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グランドメゾン上町一丁目レジデンス

Q: グランドメゾン上町一丁目レジデンスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,660万円～8,060万円、賃貸賃料相場35万円～39万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０

駅徒歩5分
最終更新日：2025/08/24
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

7,660万円〜8,060万円

（93.40万円/㎡〜98.30万円/㎡）

推定賃料価格相場

35.0万円〜 39.0万円

（4,300円/㎡〜4,800円/㎡）

表面利回り

5.65%

グランドメゾン上町一丁目レジデンスは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランドメゾン上町一丁目レジデンス
試算条件　82㎡・7階

推定売却価格：7,469万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

7,660万円〜 93.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン上町一丁目レジデンス築0年大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０築0年大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０	7,340万円〜 100.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜プレサンスロジェ上町台築5年大阪府大阪市中央区上町２８築5年大阪府大阪市中央区上町２８	36.6% UP 7,710万円〜 154.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,790万円〜シエリア大阪上町台パークタワー築3年大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６築3年大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６	8,580万円〜 102.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン清水谷GATED HOUSE 築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町７築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町７	10,490万円〜 104.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン清水谷SCENES 築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８

7,660万円〜

93.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドメゾン上町一丁目レジデンス

築0年

大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０

築0年

大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０

7,340万円〜

100.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレサンスロジェ上町台

築5年

大阪府大阪市中央区上町２８

築5年

大阪府大阪市中央区上町２８

36.6%
UP

7,710万円〜

154.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,790万円〜

シエリア大阪上町台パークタワー

築3年

大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６

築3年

大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６

8,580万円〜

102.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドメゾン清水谷GATED HOUSE

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町７

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町７

10,490万円〜

104.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドメゾン清水谷SCENES

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８

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7,660万円〜 93.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン上町一丁目レジデンス築0年大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０築0年大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０	7,340万円〜 100.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜プレサンスロジェ上町台築5年大阪府大阪市中央区上町２８築5年大阪府大阪市中央区上町２８	36.6% UP 7,710万円〜 154.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,790万円〜シエリア大阪上町台パークタワー築3年大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６築3年大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６	8,580万円〜 102.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン清水谷GATED HOUSE 築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町７築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町７	10,490万円〜 104.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドメゾン清水谷SCENES 築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８築0年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８

7,660万円〜

93.40万円〜（㎡）

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グランドメゾン上町一丁目レジデンス

築0年

大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０

築0年

大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０

7,340万円〜

100.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレサンスロジェ上町台

築5年

大阪府大阪市中央区上町２８

築5年

大阪府大阪市中央区上町２８

36.6%
UP

7,710万円〜

154.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,790万円〜

シエリア大阪上町台パークタワー

築3年

大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６

築3年

大阪府大阪市中央区上町１丁目１８－１６

8,580万円〜

102.10万円〜（㎡）

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平均0万円〜

グランドメゾン清水谷GATED HOUSE

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町７

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町７

10,490万円〜

104.90万円〜（㎡）

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平均0万円〜

グランドメゾン清水谷SCENES

築0年

大阪府大阪市天王寺区清水谷町１２－１８

築0年

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドメゾン上町一丁目レジデンス
物件概要

マンション名	グランドメゾン上町一丁目レジデンス（GRANDE MAISON上町一丁目RESIDENCE）
住所	大阪府大阪市中央区上町１丁目２３－１０ストリートビューで見る
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2025年6月（築0年）
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	65戸
旧分譲主	積水ハウス
施工会社	昭和工務店
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

グランドメゾン上町一丁目レジデンス
ー
ー
ー
ー

大阪市中央区平均
ー
6年前と比較して+2,731万円（57.5%）
3年前と比較して+2,107万円（39.4%）
1年前と比較して+1,140万円（17.9%）

競合物件※82㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月07日】

プレサンス中之島公園グラシア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市中央区】

プレサンス中之島公園グラシア

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,350万円	1,290万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年10月

4ヶ月

成約時期／
2023年1月

【投稿日：2024年06月06日】

クリスタルエグゼ心斎橋

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市中央区】

クリスタルエグゼ心斎橋

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年06月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。

■売却依頼会社／ライフサービス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／投資用不動産

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,900万円	2,780万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年9月

3ヶ月

成約時期／
2016年11月

【投稿日：2023年06月01日】

アップルタワー大阪谷町

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／14階

【大阪府大阪市中央区】

アップルタワー大阪谷町

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／14階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	5,600万円	4,600万円

価格改定3回

売却開始時期／
2022年1月

17ヶ月

成約時期／
2023年5月

一部会員限定サービス

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランドメゾン上町一丁目レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドメゾン上町一丁目レジデンス販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：7,480万円（㎡単価135万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価129万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価156万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡

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2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｋ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／145㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1ＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡

グランドメゾン上町一丁目レジデンス賃貸価格履歴

2025年7~9月

販売価格：35.0万円（㎡単価4,375円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	5,361万円	5,403万円 -41万円⬇	4,177万円 1184万円⬆
平均㎡単価	87万円/㎡	87万円 0万円/㎡-	72万円 15万円/㎡⬆
新規登録数	168件	220件 -52件⬇	163件 5件⬆
平均築年数	22年	22年 -年-	23年 -1年⬇

2024/07には、平均売買価格が5,361万円（87万円/㎡）で
『新規登録件数』は168件、『平均建築年』は築22年です。
2024/06と比較して『平均価格』は41万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	3,792万円	4,683万円 -892万円⬇	3,082万円 710万円⬆
平均㎡単価	71万円/㎡	82万円 -10万円/㎡⬇	67万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	4件	4件 -件-	0件 4件⬆
平均築年数	25年	19年 6年⬆	21年 4年⬆

2024/07には、平均売買価格が3,792万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
2024/06と比較して『平均価格』は892万円低下。
『平均㎡単価』は10万円低下しました。

大阪市中央区と上町のマンション流通量

大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
上町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大阪市中央区と上町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	8,210物件／36.8％
1LDK	3,000万円	3,144物件／14.1％
2LDK	4,600万円	5,367物件／24.1％
3LDK	4,400万円	5,106物件／22.9％
4LDK	4,980万円	478物件／2.1％

『グランドメゾン上町一丁目レジデンス』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,500万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,210物件で、供給数（売出物件数）の36.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	129万円／㎡（425万円／坪）	2,274物件／9.2％
6〜10年	92万円／㎡（305万円／坪）	4,091物件／16.6％
11〜15年	76万円／㎡（251万円／坪）	2,821物件／11.4％
16〜20年	73万円／㎡（242万円／坪）	3,026物件／12.2％
21〜25年	63万円／㎡（208万円／坪）	3,248物件／13.1％
26〜30年	53万円／㎡（176万円／坪）	1,639物件／6.6％
31〜35年	44万円／㎡（146万円／坪）	324物件／1.3％
36〜40年	45万円／㎡（150万円／坪）	1,556物件／6.3％
41〜45年	42万円／㎡（138万円／坪）	4,027物件／16.3％
46〜50年	40万円／㎡（131万円／坪）	1,315物件／5.3％
51年〜	35万円／㎡（116万円／坪）	385物件／1.6％

『グランドメゾン上町一丁目レジデンス』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,091物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランドメゾン上町一丁目レジデンス
よくある質問

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,660万円〜8,060万円、賃貸賃料相場35万円〜39万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの価格推移は？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グランドメゾン上町一丁目レジデンスを売却した際の手残り額は？

グランドメゾン上町一丁目レジデンス（82㎡・7階）の売却をした場合は7,469万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グランドメゾン上町一丁目レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。