あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
3,610万円〜3,910万円
（55.50万円/㎡〜60.20万円/㎡）
推定賃料価格相場
9.8万円〜
11.8万円
（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）
アクロス箱崎宮前レイスマートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
アクロス箱崎宮前レイスマートの
売買価格推移
過去と比べると？
アクロス箱崎宮前レイスマートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 福岡市東区平均
65㎡で算出
-
9年前と比較して+1,177万円（84.7%）
-
6年前と比較して+839万円（48.4%）
-
3年前と比較して+553万円（27.6%）
-
1年前と比較して+332万円（14.7%）
アクロス箱崎宮前レイスマートの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アクロス箱崎宮前レイスマートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アクロス箱崎宮前レイスマートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
アクロス箱崎宮前レイスマート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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アクロス箱崎宮前レイスマートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアクロス箱崎宮前レイスマートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：4,600万円（㎡単価59万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,700万円（㎡単価58万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アクロス箱崎宮前レイスマートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,766万円
|
2,741万円
25万円⬆
|
2,412万円
354万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
39万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
105件
|
109件
-4件⬇
|
122件
-17件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が2,766万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
馬出のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,421万円
|
3,386万円
35万円⬆
|
2,929万円
492万円⬆
|
平均
㎡単価 |
49万円/㎡
|
48万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
9件
|
4件
5件⬆
|
9件
|
平均
築年数 |
25年 |
25年
|
26年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,421万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡市東区と馬出のマンション流通量
-
福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
馬出では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
福岡市東区と馬出の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
840万円 |
2,187物件／47.1％ |
| 1LDK |
1,850万円 |
688物件／14.8％ |
| 2LDK |
2,400万円 |
563物件／12.1％ |
| 3LDK |
2,485万円 |
890物件／19.2％ |
| 4LDK |
3,200万円 |
315物件／6.8％ |
『アクロス箱崎宮前レイスマート』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、840万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,187物件で、
供給数（売出物件数）の47.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
72万円／㎡
（239万円／坪） |
80物件／1.5％ |
| 6〜10年 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
615物件／11.8％ |
| 11〜15年 |
56万円／㎡
（183万円／坪） |
392物件／7.6％ |
| 16〜20年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
913物件／17.6％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
425物件／8.2％ |
| 26〜30年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
489物件／9.4％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
743物件／14.3％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
1,053物件／20.3％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
290物件／5.6％ |
| 46〜50年 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
64物件／1.2％ |
| 51年〜 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
126物件／2.4％ |
『アクロス箱崎宮前レイスマート』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,053物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。
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37.5%
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