あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+17.3%
推定売買価格相場
6,260万円〜6,660万円
（125.20万円/㎡〜133.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均5,510万円
3年前比
+17.4%
推定賃料価格相場
23.5万円〜
27.5万円
（4,700円/㎡〜5,500円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均21.7万円
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント
（OPEN RESIDENCIA日暮里STATION FRONT） |
| 住所 |
東京都荒川区西日暮里２丁目２１－１１
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2022年12月（築3年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
28戸 |
| 旧分譲主 |
オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 |
オープンハウス・アーキテクト |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+950万円（17.3%）
-
1年前と比較して+670万円（11.6%）
- 荒川区平均
50㎡で算出
-
9年前と比較して+1,825万円（65.6%）
-
6年前と比較して+1,565万円（51.3%）
-
3年前と比較して+895万円（24.2%）
-
1年前と比較して+550万円（13.5%）
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント販売価格履歴
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
荒川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,449万円
|
6,381万円
68万円⬆
|
5,681万円
768万円⬆
|
平均
㎡単価 |
92万円/㎡
|
91万円
1万円/㎡⬆
|
81万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
100件
|
92件
8件⬆
|
135件
-35件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が6,449万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
西日暮里のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,633万円
|
7,555万円
78万円⬆
|
6,714万円
919万円⬆
|
平均
㎡単価 |
109万円/㎡
|
108万円
1万円/㎡⬆
|
96万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
14件
|
10件
4件⬆
|
20件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
25年 |
25年
|
25年
|
2026/02には、平均売買価格が7,633万円（109万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
荒川区と西日暮里のマンション流通量
-
荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
西日暮里では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
荒川区と西日暮里の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,090万円 |
4,173物件／33.4％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
2,447物件／19.6％ |
| 2LDK |
5,400万円 |
3,324物件／26.6％ |
| 3LDK |
6,398万円 |
2,359物件／18.9％ |
| 4LDK |
7,325万円 |
200物件／1.6％ |
『オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,090万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,173物件で、
供給数（売出物件数）の33.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
139万円／㎡
（460万円／坪） |
462物件／3％ |
| 6〜10年 |
121万円／㎡
（399万円／坪） |
1,932物件／12.4％ |
| 11〜15年 |
111万円／㎡
（366万円／坪） |
1,901物件／12.2％ |
| 16〜20年 |
101万円／㎡
（335万円／坪） |
1,783物件／11.4％ |
| 21〜25年 |
106万円／㎡
（349万円／坪） |
1,475物件／9.5％ |
| 26〜30年 |
94万円／㎡
（309万円／坪） |
1,319物件／8.5％ |
| 31〜35年 |
84万円／㎡
（278万円／坪） |
1,140物件／7.3％ |
| 36〜40年 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
1,699物件／10.9％ |
| 41〜45年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
1,841物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
66万円／㎡
（217万円／坪） |
1,334物件／8.6％ |
| 51年〜 |
65万円／㎡
（213万円／坪） |
695物件／4.5％ |
『オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,932物件で、供給数（売出し物件数）の12.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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