不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/07/19
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- 更新日
- 2019/07/19
- [1回答]
1680 view
不動産の購入
新宿で不動産の購入を考えていますがサイトの物件と実際に現地で見ていると外観が大きく違っていることが多く購入に迷っています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- [1回答]
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中古マンションの購入の前に、近隣情報を調べる必要性
中古マンション購入の際、近隣の住民の情報などを調べる必要がありますか?
1998 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- [1回答]
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中古マンションを購入して、リフォームやリノベーションをしたい
リノベーション・リフォームで失敗しないためには、どのような事に気を付ければ良いですか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県吉川市
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- 投稿日
- 2024/02/14
- [3回答]
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戸建ての購入と地震などの災害について
30代夫婦です。大きな地震が発生するたびに、家の購入をどうするべきか踏みとどまっています。地震や洪水などの災害は腹をくくって家を建てるしかないのでしょうか?
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2024/12/24
- [1回答]
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住友不動産のマンションの評判を教えてください
様々なブランドマンションがありますが、住友不動産のマンションはどうでしょうか? 今のところ気になってるマンションは全て住友不動産。。何か好みがあるのか?(笑) ここで相談したいのは住友不動産のメリットデメリットなどです。 リセールも含めて教えていただきたいです。 エリアは中央区で築10年未満、広さは55平米〜価格は1億未満でローンは長めに組みたいです。
566 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2020/09/05
- [2回答]
1968 view
仲介手数料の支払い義務について
はじめまして。よろしくお願いいたします。 売主は個人で間に不動産会社がいるケースです。 先日物件を見て購入を決断し、今度購入申込書の記載と手付金の用意をお願いされています。その際に不動産会社担当者の成績の関係で、仲介手数料の半分を先にもらえないか?とお願いされました。これはよくあることでしょうか?先に支払うことで不利になることはありますか? 必要であれば工面しなくてはならないのでアドバイスいただければと思います。
1968 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- [2回答]
641 view
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。
夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人(0歳10ヶ月)で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか?
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/03/05
- [3回答]
301 view
20代でシングルマザーに。私がマンション購入しても大丈夫?
現在、28歳のシングルマザーです。3歳の子どもと2人で都内の賃貸に住んでいます。 家賃が月8万円と負担も大きく、今のうちに購入して固定費を抑えたいという気持ちです。 年収は400万円、正社員として働いています。他に動画編集などの副業もしています。 自己資金は200万円ほど貯めており、2000万円前後での購入を考えています。 子どもの保育園や学校へのアクセスの良いエリアで見ています。 ・万が一収入が減った場合の対策 ・住宅ローンの審査で不利になる点はあるのか ・今の状況で買うのは正しい判断なのか 同じような立場で購入した方の体験談や、専門家の方のご意見を伺いたいです。 よろしくお願いします。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/02/08
- [2回答]
384 view
新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事(エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など)をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
384 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
- [2回答]
570 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/13
- [1回答]
1623 view
終の棲家の購入について
いま実家に暮らしていますが、とても広く将来的に、親がなくなった時に私一人ですむには広すぎますし、最近友人との間で話題になっている、終の棲家についてかんがえるようになりました。60歳を過ぎると、不動産屋さんが、部屋を貸してくれないような話を聞きました。もうすぐ50歳近いので、マンション購入するべきか悩んでいます。いつまでに購入すべきか、不動産資産として人にかして持っておくべき物件をもつべきか損のない買い方、実家売却しない方がよいかなど悩んでいます。
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サイト掲載している物件写真と実際の現地写真が全く違う(別の物件)であれば問題ですが、写真で見るのと実際に見るのとでは全く違います。最近ですとネット上でマンションのカタログサイト等があり、そのサイトを見ればマンションの概要や外観等の写真がネット上でもわかります。
しかしながら、そのカタログサイトで掲載している写真はいつ撮影した写真でしょうか?
特にマンションの場合は大規模修繕等を実施すると外観も全く別のマンションに生まれ変わります。ネットや販売図面に記載されている情報はあくまでも参考程度とし実際に現地に足を運んで自分の目で確認することが大切なのです。
ご質問者様もネットや販売図面の情報だけで高額な不動産の買い物をしないからこそ、現地に行ってサイトの写真と現地が違うと気が付いたはずです。また、外観写真だけではなく間取り図に関しても、図面と実際に見るお部屋の間取りの感覚は違います。
不動産業界の悲しい現実をお伝えすると、営業マンがどんなに一生懸命に動いても成約しなければ手数料がゼロなのです。なので、どうやってお客さんに不動産を買ってもらおうかとフォーカスを当てている営業マンが多いのも現実です(全ての不動産営業マンがそうだという事ではないですが)。不動産屋は、昔「千三つ屋」と言われておりました。どう
いうことかと言うと1000ある情報の中で正しいのは3つだけ。悪い情報はなるべく隠
し良い情報だけをアピールしようとする。
何を言いたいかと言うと、今やネットで情報がいくらでも取得できる時代ですが、情報がありすぎてお客様にとって何が良いか悪いかの判断が付きにくくなっている気がします。思い込みかもしれませんが、ご相談者様も良い悪いの判断も付きにくくなっているのではと感じております。一生に一度歩かないかの大きな買い物ですので、信頼できる担当者を見つけるという事が大切です。
重要なのはどこの会社にお願いするかではなく、誰にお願いするかという事です。信頼できる良い不動産担当者を見つけることが、良い不動産を購入する近道です。