不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/11/23
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- 更新日
- 2025/11/24
- ［1回答］
657 view
ペアローン予定でしたが、片方が健康診断の再検査。団信が不安です
30代夫婦です。4,200万の中古物件を夫婦ペアローンで購入予定です。
ですが、先日夫が健康診断で腎臓の再検査になってしまいました。
現時点では病気とは言えないものの、検査結果次第では団信に加入できない可能性はありますか？
すでに買付希望を出して、事前審査も通っています。
再検査の結果が出る前に契約日が近づいているのですが、この場合は延期するしかないですか？
予定どおり進めれば団信に加入できますか？
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ローンは旦那のみの予定。 でぜ、世帯預金が妻名義にしてあります。 これから頭金を出す場合、妻の信用情報の開示もされるものなのでしょうか？ 通常なら頭金を出した分の割合で登記するかと思われますが、その際に開示されるのが一般的なのでしょうか？ 恥ずかしながら、過去に何社も消費者金融やクレジットカードキャッシング、リボ払いをしておりました。 今は完済済で解約もしており、キャッシング枠もゼロです。 完済後とはいえ、この状況がどれだけマイナスになるか不安です。 完済が今月となり、事前審査等の予定が来年の2月あたりを考えています。 その際、完済が半年ほどになります。
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30代 女性
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昨年、杉並区で新築マンションを購入し、住宅ローン控除の1年目を申告したばかりなのですが、 今年、勤務先の意向で名古屋へ転勤することになり、妻と子どもはそのまま東京に住み続ける予定です。私は転勤期間中、名古屋で単身赴任生活となり、住民票の移動も検討中です。 この場合、私がローン契約者であっても「居住していない」とみなされ、住宅ローン控除が打ち切られてしまう可能性はありますか？ ただ、家族は引き続き住宅を使用していることや、転勤は本人の都合ではなく会社命令であることから、継続できるのではとも思っています。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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中古マンションを買おうと思っていて、某メガバンクで住宅ローンの仮審査はすでに通ってます。 物件の売買契約もこれからです。 ただ、ちょうど今、会社の業績が悪くて、前から声をかけてもらってた別の会社への転職を真剣に考えています。 問題は、ローンの本審査がこれからということです。 転職したら年収はむしろ上がる予定なんですが、試用期間とかで不利になるとも聞きました。 「本審査終わるまで転職は待ったほうがいい」と不動産会社には言われたのですが、転職先には「今月中に返事を」と言われています... こういうケースは本審査の前に転職したらやっぱりアウトなんでしょうか？ 収入は上がる見込みでも、ローン的にはマイナスになるんですか？アドバイスもらえたらありがたいです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2024/03/15
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
大変お悩みのことと察しますが、再検査の結果が出てから契約を締結さえるのが適切な判断だと思われます。もし再検査の結果、団信への加入が認められなかった場合、ペアローンは利用できません。また、確定診断が出されていない段階だからと「問題なし」と申告した場合、後日、保険会社から告知義務違反を問われる可能性があります。そのようなリスクを負ってまで、契約締結を急いではなりません。
何より、相談者様自身が漠然とした不安を抱えたまま契約を締結するのは好ましくありません。売主に事情を説明し、契約締結日を延期することが適切な対応だと思います。