プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟 物件概要
マンション名
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟 (PREMIST新札幌ステーションエクス Urban Side A棟)
住所
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5ー20
ストリートビューで見る
最寄り駅
千歳線「新札幌 駅」徒歩6分
札幌市東西線「新さっぽろ 駅」徒歩4分
管理会社
大和ライフネクスト
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
約285円/㎡ 〜 337円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約118円/㎡ 〜 137円/㎡
管理費の推移グラフを見る
築年数
2013年8月(築12年)
階数
13階
総戸数(棟総戸数)
62戸
旧分譲主
大和ハウス工業
施工会社
大林組札幌支店
間取り
3LDK, 4LDK
専有面積
72.05㎡ 〜 90.41㎡
バルコニー面積
15.42㎡ 〜 23.2㎡
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の 売買価格推移過去と比べると?
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟
ー
6年前 と比較して+1,426万円(44.1%)
3年前 と比較して+1,053万円(29%)
1年前 と比較して+73万円(1.5%)
札幌市厚別区平均
81 ㎡で算出
9年前 と比較して+818万円(51.9%)
6年前 と比較して+697万円(40.9%)
3年前 と比較して+300万円(14.3%)
1年前 と比較して+81万円(3.5%)
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟
比較 時期
3年前比
1年前比
管理費
-9円(-7%)
+14円(+12%)
修繕 積立金
+146円(+88%)
+31円(+11%)
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。 マンションナビのマイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のプレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟販売価格履歴
2025年4~6月
販売価格:4,980 万円 (㎡単価55万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/90㎡
2024年10~12月
販売価格:4,080 万円 (㎡単価51万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2024年4~6月
販売価格:3,590 万円 (㎡単価49万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
競合マンション販売価格履歴
2026年1~3月
販売価格:3,450 万円 (㎡単価42万円)
下層階
/南西向き
/2LDK
/80㎡
2026年1~3月
販売価格:5,680 万円 (㎡単価64万円)
下層階
/南東向き
/4LDK
/85㎡
2026年1~3月
販売価格:6,200 万円 (㎡単価68万円)
下層階
/南西向き
/4LDK
/90㎡
2026年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
2026年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/3LDK
/75㎡
2026年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/85㎡
2026年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/80㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/90㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/4LDK
/85㎡
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/95㎡
2022年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/95㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/4LDK
/85㎡
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/90㎡
2021年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/2LDK
/80㎡
2021年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/2LDK
/80㎡
2020年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/80㎡
2020年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/2LDK
/80㎡
2020年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/90㎡
2018年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2017年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/85㎡
2017年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/80㎡
2016年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/80㎡
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事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報どんな市場なの?
プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市厚別区のマンションマーケット (売買)データ
2026/02
2026/01
2025/02
平均 価格
2,075 万円
2,087 万円
-12 万円 ⬇
2,005 万円
70 万円 ⬆
平均 ㎡単価
30 万円/㎡
30 万円
29 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
16 件
17 件
-1 件 ⬇
25 件
-9 件 ⬇
平均 築年数
32 年
32 年
32 年
2026/02には、平均売買価格が2,075万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。
厚別中央一条のマンションマーケット (売買)データ
2026/02
2026/01
2025/02
平均 価格
2,835 万円
2,897 万円
-62 万円 ⬇
2,905 万円
-70 万円 ⬇
平均 ㎡単価
40 万円/㎡
41 万円
-1 万円/㎡ ⬇
41 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規 登録数
1 件
3 件
-2 件 ⬇
6 件
-5 件 ⬇
平均 築年数
30 年
30 年
30 年
2026/02には、平均売買価格が2,835万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
札幌市厚別区と厚別中央一条のマンション流通量
札幌市厚別区では
200 戸以下の中規模 マンションが多い
厚別中央一条では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:5件
概ね月に0.1 件の新規売出し があります。
札幌市厚別区と厚別中央一条の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取
販売価格(中央値)
(該当物件数/割合)
1R・1K
255万円
53物件/4.1%
1LDK
1,565万円
10物件/0.8%
2LDK
2,210万円
116物件/8.9%
3LDK
2,100万円
774物件/59.3%
4LDK
2,280万円
353物件/27%
『プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,100万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは774物件で、
供給数(売出物件数)の59.3%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価(坪単価)
(物件数/割合)
1〜5年
84万円/㎡ (276万円/坪)
27物件/2%
6〜10年
50万円/㎡ (164万円/坪)
45物件/3.3%
11〜15年
41万円/㎡ (137万円/坪)
16物件/1.2%
16〜20年
37万円/㎡ (121万円/坪)
95物件/7%
21〜25年
33万円/㎡ (110万円/坪)
123物件/9%
26〜30年
27万円/㎡ (91万円/坪)
170物件/12.5%
31〜35年
24万円/㎡ (80万円/坪)
389物件/28.6%
36〜40年
21万円/㎡ (70万円/坪)
252物件/18.5%
41〜45年
23万円/㎡ (75万円/坪)
210物件/15.4%
46〜50年
16万円/㎡ (54万円/坪)
34物件/2.5%
『プレミスト新札幌ステーションエクス Urban Side A棟』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は389物件で、供給数(売出し物件数)の28.6%を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】