不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2024/12/31
-
- 更新日
- 2025/01/01
- ［1回答］
516 view
マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。
現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが
最上階は人気ないのでしょうか…
最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか…
教えていただきたいです。
・検討エリア：札幌市内
・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/12/17
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管理組合を外部に委託しているマンション、デメリットはなんでしょうか
中古マンションの購入を検討しているのですが、初めて管理組合を外部委託しているというマンションをみつけました。 エリアや条件も気に入っているのですが、管理組合を外部委託しているのが少し気になっています。 管理組合に参加する手間が減るというメリットはわかりますが、デメリットはなんでしょうか。 やはり管理費が割高になったり、管理が行き届いていなかったりするのでしょうか。 ちなみに、築10年、2LDKのマンションで、管理費修繕費は合わせて月30,000円程です。
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30代 男性
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- エリア
- 和歌山県和歌山市
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- 投稿日
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奨学金の返済が残っていても住宅ローンは借りられますか？
奨学金がまだ350万円程残っています。 年収は500万円、車のローンが月15,000円です。ローンと呼ばれるものはこれだけですが、住宅ローンの審査に影響するのでしょうか。購入希望のマンションは2,000万円程の中古マンションです。 妻は現在年収250万円程ですが、子供を希望している為私だけの年収で住宅ローン審査を出したいと思っています。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
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- 投稿日
- 2020/01/26
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私は専業主婦です。 現在、新築戸建て住宅の購入を検討しているのですが、 主人はいろいろ訳あって現在アルバイトとして勤めています。 この様な場合、住宅ローンがおりないと思いますが、その場合は、やはり一括で購入するしかないのでしょうか？ また、一括購入するとしたら親戚に資金を借り入れするつもりなのですが、税金等はどのような形でかかるのでしょうか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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将来、ペットを飼いたいです。 中古マンション購入の際、ペット飼育で気を付けることはありますか？
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購入検討中のマンションの部屋ですが、あるサイトで検索したところ、2014年春、2019年春、2025年1月、3月の今も売り出しています。小規模マンションなのですぐにその部屋と判断できました。 最後の方はたった2ヶ月で売りにだしています。 購入検討はしないほうがいいでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/05/02
- ［1回答］
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断られた物件がずっと売りに出ている 中古マンションの購入を希望しており半年前に内覧を断られた物件が売りにでており気になっています。 ただ、前回の問い合わせの際に売主側の不動産会社の態度がどうも受け入れられず、困っています。 電話口で『住宅ローンの事前審査が通ってないなら無理です。次の内覧の方決まってるんで！』と言われました。 この場合、どうしたらその担当者と会わずに内覧にいけるでしょうか？ もしあったら、嫌みを言ってしまいそうです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/05/27
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市南区
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- 投稿日
- 2025/08/11
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/12
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夫婦でマンションを購入予定です。資金が足りず、頭金として祖父が1,000万円援助してくれることになりました。 不動産の担当者から相続時精算課税制度を使うよう言われたのですが、これは税金の支払いを将来にずらしただけで節税にはならないですよね？ この場合、他に節税できる方法はないでしょうか。よろしくお願いします。
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ご相談を拝見しました。
分譲マンションの最上階は人気があります。
日当たりや風通しが良く眺望も良好、かつ希少性があり優越感もあるなどの理由で好まれる方が多いからです。
検討中マンションの最上階が長期間成約に至っていないのであれば、当初の値付に問題があった、あるいは施工方法（遮熱材や断熱材）の影響から夏場異常に暑いなどの理由が影響を及ぼしている可能性があるでしょう。
最上階のデメリットとしては、価格が高い、暑い、エレベーターの移動時間が長くストレスになる、災害時の影響を受けやすいなどが挙げられます。
最上階の3部屋中3部屋が売り出し中であるという状態は、偶然、売り出し時期が重っただけかも知れません。しかし、購入を検討するのであれば何らかの問題が生じていないか調査して、そのうえで判断されると良いでしょう。