不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/24
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- 更新日
- 2026/02/24
- ［1回答］
162 view
元夫がローンを払わない
離婚後も元夫名義の住宅ローンで、私と子どもがその家に住んでいます。
取り決めでは元夫が返済を続けるはずでしたが、最近支払いが滞っています。
銀行から連絡が来て初めて知りました。
私が代わりに払わなければ、退去になってしまいますか？どう動けば住み続けられるでしょうか？教えてください。
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20代 女性
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楽天銀行の住宅ローンのデメリットは？評判は？
楽天ヘビーユーザーです。 現在、新築マンションの購入を検討しており、住宅ローンを楽天銀行で申し込もうと考えています。 楽天銀行の住宅ローンのデメリットはありますか？ 実際評判はどうか分かりますか？
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- 住宅ローン
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- エリア
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転職予定で住宅ローンを借りれますか？フラット35は向いてる？
現在、20代後半の会社員です。 妻と二人暮らしで、世帯年収は約700万円。 近いうちに第一子が生まれる予定です。 今の賃貸では手狭になることを見越して、 広いマンション購入を検討しており、住宅ローンを調べ始めました。 フラット35は金利が固定されている安心感はありますが。 実は私が、数年以内に転職を考えており、収入が変動する可能性もあります。 このような状況でも、フラット35を選んで問題ないのでしょうか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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住宅ローンを組む際、ボーナス返済を前提にしたプランを選びました。 当時は問題ありませんでしたが、最近は収入の先行きが読みにくくなっています。 ボーナスが減った場合のことを考えると、このままでいいのか不安になります。 変更するなら早めにした方が良いでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
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- ［0回答］
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スゴ速 全国保証 保証審査
金融機関に住宅ローンを申し込む前に、全国保証のスゴ速審査を試してみました。 自分自身の個人情報なども知りたかった為でもあります。審査結果は5,000万円を超える見込保証額が提示されています。この見込保証額を目安として物件を探していますが、保証会社の審査を通過しているということは、個人情報も特に問題なかったと考えても良いのでしょうか？また、見込保証額の範囲内であれば、住宅ローンを組みやすいと考えても良いのでしょうか？よろしくお願いします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/02/07
- ［1回答］
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勤続5年目です。今年中に転職を考えているのですが、住宅購入を検討中の為色々な物件を内見中です。 転職の予定を隠したままローンを組むことは何かリスクがありますか？ できれば今の会社の条件のままローンを組みたいと思っています。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/05/26
- ［2回答］
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住宅ローン審査申込時の住所
実家の敷地に住宅を新築を 検討しております 34歳商社勤務 年収1700万 借入希望額2500万 23年 現在東京に住んでいますが 免許証及び住民票の住所は 実家の愛知県のままです カード型保険証の裏面には 東京の住所ですが審査上 問題無でしょうか？ ※因みに住宅ローンの要件で 本人又は家族が居住する住宅を 要件とする金融機関を選ぶ予定です 住民票住所は海外出張も多いため 放置していました
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 滋賀県大津市
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- 投稿日
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離婚後も元夫と共有名義のマンションに住んでいます。住宅ローンは元夫が支払い続ける約束でしたが、数か月分の滞納が発覚。早急に動かないと取り返しがつかなくなりそうで、どう進めるべきか切実に迷っています。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/01/04
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予定通りに返済できない
築10年の中古マンションを購入して7年です。 毎月10万円ずつ返済していますが、ここ数年設備故障（劣化）でまとまった出費が多く、ローン返済が滞っています。 先月は2か月滞納して、3か月分まとめて支払いました。 給湯器やトイレ、浴室乾燥機、水回り等、現状引渡しで大きなリフォームをせずに来たため、ここ最近の故障や劣化具合が頻繁です。 ローンの返済額を変えてもらおうか迷っているのですが、滞納期間が何か月続くと信用情報に傷がつくのでしょうか。 この状況で、なんとか支払いを続けるとり、返済額を減らした方が現実的でしょうか。アドバイスをお願いします
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/02/10
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/29
- ［2回答］
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10年前にマンションを購入し、変動金利で住宅ローンを組んでいます。 残債は約2,900万円で、当初の金利は0.6％でしたが、今は1.2％まで上がっています。 なんとか支払いは続けられていますが、固定金利に切り替えた方が良いのか、とても迷っています。 毎月の出費に加え、今小学生が2人いるので今後の教育費を考えると... 今後の為に、どう動いたら良いでしょうか。
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相談先を選択してください
ローンの滞納が続くと金融機関は裁判所を通じて 家の「差し押さえ」をします。これは、金融機関が貸したお金を回収するために、強制的に家を売る準備に入る手続きです。
差し押さえが決定すると家には裁判所の職員が調査に来るようになり、最終的には「競売」にかけられ強制的に退去しなければならないという現実に直面します。
そうならないために、まずは以下の行動をとってみてください。
◆銀行へ正直に相談する
融資を受けている金融機関へ「元夫が支払っていない現状」と「住み続けたい意志」を伝えてください。迅速かつ誠実をもって対応することで、差し押さえなどの手続きを一時的に待ってもらえる可能性があります。
◆身近な法律の専門家を頼る
離婚時の約束を守らせるために、弁護士へなるべく早く相談してみましょう。
元夫の給料を差し押さえローンの支払いへまわすなど、最悪の事態の回避につながるアドバイスもらうことができるかと思います。
また 住み続けるために「自分名義」へ変更したり「リースバック」を利用する方法もありますが、いずれもそれなりのリスクがあるためあまりおすすめはできません。
ひとまず一人で抱え込まずに、金融機関や弁護士などへ早い段階で相談されることをおすすめします。