不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/07/22
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- 更新日
- 2025/07/23
- ［1回答］
2547 view
auじぶん銀行 団信の審査基準は？
過去に入院歴があり、auじぶん銀行の住宅ローン団信で健康告知が心配です。
メガバンクより厳しいらしいですが、どこまで見られるのでしょうか？
他行と比べた審査基準の違いを知りたいです。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県洲本市
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- 投稿日
- 2024/12/22
- ［2回答］
2994 view
auじぶん銀行の住宅ローン、デメリットはありますか？
住宅購入を考えている者です。 auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利で メリットばかり聞くのですが、デメリットはありますか？ 向いている人はどんな人ですか？
2994 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/11/18
- ［1回答］
4511 view
auじぶん銀行は審査厳しいですか？
予算4500万でマンション購入を検討しています。 勤続年数8年、年収650万円、延滞歴なし。 どこで住宅ローンを組むか調べているとこなのですが、auじぶん銀行の特徴を教えてほしいです。 審査は厳しいですか？
4511 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/09/22
- ［0回答］
1175 view
分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね？ 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか？
1175 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/07/27
- ［1回答］
277 view
ペアローンにする流れになっているが、少し引っかかっている
30代夫婦です。まだ子供はいません。 中古マンションを検討していて、ペアローンにすれば希望額まで届きそうなのですが辞めておいた方が良いでしょうか。 年収は夫が600万円、私が400万円程です。 夫は前向きに頑張ろうと言っていますが、将来子供を希望している為ペアローンで払い続けていけるか不安が大きいです。 周りの同世代夫婦はペアローンで購入に至っている為、夫は抵抗ないそうですが... リスクを考えると不安です。今の時代、普通でしょうか。
277 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/15
- ［2回答］
6717 view
北洋銀行の住宅ローンの審査は厳しいですか？
マンション購入にあたり、住宅ローンで迷っています。 普段はメガバンクを使用していますが、色々と調べたところ北洋銀行が良いかなと思っています。 審査は厳しいでしょうか？ガン家系の為、団信にも魅力を感じました。
6717 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 佐賀県佐賀市
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［2回答］
3206 view
セカンドハウスローンを検討中。不動産投資ローンとどちらが良いのか
事情がありマンションをもう一室買いたい場合、セカンドハウスローン一択になるのでしょうか。 不動産投資ローンもありますが、包括的に見てどちらが良いのでしょうか。 自身が居住する用の家ですが、不要になれば賃貸に出そうかと思っています。 現在住んでいるマンションの住宅ローンは残り1,200万円程、遅滞もなく返済中です。
3206 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/31
- ［1回答］
5280 view
りそな銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？
夫婦で中古マンションの購入を検討しています。 どちらも30代で共働き、世帯年収はおよそ750万円。物件価格は3,800万円、諸費用込みで4,200万円程度になる見込みです。自己資金は一部ありますが、できれば頭金を最小限に抑え、フルローン近くで組みたいと考えています。 色々調べ、りそな銀行の住宅ローンを申し込もうとしたのですが、りそなは審査が厳しいとネットで見かけ迷いはじめています。 勤続年数は夫が6年、私が4年。正社員で特に延滞歴などはないものの、私のクレジットカードの利用額がやや多めです。 他の銀行に比べて厳しかったりするのでしょうか？
5280 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2024/02/04
- ［1回答］
2537 view
固定金利か変動金利か。アドバイスがほしい
現在、新築マンション購入を検討しており、価格は6,000万円程度を考えています。 私（38歳）と妻の合計年収は約1,000万円で、3歳の子供が一人います。フルローンでの購入を考えているのですが、固定金利と変動金利、どちらが私たちの状況に合っていると思われますか？また、将来的に金利が変動した場合のリスクを最小限に抑える方法についてもアドバイスをください。
2537 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県直方市
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- 投稿日
- 2026/01/25
- ［2回答］
1699 view
スゴ速の審査に落ちました。
35歳年収600万、奨学金の借入が残り350万あります。以前滞納の時期がありましたが、平成19年借入のためか、CIC、JICC、KSCいずれも異動や延滞の記録はありませんでした。 軽い気持ちでスゴ速審査をしてみましたが、落ちてしまいショックです。 奨学金が原因で借りられないのか、それとも入力した条件(自己資金なし･頭金なし･注文住宅予定)が原因で借りられないのか、分からないので悩んでいます。 実際には3500万円の建売を購入したいと思っているのですが、そもそも住宅ローンは厳しいのでしょうか。見学にすら行くのを悩んでいます。
1699 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県豊岡市
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- 投稿日
- 2025/01/09
- ［3回答］
13084 view
住宅ローンの本審査後に別の金融機関へ切り替えられますか？
現在、都内でマンション購入を検討中です。 1つの銀行で本審査に通ったのですが、金利が低い銀行を見つけました。 この場合、本審査を取り消して別の銀行で借り入れることはできますか？ その際に違約金や取消料が発生する可能性があるか教えてください。
13084 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。団体信用生命保険の加入を審査するのは、引受先保険会社です。auじぶん銀行の引受保険会社はライフネット生命保険となっており、他の保険会社と比べて特別に審査が厳しいということはありません。
ただし、がん保障や全疾病保障などが付帯された特約付団信（がん100％保障+全疾病保障など）は、保障内容が手厚い分、審査基準も厳しくなります。たとえば、がんや糖尿病など重大疾患の既往歴がある場合には、加入が極めて困難となるのです。さらに、告知内容について確認が必要と判断された場合には、医師による診断書の提出を求められる可能性もあります。
一方、auじぶん銀行は一般団信も提供していますので、そちらであれば加入条件も比較的緩やかになります。健康状態に不安がある場合には、そちらを選択肢として検討されるのも良いでしょう。