藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
物件概要
| マンション名 |
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
（藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート） |
| 住所 |
東京都中野区弥生町３丁目２８－７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東京地下鉄方南支線「中野新橋駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
旧法賃借 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約186円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約245円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2005年1月（築21年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
40戸 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
47.07㎡ 〜 56.28㎡
|
| バルコニー面積 |
9.66㎡ 〜 15.17㎡
|
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの
売買価格推移
過去と比べると？
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
-
ー
-
6年前と比較して+2,283万円（61.3%）
-
3年前と比較して+1,461万円（32.2%）
-
1年前と比較して+1,461万円（32.2%）
- 中野区平均
52㎡で算出
-
9年前と比較して+1,945万円（56.2%）
-
6年前と比較して+1,607万円（42.2%）
-
3年前と比較して+972万円（22%）
-
1年前と比較して+655万円（13.8%）
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+38円（+18%）
|
+38円（+18%）
|
修繕
積立金 |
+29円（+18%）
|
+29円（+18%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：4,550万円（㎡単価81万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,890万円（㎡単価104万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,630万円（㎡単価76万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,490万円（㎡単価130万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価118万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価145万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＤＫ
／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2Ｋ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2Ｋ
／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2Ｋ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中野区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,277万円
|
7,155万円
122万円⬆
|
6,397万円
880万円⬆
|
平均
㎡単価 |
104万円/㎡
|
102万円
2万円/㎡⬆
|
91万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
159件
|
147件
12件⬆
|
190件
-31件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が7,277万円（104万円/㎡）で
『新規登録件数』は159件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は122万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
弥生町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,566万円
|
6,552万円
14万円⬆
|
6,003万円
563万円⬆
|
平均
㎡単価 |
94万円/㎡
|
94万円
|
86万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
11件
|
9件
2件⬆
|
14件
-3件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が6,566万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
中野区と弥生町のマンション流通量
-
中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
弥生町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
中野区と弥生町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,900万円 |
6,388物件／41.6％ |
| 1LDK |
4,380万円 |
3,232物件／21.1％ |
| 2LDK |
6,900万円 |
3,605物件／23.5％ |
| 3LDK |
8,790万円 |
2,017物件／13.1％ |
| 4LDK |
9,580万円 |
103物件／0.7％ |
『藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,900万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,388物件で、
供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
218万円／㎡
（721万円／坪） |
491物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
160万円／㎡
（528万円／坪） |
1,587物件／8.5％ |
| 11〜15年 |
144万円／㎡
（475万円／坪） |
1,289物件／6.9％ |
| 16〜20年 |
137万円／㎡
（451万円／坪） |
1,420物件／7.6％ |
| 21〜25年 |
124万円／㎡
（411万円／坪） |
2,082物件／11.2％ |
| 26〜30年 |
118万円／㎡
（388万円／坪） |
1,497物件／8.1％ |
| 31〜35年 |
97万円／㎡
（321万円／坪） |
1,112物件／6％ |
| 36〜40年 |
76万円／㎡
（250万円／坪） |
1,205物件／6.5％ |
| 41〜45年 |
84万円／㎡
（278万円／坪） |
2,557物件／13.8％ |
| 46〜50年 |
85万円／㎡
（281万円／坪） |
1,894物件／10.2％ |
| 51年〜 |
70万円／㎡
（230万円／坪） |
3,433物件／18.5％ |
『藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,433物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
32.2%
4.3%
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不動産（マンション）売却
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