不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

東京都杉並区
投稿日

2024/10/02
更新日

2024/10/02
［1回答］

475 view

住宅ローンの仮審査について悩んでいます。

住宅ローンの仮審査について悩んでいます。
私は35歳の会社員で、妻と2歳の子供がいます。
年収は600万円ですが、3年前に転職しており、現在の勤務先での在籍期間は2年半です。
マイホーム購入を考えていますが、予算は4,000万円程度です。
ただ、気になることがあります。5年前に別の銀行で住宅ローンの仮審査を受けたことがあるのですが、その時は年収が低く、審査に通りませんでした。
今回、条件が良くなったので再チャレンジしたいのですが、過去の仮審査の履歴が残っていて、今回の審査に悪影響を与えないか気になっています。
また、複数の銀行で仮審査を受けたいのですが、これも審査に影響しますか？
信用情報機関に記録が残るのでしょうか？もし残るとしたら、どのくらいの期間残るのでしょうか？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/10/02
ご相談を拝見しました。

まず個人信用情報についての照会履歴は、概ね6ヶ月程度とされています。したがって、前回の仮審査についての照会履歴についてはそれほど心配される必要はありません。しかし、仮審査の結果、減額承認ではなく否決されたのなら、収入以外の延滞履歴など、他に原因がないか確認する必要があるでしょう。原則として審査内容については開示されず、理由を知る手段がないからです。

また、複数の金融機関で仮審査を受けること自体が審査に影響を与えるとまでは言えませんが、極端に数が多い場合、不信感を持たれる可能性はあるでしょう。厳選して2～3行以内に収めるのが得策だと思います。

勤務年数と1年以上している金融機関がある一方、3年以上の勤務年数を原則とするところもありますので、まずはローンセンターに相談するなど、情報収集を優先されてはいかがでしょうか。