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大手前ガーデンズ

住所：大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

3年前比
-39.1%

推定売買価格相場

3,580万円〜3,880万円

（35.80万円/㎡〜38.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,190万円

推定賃料価格相場

15.3万円〜 18.3万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

5.40%

※3年前の賃料価格相場 平均16.8万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約62円/㎡〜84円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約68円/㎡〜93円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

大手前ガーデンズ
試算条件　100㎡・6階

推定売却価格：3544万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 39.1%
DOWN

3,580万円〜

35.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,190万円〜

大手前ガーデンズ

築43年

大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７

築43年

大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７

閲覧中

2,250万円〜

33.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

藤和シティコープ上町

築44年

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１１

築44年

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１１

閲覧中

UpDown 55.8%
UP

3,910万円〜

58.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,610万円〜

都住創大手通

築47年

大阪府大阪市中央区大手通２丁目１－３

築47年

大阪府大阪市中央区大手通２丁目１－３

閲覧中

UpDown 79.5%
UP

1,800万円〜

41.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,060万円〜

ダイアパレス大手前

築44年

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目２ー６

築44年

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目２ー６

閲覧中

UpDown 3.1%
UP

2,880万円〜

48.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,940万円〜

クローバーハイツ第2大手前

築45年

大阪府大阪市中央区北新町４－６

築45年

大阪府大阪市中央区北新町４－６

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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大手前ガーデンズ

築43年

大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７

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大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７

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33.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

藤和シティコープ上町

築44年

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１１

築44年

大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１１

閲覧中

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UP

3,910万円〜

58.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,610万円〜

都住創大手通

築47年

大阪府大阪市中央区大手通２丁目１－３

築47年

大阪府大阪市中央区大手通２丁目１－３

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1,800万円〜

41.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,060万円〜

ダイアパレス大手前

築44年

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目２ー６

築44年

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目２ー６

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2,880万円〜

48.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,940万円〜

クローバーハイツ第2大手前

築45年

大阪府大阪市中央区北新町４－６

築45年

大阪府大阪市中央区北新町４－６

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

大手前ガーデンズ
物件概要

マンション名 大手前ガーデンズ
（大手前ガーデンズ）
住所 大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－７
ストリートビューで見る
最寄り駅

京阪電気鉄道京阪線「天満橋駅」徒歩6分

大阪市谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約62円/㎡ 〜 84円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約68円/㎡ 〜 93円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1982年10月（築43年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 39戸
間取り 1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 20.57㎡ 〜 228.87㎡
バルコニー面積 1.71㎡ 〜 31.56㎡

大手前ガーデンズの
売買価格推移
過去と比べると？

大手前ガーデンズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 大手前ガーデンズ
  • ー
  • 6年前と比較して+310万円（9%）
  • 3年前と比較して-1,460万円（-28.1%）
  • ー
  • 大阪市中央区平均 100㎡で算出
  • 9年前と比較して+4,120万円（83%）
  • 6年前と比較して+3,300万円（57%）
  • 3年前と比較して+2,440万円（36.7%）
  • 1年前と比較して+1,150万円（14.6%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

大手前ガーデンズの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

大手前ガーデンズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

大手前ガーデンズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

大手前ガーデンズ
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -72円（-47%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 -64円（-47%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    プレサンス中之島公園グラシア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【大阪府大阪市中央区】

    プレサンス中之島公園グラシア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,350万円 1,290万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年1月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    アップルタワー大阪谷町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／14階

    【大阪府大阪市中央区】

    アップルタワー大阪谷町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 5,600万円 4,600万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2024年06月06日】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市中央区】

    クリスタルエグゼ心斎橋

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年06月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。

    ■売却依頼会社／ライフサービス
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／投資用不動産
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,900万円 2,780万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

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大手前ガーデンズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の大手前ガーデンズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

大手前ガーデンズ販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,680万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：550万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：4,090万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：6,500万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／5ＳＬＤＫ ／230㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,800万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／45㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,990万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＤＫ ／55㎡

大手前ガーデンズ賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

大手前ガーデンズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 6,358万円 6,281万円
77万円⬆ 		5,550万円
808万円⬆
平均
㎡単価		 91万円/㎡ 90万円
1万円/㎡⬆ 		79万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 197件 191件
6件⬆ 		241件
-44件⬇
平均
築年数		 24年 24年
 24年

2026/02には、平均売買価格が6,358万円（91万円/㎡）で
『新規登録件数』は197件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大手通のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,464万円 4,332万円
132万円⬆ 		4,191万円
273万円⬆
平均
㎡単価		 64万円/㎡ 62万円
2万円/㎡⬆ 		60万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇ 		3件
-2件⬇
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/02には、平均売買価格が4,464万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大阪市中央区と大手通のマンション流通量

  • 大阪市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 大手通では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大阪市中央区と大手通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,530万円 8,368物件／38.7％
1LDK 3,450万円 3,448物件／16％
2LDK 5,290万円 5,493物件／25.4％
3LDK 5,180万円 3,927物件／18.2％
4LDK 4,988万円 371物件／1.7％

『大手前ガーデンズ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,368物件で、 供給数（売出物件数）の38.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 160万円／㎡
（529万円／坪）		 1,930物件／8％
6〜10年 99万円／㎡
（326万円／坪）		 3,808物件／15.7％
11〜15年 87万円／㎡
（286万円／坪）		 3,752物件／15.5％
16〜20年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 2,187物件／9％
21〜25年 69万円／㎡
（226万円／坪）		 3,723物件／15.4％
26〜30年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 1,913物件／7.9％
31〜35年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 312物件／1.3％
36〜40年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 940物件／3.9％
41〜45年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 3,377物件／13.9％
46〜50年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 2,076物件／8.6％
51年〜 38万円／㎡
（126万円／坪）		 203物件／0.8％

『大手前ガーデンズ』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,808物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

大手前ガーデンズ
よくある質問

売買価格相場3,580万円〜3,880万円、 賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約80円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約73円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

大手前ガーデンズの最多販売期間は 〜 120日 （19.4％）です。

大手前ガーデンズは3年前と比較して-1,460万円（-28.1%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

大手前ガーデンズ（100㎡・6階）の売却をした場合は3,544万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

大手前ガーデンズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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