フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
物件概要
| マンション名 |
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
（Veelkleurig横浜新子安Precedent Hills） |
| 住所 |
神奈川県横浜市神奈川区子安通３丁目３７５－５
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2013年12月（築12年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
30戸 |
| 旧分譲主 |
PLSプレセデンシャル |
| 施工会社 |
中野建設 |
| 間取り |
1K
|
| 専有面積 |
20.94㎡ 〜 21.27㎡
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
-
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-
6年前と比較して+11万円（0.6%）
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3年前と比較して-149万円（-7.9%）
-
1年前と比較して-149万円（-7.9%）
- 横浜市神奈川区平均
21㎡で算出
-
9年前と比較して+754万円（74.8%）
-
6年前と比較して+664万円（60.5%）
-
3年前と比較して+517万円（41.5%）
-
1年前と比較して+235万円（15.4%）
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
ー
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ー
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のフェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1,650万円（㎡単価78万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,750万円（㎡単価83万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,150万円（㎡単価76万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,100万円（㎡単価84万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価90万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,866万円
|
5,818万円
48万円⬆
|
5,082万円
784万円⬆
|
平均
㎡単価 |
84万円/㎡
|
83万円
1万円/㎡⬆
|
73万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
104件
|
106件
-2件⬇
|
139件
-35件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が5,866万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
子安通のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,215万円
|
4,184万円
31万円⬆
|
4,021万円
194万円⬆
|
平均
㎡単価 |
60万円/㎡
|
60万円
|
57万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
9件
|
6件
3件⬆
|
4件
5件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が4,215万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
横浜市神奈川区と子安通のマンション流通量
-
横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
子安通では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市神奈川区と子安通の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
800万円 |
1,148物件／29.8％ |
| 1LDK |
1,994万円 |
194物件／5％ |
| 2LDK |
2,785万円 |
800物件／20.8％ |
| 3LDK |
3,699万円 |
1,558物件／40.5％ |
| 4LDK |
3,880万円 |
150物件／3.9％ |
『フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,699万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,558物件で、
供給数（売出物件数）の40.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
94万円／㎡
（311万円／坪） |
92物件／1.9％ |
| 6〜10年 |
92万円／㎡
（303万円／坪） |
235物件／4.9％ |
| 11〜15年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
272物件／5.7％ |
| 16〜20年 |
68万円／㎡
（225万円／坪） |
229物件／4.8％ |
| 21〜25年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
522物件／10.8％ |
| 26〜30年 |
67万円／㎡
（220万円／坪） |
364物件／7.6％ |
| 31〜35年 |
49万円／㎡
（160万円／坪） |
581物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
1,066物件／22.2％ |
| 41〜45年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
665物件／13.8％ |
| 46〜50年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
324物件／6.7％ |
| 51年〜 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
462物件／9.6％ |
『フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,066物件で、供給数（売出し物件数）の22.2％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
8.6%
2.5%
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