不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/10/06
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- 更新日
- 2024/10/29
- ［1回答］
422 view
変動金利と固定金利
現在変動金利にしているが、金利が上がるという話があり、固定金利に変えたほうがいいのかが気になる。
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住宅ローン【金利】についてのご相談ですね。承りました。
現在借入されている金融商品が変動金という事だと思いますが、金利の上昇に備えるなら固定金利に変更したほうが良いかと思います。昨今の経済状況を考慮すると間違いなく金利は上がり始めています。おそらくどの金融機関も固定金利の金融商品も少なくなってきていると思います。借入している額にもよりますが端的に言えば間違いなく住宅ローン金利は上がります。
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/04/15
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フラット35か妻名義でローンを組むか
住宅ローンの組み方についてアドバイスください。 夫 年収600万 私 去年冬から育休明け時短勤務中 年収200〜250万の予定 （フルタイム）年収250〜300万 家の購入を考えています。 土地あり、親の支援ありのため借入額は 1500万〜2000万で収めたいと思ってます。 ただ夫が持病あり（糖尿病インスリン注射あり）のため団信、ワイド団信が厳しくフラット35になってしまうと言われました。 私は時短勤務で年収も少なく借りれないと思うのですが夫の収入合算すれば私でもローンは通りますか？ ハウスメーカーの人は借入額がそこまで大きくないからフラット35を利用して夫を債務者にした方がいいという人と団信をつけた方がいいという人いてなにがいいのかわからなく悩んでいます。 他にいい方法等あればアドバイスお願いします。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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住宅ローンの種類
初めまして。 戸建ての購入を検討しております。 住宅ローンについて 単独債務か、連帯保証でと考えてます。 (単独債務の場合、主人のみの借り入れ) 審査に確実に通したいなら連帯保証と 不動産屋さんに言われましたが、 借り入れ時よりも、支払い時や主人が万が一亡くなった時、働けなくなった時においてどちらが良いのか教えていただきたいです。 それぞれのメリットデメリットも教えてください。 よろしくお願いいたします。
327 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［1回答］
521 view
ペアローンを組んだマンションの相続について
夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
521 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県綾瀬市
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- 投稿日
- 2025/03/24
- ［1回答］
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住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討中。金利は魅力だけど不安があります。
現在、新築マンション（5,200万円）を契約予定で、 住宅ローンの借入先を検討しています。 いくつかの金融機関で比較した中で、住信SBIネット銀行の住宅ローンが圧倒的に金利が低く、 保証料無料、団信も充実していることから、第一候補として考えています。 私自身がフリーランスで、妻は会社員、 ペアローンを組む予定なのですが、審査は通りやすい方ですか？ ネット上の評判がさまざまで、「申し込みが複雑」「融資実行が遅れた」 などの声もあり不安があります。
162 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 岐阜県土岐市
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- 投稿日
- 2024/10/12
- ［1回答］
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住宅ローン仮審査の頻繁な申し込みに関する相談
住宅ローン仮審査の頻繁な申し込みに関する相談 マンション購入を検討しています。 そこで複数の金融機関で住宅ローンの仮審査を申し込んでいるのですが 短期間に多数の仮審査を申し込むことで、信用情報や本審査に悪影響はありますか？ 仮審査の回数の制限などはありますか？
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/20
- ［4回答］
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早期返済は有利になるのか
現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。 妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。 妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。 しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。 そこで質問なのですが 返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合 住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？ 信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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不動産投資の住宅ローン
転勤で福岡にいくことが決まりました。 費用や、転勤後の住まいの賃料などは会社負担になるため地元でマンションを購入し、東京にもどるまでは貸し出そうと思っています。 そこで疑問ですが、その場合住宅ローンはどのような扱いになるのでしょうか... 貸し出す場合は投資という扱いになりますか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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auじぶん銀行でフルローン希望！
築28年の中古マンションを購入後、リフォームして住みたいと思っています。 我が家は携帯、ネット回線、電気も全てauの為、住宅ローンもauで検討していますが、ローン審査は他の銀行に比べて厳しいでしょうか。 金利も比較的低く、手数料もメガバンクより安いのでここで借りれたらと思っていますが、、、 世帯年収は750万円、勤続8年、2LDKの3,800万円のマンションです。 リフォーム代は手持ち資金でいく予定ですが、もしリフォーム代込みでローンが組めたら組みたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
- 2024/12/13
- ［2回答］
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2軒目も自分の名義で住宅ローンを組むことはできますか？
現在の状況 ・4年前にマンション購入をし、現在住んでいる ・このマンションで両親に住んでもらい、新居を購入したい ・新居は私と夫、子どもが住む予定 ・名義人は私本人 ここからさらに私が居住用として住宅ローンを再度借りることはできますか？ 収入事情は詳しくはお話しできませんが、 主に私が働きお金も多く持って帰ってきているので、住宅ローンを組むなら私になります。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/12/19
- ［5回答］
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夫の年収500万円で3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか？
30代夫婦です。3歳と5歳の子供を育てています。住宅購入を考えていますが、夫が去年転職したばかりで年収は500万円程です。 まだ子供が小さいため私はしばらく専業主婦の予定なのですが、夫の年収のみで3,400万円の住宅ローンは可能でしょうか。 将来私がパート勤務になることを伝えると審査が通りやすくなったりするのでしょうか。
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