、新たな借り入れはしないようにと言われております。 その状態で、個人で賃貸アパートを契約すると、住宅ローンには影響は出るのでしょうか？
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本審査が無事通り、来月に金消契約及び融資実行を控えてるのですがスマホの会社変更(DからS)インターネット変更はしても大丈夫でしょうか？ 滞納したことはこれまで一度もありません。
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住宅ローンの金利について不安があります。最近、高市政権が誕生して「積極財政」「国土強靭化」等を掲げていますが、そうなると金利は更に上がっていくのでしょうか？ 変動で住宅ローン返済6年目ですが、じわじわと金利が上がってきていて、今後の動きが気になります…
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ペアローンは夫婦それぞれが主債務者となり、個別のローンを組む方法です。そのため、団体信用生命保険もそれぞれ加入します。したがって、パートナーに万が一のことがあった際でも、もう一方の債務は残るのです。そのような状態を防止するため、最近は夫婦連生型に加入される方が増加しています。
ただし妊娠は病気ではありませんから団信は適用されません。収入が減少しても約定のローン返済は続ける必要があります。収入の減少で返済に困窮する場合には、延滞する前に金融機関へ相談し、一定期間の元金据置などを検討してもらう必要があります。