あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります!
推定売買価格相場
13,540 万円〜13,940 万円
(270.80 万円/㎡〜278.80 万円/㎡)
推定賃料価格相場
37.9 万円〜
41.9 万円
(7,600 円/㎡〜8,400 円/㎡)
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE 物件概要
マンション名
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE (GRAND GREEN大阪THE SOUTH RESIDENCE)
住所
大阪府大阪市北区大深町2-2
ストリートビューで見る
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
データ未取得
管理費※最新売出事例より算出
データ未取得
築年数
2028年7月(築0年)
階数
47階
総戸数(棟総戸数)
600戸
旧分譲主
積水ハウス 大阪ガス都市開発 オリックス不動産 関電不動産開発 竹中工務店
施工会社
竹中工務店 大林組
間取り
データ未取得
専有面積
データ未取得
バルコニー面積
データ未取得
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの 売買価格推移過去と比べると?
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE
ー
ー
ー
ー
大阪市北区平均
ー
6年前 と比較して+2,445万円(75.7%)
3年前 と比較して+1,870万円(49.2%)
1年前 と比較して+1,165万円(25.9%)
競合物件※50 ㎡で算出
3年前 と比較して
1年前 と比較して
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。 マンションナビのマイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のグラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
2025年7~9月
販売価格:1億2,980 万円 (㎡単価244万円)
中層階
/北向き
/1LDK
/55㎡
2025年7~9月
販売価格:8,590 万円 (㎡単価135万円)
中層階
/北東向き
/2LDK
/65㎡
2025年7~9月
販売価格:1億6,800 万円 (㎡単価254万円)
下層階
/南向き
/2LDK
/65㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/2LDK
/85㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/2LDK
/110㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北向き
/1LDK
/55㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/55㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/1LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/3LDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/40㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/-
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/2SLDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/1SLDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/70㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/1LDK
/45㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南向き
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北西向き
/2LDK
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/2LDK
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2SLDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2SLDK
/70㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北向き
/-
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/3LDK
/80㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/2LDK
/105㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北西向き
/2LDK
/120㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/東向き
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/東向き
/2LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/60㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/45㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/110㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/3LDK
/85㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/105㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/110㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/110㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/65㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/70㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/3LDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/90㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2SLDK
/65㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/55㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南向き
/3LDK
/80㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/西向き
/2LDK
/70㎡
\売るか貸すか迷っているあなたも /
事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報どんな市場なの?
グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市北区のマンションマーケット (売買)データ
2024/07
2024/06
2023/08
平均 価格
6,866 万円
6,648 万円
219 万円 ⬆
4,851 万円
2016 万円 ⬆
平均 ㎡単価
103 万円/㎡
100 万円
3 万円/㎡ ⬆
78 万円
25 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
133 件
162 件
-29 件 ⬇
138 件
-5 件 ⬇
平均 築年数
22 年
23 年
-1 年 ⬇
24 年
-2 年 ⬇
2024/07には、平均売買価格が6,866万円(103万円/㎡)で
『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築22年です。
2024/06と比較して『平均価格』は219万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
大深町のマンションマーケット (売買)データ
2024/07
2024/06
2023/08
平均 価格
21,458 万円
21,098 万円 361 万円 ⬆
17,458 万円 4001 万円 ⬆
平均 ㎡単価
284 万円/㎡
280 万円 4 万円/㎡ ⬆
237 万円 48 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
3 件
3 件 - 件 -
0 件 3 件 ⬆
平均 築年数
12 年
12 年 - 年 -
11 年 1 年 ⬆
2024/07には、平均売買価格が21,458万円(284万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築12年です。
2024/06と比較して『平均価格』は361万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
大阪市北区と大深町のマンション流通量
大阪市北区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
大深町では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0 件の新規売出し があります。
大阪市北区と大深町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取
販売価格(中央値)
(該当物件数/割合)
1R・1K
1,450万円
6,667物件/32%
1LDK
4,180万円
2,890物件/13.9%
2LDK
5,480万円
6,088物件/29.2%
3LDK
4,980万円
4,871物件/23.3%
4LDK
5,680万円
347物件/1.7%
『グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,450万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,667物件で、
供給数(売出物件数)の32%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価(坪単価)
(物件数/割合)
1〜5年
155万円/㎡ (511万円/坪)
2,025物件/9%
6〜10年
106万円/㎡ (350万円/坪)
4,330物件/19.2%
11〜15年
85万円/㎡ (280万円/坪)
3,040物件/13.5%
16〜20年
85万円/㎡ (282万円/坪)
3,293物件/14.6%
21〜25年
64万円/㎡ (212万円/坪)
2,305物件/10.2%
26〜30年
58万円/㎡ (190万円/坪)
1,569物件/6.9%
31〜35年
41万円/㎡ (135万円/坪)
304物件/1.3%
36〜40年
42万円/㎡ (140万円/坪)
964物件/4.3%
41〜45年
43万円/㎡ (142万円/坪)
1,935物件/8.6%
46〜50年
41万円/㎡ (137万円/坪)
1,942物件/8.6%
51年〜
30万円/㎡ (98万円/坪)
884物件/3.9%
『グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,330物件で、供給数(売出し物件数)の19.2%を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】