グランドパレスピエーリ安部山公園の
売買価格推移
過去と比べると？
グランドパレスピエーリ安部山公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランドパレスピエーリ安部山公園
-
ー
-
6年前と比較して+152万円（9%）
-
3年前と比較して-144万円（-7.3%）
-
1年前と比較して-208万円（-10.4%）
- 北九州市小倉南区平均
80㎡で算出
-
9年前と比較して+256万円（18.8%）
-
6年前と比較して+216万円（15.4%）
-
3年前と比較して+48万円（3.3%）
-
1年前と比較して+104万円（6.7%）
グランドパレスピエーリ安部山公園の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランドパレスピエーリ安部山公園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランドパレスピエーリ安部山公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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グランドパレスピエーリ安部山公園 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+10円（+13%）
|
+10円（+13%）
|
修繕
積立金 |
+98円（+239%）
|
+101円（+266%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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グランドパレスピエーリ安部山公園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランドパレスピエーリ安部山公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドパレスピエーリ安部山公園販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,650万円（㎡単価20万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価17万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価25万円）
中層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,890万円（㎡単価25万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,900万円（㎡単価24万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,900万円（㎡単価26万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランドパレスピエーリ安部山公園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北九州市小倉南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,419万円
|
1,416万円
3万円⬆
|
1,330万円
89万円⬆
|
平均
㎡単価 |
20万円/㎡
|
20万円
|
19万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
29件
|
22件
7件⬆
|
16件
13件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が1,419万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
湯川のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,772万円
|
1,753万円
19万円⬆
|
1,732万円
40万円⬆
|
平均
㎡単価 |
25万円/㎡
|
25万円
|
25万円
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
1件
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が1,772万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
北九州市小倉南区と湯川のマンション流通量
-
北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
湯川では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北九州市小倉南区と湯川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
210万円 |
113物件／19％ |
| 1LDK |
445万円 |
14物件／2.3％ |
| 2LDK |
939万円 |
56物件／9.4％ |
| 3LDK |
1,398万円 |
274物件／46％ |
| 4LDK |
1,598万円 |
139物件／23.3％ |
『グランドパレスピエーリ安部山公園』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,398万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは274物件で、
供給数（売出物件数）の46％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
12物件／1.7％ |
| 6〜10年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
80物件／11.2％ |
| 11〜15年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
22物件／3.1％ |
| 16〜20年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
36物件／5％ |
| 21〜25年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
49物件／6.9％ |
| 26〜30年 |
21万円／㎡
（69万円／坪） |
50物件／7％ |
| 31〜35年 |
14万円／㎡
（47万円／坪） |
164物件／23％ |
| 36〜40年 |
13万円／㎡
（43万円／坪） |
166物件／23.3％ |
| 41〜45年 |
13万円／㎡
（44万円／坪） |
46物件／6.5％ |
| 46〜50年 |
7万円／㎡
（24万円／坪） |
26物件／3.6％ |
| 51年〜 |
6万円／㎡
（18万円／坪） |
62物件／8.7％ |
『グランドパレスピエーリ安部山公園』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は166物件で、供給数（売出し物件数）の23.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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