不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
男性
エリア

東京都国分寺市
投稿日

2026/05/18
更新日

2026/05/18
［1回答］

339 view

初めてのマンション購入、内覧について

候補のマンションの内覧に行くことになりました。
初めてなのですが、どのくらいまで丁寧に見れる、見ていいものでしょうか？
全ての部屋、部屋からの眺望、風呂、トイレ、キッチンなど一通りは見たいです。

また他に内覧の際の注意点、マナーなどあれば教えてください。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/05/18
初めての内覧だと、「どこまで見ていいんだろう…」「細かく見ると失礼かな…」と遠慮してしまう方、実はかなり多いです。

でも結論から言うと、“気になるところをしっかり確認する”のは全く悪いことではありません。

むしろ、購入後に後悔しないためにはとても大事です。

マンション購入って、数万円の買い物ではなく、何千万円、何十年単位の話です。

だから、

・部屋全体
・眺望
・日当たり
・収納
・水回り
・設備
・音
・共用部

をしっかり見るのは当然です。

特に初回内覧は、「良いところを見る」だけではなく、“自分たちが生活するイメージが持てるか”を見る時間だと思った方が良いです。

その上で、ポイントは「勝手に開けない・触らない」です。

例えば、
・収納を開けたい
・洗面下を見たい
・バルコニーに出たい
・窓を開けたい
こういう時は、一言「見ても大丈夫ですか？」と聞けば問題ありません。

許可をもらえれば普通に見て大丈夫です。

逆に、遠慮しすぎて確認不足になる方が後で後悔しやすいです。

ただし、許可をもらった後に、「本当に開けていいですか？」「大丈夫ですか？」を何度も繰り返す必要はありません。

社会人として普通のマナーで十分です。
・靴を揃える
・居住中なら私物を勝手に触らない
・写真は確認してから
・批判的な言い方をしない
このくらいを意識していれば大丈夫です。

あと、個人的にかなり大事だと思うのが、“気になることは、その場で質問する”です。

例えば、
・この音は何の音か
・結露は出るか
・管理状況
・ゴミ置場
・修繕履歴
・ネット環境
・近隣の雰囲気
など。

真剣に検討しているからこそ質問が出るのであって、それはむしろ自然なことです。

逆に、営業側からすると、何も聞かれない方が「本当に検討してるのかな？」となることもあります。

そして最後に。

内覧は、「この部屋を見る」だけではなく、“この街で生活できそうか”を見る時間でもあります。

なので、
・駅からの道
・昼と夜の雰囲気
・スーパー
・騒音
・坂道
・周辺住民の様子
まで含めて見られると、かなり失敗しにくくなります。

焦って決める必要はありませんが、遠慮しすぎる必要もありません。

納得して購入するために確認する。

それが一番大事だと思います。

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