アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
物件概要
| マンション名 |
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
（アーバネックス天王寺堂ヶ芝LaurelーCort） |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目５－３０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
大阪環状線「桃谷駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
準住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約230円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約144円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年6月（築14年） |
| 階数 |
13階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
48戸 |
| 旧分譲主 |
アーバネックス
近鉄不動産 |
| 施工会社 |
名工建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
69.52㎡ 〜 86.65㎡
|
| バルコニー面積 |
7.78㎡ 〜 12.33㎡
|
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの
売買価格推移
過去と比べると？
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
-
ー
-
6年前と比較して+2,379万円（47.1%）
-
3年前と比較して+1,240万円（20.1%）
-
1年前と比較して-133万円（-1.7%）
- 大阪市天王寺区平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+2,792万円（83.5%）
-
6年前と比較して+2,200万円（56%）
-
3年前と比較して+1,466万円（31.4%）
-
1年前と比較して+710万円（13%）
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+28円（+24%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+46円（+25%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：7,700万円（㎡単価88万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,250万円（㎡単価83万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,130万円（㎡単価72万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,480万円（㎡単価131万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,590万円（㎡単価102万円）
下層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,290万円（㎡単価93万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＳＬＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市天王寺区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,509万円
|
5,443万円
66万円⬆
|
4,874万円
635万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
70万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
89件
|
94件
-5件⬇
|
70件
19件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が5,509万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は66万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
堂ケ芝のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,263万円
|
5,277万円
-14万円⬇
|
4,784万円
479万円⬆
|
平均
㎡単価 |
75万円/㎡
|
75万円
|
68万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
0件
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
24年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が5,263万円（75万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下しました。
大阪市天王寺区と堂ケ芝のマンション流通量
-
大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
堂ケ芝では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市天王寺区と堂ケ芝の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,520万円 |
4,289物件／37.4％ |
| 1LDK |
2,600万円 |
1,056物件／9.2％ |
| 2LDK |
3,850万円 |
2,429物件／21.2％ |
| 3LDK |
4,300万円 |
3,392物件／29.5％ |
| 4LDK |
5,506万円 |
314物件／2.7％ |
『アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,520万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,289物件で、
供給数（売出物件数）の37.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
116万円／㎡
（382万円／坪） |
644物件／4.9％ |
| 6〜10年 |
81万円／㎡
（267万円／坪） |
1,952物件／14.8％ |
| 11〜15年 |
77万円／㎡
（254万円／坪） |
1,645物件／12.4％ |
| 16〜20年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
1,546物件／11.7％ |
| 21〜25年 |
65万円／㎡
（214万円／坪） |
1,622物件／12.3％ |
| 26〜30年 |
56万円／㎡
（185万円／坪） |
1,326物件／10％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
373物件／2.8％ |
| 36〜40年 |
43万円／㎡
（140万円／坪） |
1,051物件／8％ |
| 41〜45年 |
43万円／㎡
（143万円／坪） |
1,755物件／13.3％ |
| 46〜50年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
924物件／7％ |
| 51年〜 |
33万円／㎡
（108万円／坪） |
378物件／2.9％ |
『アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,952物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。
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