デュオセーヌ国立の
売買価格推移
過去と比べると？
デュオセーヌ国立の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- デュオセーヌ国立
-
ー
-
6年前と比較して+965万円（26.8%）
-
3年前と比較して+784万円（20.7%）
-
1年前と比較して+622万円（15.7%）
- 国分寺市平均
49㎡で算出
-
9年前と比較して+1,333万円（52.5%）
-
6年前と比較して+1,196万円（44.8%）
-
3年前と比較して+750万円（24.1%）
-
1年前と比較して+421万円（12.2%）
デュオセーヌ国立の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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デュオセーヌ国立の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
デュオセーヌ国立の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
デュオセーヌ国立 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-19円（-2%）
|
+43円（+4%）
|
修繕
積立金 |
+21円（+12%）
|
+52円（+35%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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デュオセーヌ国立の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のデュオセーヌ国立の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
デュオセーヌ国立販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,300万円（㎡単価89万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価88万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,900万円（㎡単価92万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
デュオセーヌ国立の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
国分寺市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,524万円
|
5,503万円
21万円⬆
|
4,922万円
602万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
79万円
|
70万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
23件
|
34件
-11件⬇
|
21件
2件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が5,524万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
西町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,606万円
|
3,477万円
129万円⬆
|
2,882万円
724万円⬆
|
平均
㎡単価 |
52万円/㎡
|
50万円
2万円/㎡⬆
|
41万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
2件
1件⬆
|
4件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
39年 |
39年
|
40年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,606万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は129万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
国分寺市と西町のマンション流通量
-
国分寺市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
西町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：46件
概ね月に1.3件の
新規売出しがあります。
国分寺市と西町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
995万円 |
482物件／21.6％ |
| 1LDK |
2,599万円 |
158物件／7.1％ |
| 2LDK |
3,790万円 |
484物件／21.7％ |
| 3LDK |
4,500万円 |
1,014物件／45.4％ |
| 4LDK |
5,950万円 |
97物件／4.3％ |
『デュオセーヌ国立』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,500万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,014物件で、
供給数（売出物件数）の45.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
103万円／㎡
（339万円／坪） |
85物件／3％ |
| 6〜10年 |
98万円／㎡
（323万円／坪） |
284物件／10.2％ |
| 11〜15年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
198物件／7.1％ |
| 16〜20年 |
71万円／㎡
（234万円／坪） |
268物件／9.6％ |
| 21〜25年 |
69万円／㎡
（230万円／坪） |
382物件／13.7％ |
| 26〜30年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
404物件／14.5％ |
| 31〜35年 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
247物件／8.8％ |
| 36〜40年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
198物件／7.1％ |
| 41〜45年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
268物件／9.6％ |
| 46〜50年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
114物件／4.1％ |
| 51年〜 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
347物件／12.4％ |
『デュオセーヌ国立』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は404物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。
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