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管理費・修繕費の推移
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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
9,540万円〜9,940万円
（190.80万円/㎡〜198.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
25.2万円〜 29.2万円
（5,040円/㎡〜5,840円/㎡）
表面利回り
3.35%
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約75円/㎡〜500円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約241円/㎡〜922円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ローレルタワー堺筋本町
物件概要
| マンション名 | ローレルタワー堺筋本町 （LAUREL TOWER堺筋本町） |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約75円/㎡ 〜 500円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約241円/㎡ 〜 922円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年1月（築2年） |
| 階数 | 44階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 511戸 |
| 旧分譲主 | 近鉄不動産 大和ハウス工業 名鉄不動産 九州旅客鉄道 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 43.41㎡ 〜 166.17㎡ |
| バルコニー面積 | 8㎡ 〜 33.28㎡ |
ローレルタワー堺筋本町の
売買価格推移
過去と比べると？
ローレルタワー堺筋本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ローレルタワー堺筋本町
- ー
- ー
- ー
- 1年前と比較して+600万円（6.5%）
- 大阪市中央区平均
- 9年前と比較して+2,190万円（87.1%）
- 6年前と比較して+1,785万円（61.1%）
- 3年前と比較して+1,325万円（39.3%）
- 1年前と比較して+615万円（15.1%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ローレルタワー堺筋本町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ローレルタワー堺筋本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ローレルタワー堺筋本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ローレルタワー堺筋本町 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | -9円（-2%） | +46円（+24%） | +23円（+11%） |
| 修繕 積立金 |
ー | +4円（+3%） | +24円（+30%） | +15円（+17%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ローレルタワー堺筋本町
試算条件 50㎡・22階
推定売却価格：9253万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
PRこのマンションの中古販売中物件
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2024年06月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。
■売却依頼会社／ライフサービス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／投資用不動産購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,900万円 2,780万円 価格改定0回
売却開始時期／
2016年9月
3ヶ月
成約時期／
2016年11月 -
【投稿日：2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 5,600万円 4,600万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月17ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,350万円 1,290万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年10月4ヶ月
成約時期／
2023年1月
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ローレルタワー堺筋本町の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のローレルタワー堺筋本町の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ローレルタワー堺筋本町販売価格事例
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2026年4~6月
販売価格：9,450万円（㎡単価162万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億4,900万円（㎡単価196万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：2億5,800万円（㎡単価255万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価196万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価200万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価202万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億700万円（㎡単価150万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億1,250万円（㎡単価212万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価151万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億2,600万円（㎡単価193万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：8,580万円（㎡単価194万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：9,980万円（㎡単価165万円）
中層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：2億4,100万円（㎡単価273万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年4~6月
販売価格：9,380万円（㎡単価164万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：6,180万円（㎡単価139万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：7,280万円（㎡単価157万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億8,500万円（㎡単価264万円）
上層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：5億5,000万円（㎡単価331万円）
上層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／165㎡
-
2026年4~6月
販売価格：9,800万円（㎡単価153万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価224万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億1,380万円（㎡単価199万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格：7,480万円（㎡単価155万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2026年4~6月
販売価格：2億8,880万円（㎡単価369万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2026年4~6月
販売価格：8,880万円（㎡単価155万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億7,000万円（㎡単価232万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億2,600万円（㎡単価193万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：8,980万円（㎡単価139万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価247万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：6,280万円（㎡単価145万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2026年1~3月
販売価格：6,100万円（㎡単価137万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2026年1~3月
販売価格：7,500万円（㎡単価170万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2026年1~3月
販売価格：2億8,000万円（㎡単価277万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／100㎡
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2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価146万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2026年1~3月
販売価格：1億9,000万円（㎡単価228万円）
上層階 ／北西向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡
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2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価155万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年1~3月
販売価格：5,880万円（㎡単価132万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価131万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2026年1~3月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価181万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年1~3月
販売価格：1億2,300万円（㎡単価192万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,900万円（㎡単価137万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年10~12月
販売価格：6,100万円（㎡単価138万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,900万円（㎡単価161万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2025年10~12月
販売価格：9,700万円（㎡単価144万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2025年10~12月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価176万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2025年10~12月
販売価格：8,880万円（㎡単価152万円）
下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,680万円（㎡単価182万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億6,980万円（㎡単価204万円）
中層階 ／北西向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,580万円（㎡単価159万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年10~12月
販売価格：1億4,980万円（㎡単価202万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2025年10~12月
販売価格：6,100万円（㎡単価137万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格事例
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2026年4~6月
販売価格：6,380万円（㎡単価104万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億1,600万円（㎡単価165万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1億3,400万円（㎡単価191万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
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2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
ローレルタワー堺筋本町賃貸価格事例
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2026年4~6月
販売価格：19.5万円（㎡単価4,432円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／44㎡
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2026年4~6月
販売価格：33.1万円（㎡単価4,459円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／74㎡
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2026年4~6月
販売価格：28.0万円（㎡単価4,667円）
中層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
競合マンション賃貸価格事例
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2026年4~6月
販売価格：18.8万円（㎡単価3,491円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／18.8㎡
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2026年4~6月
販売価格：26.5万円（㎡単価4,818円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／26.5㎡
-
2026年4~6月
販売価格：19.4万円（㎡単価3,585円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／19.4㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ローレルタワー堺筋本町と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ローレルタワー堺筋本町
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／55件）
「ローレルタワー堺筋本町」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「ローレルタワー堺筋本町」の
最多販売期間は
181日 ~
（37.5％）
競合物件の
最多販売期間は
181日 ~
（23.5％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
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- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
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販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で95件（10.2％）
、
二番目に多かったのは7月で92件（9.9％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ローレルタワー堺筋本町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,581万円 |
6,517万円 64万円⬆ |
5,720万円 861万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
94万円/㎡ |
93万円 1万円/㎡⬆ |
82万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
201件 |
233件 -32件⬇ |
225件 -24件⬇ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 |
24年 |
2026/05には、平均売買価格が6,581万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は201件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
久太郎町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,554万円 |
10,327万円 227万円⬆ |
9,208万円 1346万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
151万円/㎡ |
148万円 3万円/㎡⬆ |
132万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
13件 |
11件 2件⬆ |
14件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
12年 |
12年 |
13年 -1年⬇ |
2026/05には、平均売買価格が10,554万円（151万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は227万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
大阪市中央区と久太郎町のマンション流通量
-
大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
久太郎町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：122件
概ね月に3.4件の
新規売出しがあります。
大阪市中央区と久太郎町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 5,406物件／43.5％ |
| 1LDK | 3,450万円 | 1,926物件／15.5％ |
| 2LDK | 5,680万円 | 3,034物件／24.4％ |
| 3LDK | 5,900万円 | 1,931物件／15.5％ |
| 4LDK | 5,790万円 | 124物件／1％ |
『ローレルタワー堺筋本町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,406物件で、 供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 153万円／㎡ （505万円／坪） |
1,095物件／7.8％ |
| 6〜10年 | 108万円／㎡ （357万円／坪） |
2,297物件／16.4％ |
| 11〜15年 | 83万円／㎡ （275万円／坪） |
2,372物件／17％ |
| 16〜20年 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
1,376物件／9.8％ |
| 21〜25年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
2,181物件／15.6％ |
| 26〜30年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
875物件／6.3％ |
| 31〜35年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
60物件／0.4％ |
| 36〜40年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
630物件／4.5％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
2,132物件／15.2％ |
| 46〜50年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
878物件／6.3％ |
| 51年〜 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
89物件／0.6％ |
『ローレルタワー堺筋本町』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,372物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ローレルタワー堺筋本町
よくある質問
売買価格相場9,540万円〜9,940万円 、賃貸賃料相場25.2万円〜29.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約387円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約125円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ローレルタワー堺筋本町（50㎡・22階）の売却をした場合は9,253万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルタワー堺筋本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。