ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+16.7%
推定売買価格相場
2,260万円〜2,460万円
（31.40万円/㎡〜34.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,020万円
3年前比
-5.6%
推定賃料価格相場
10.1万円〜 12.1万円
（1,402円/㎡〜1,680円/㎡）
表面利回り
5.64%
※3年前の賃料価格相場 平均11.7万円
| 修繕積立金（平米単価） |
約224円/㎡〜338円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約86円/㎡〜131円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
この物件を売却検討中の方が2名います
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過去と比べると？
アパスプリングスガーデンの平均売買㎡単価は3年前から+16.7%（+338万円）。和泉市平均（+5.4%）を上回る推移です（2026年10月更新）。
アパスプリングスガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
アパスプリングスガーデンの価格推移は売出価格・売却価格ともに上昇傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | アパスプリングスガーデン （アパスプリングガーデン和泉上町） |
|---|---|
| 住所 |
大阪府和泉市上町７４２－５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
阪和線「北信太駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約224円/㎡ 〜 338円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約86円/㎡ 〜 131円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2003年4月（築23年） |
| 階数 | 9階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 83戸 |
| 旧分譲主 | アパホーム |
| 施工会社 | アパ建設 小松建設工業 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 56.32㎡ 〜 104.13㎡ |
| バルコニー面積 | 8.19㎡ 〜 39㎡ |
過去と比べると？
アパスプリングスガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| アパスプリングスガーデン | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -9円（-8%） | -9円（-8%） | +20円（+15%） | +5円（+3%） |
| 修繕 積立金 |
+95円（+50%） | -21円（-7%） | +19円（+12%） | +16円（+10%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
16.7%UP 2,260万円〜 31.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は アパスプリングスガーデン 築23年 大阪府和泉市上町７４２－５ 築23年 大阪府和泉市上町７４２－５ |
5.6%UP 1,420万円〜 27.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 立美ハイツ 築26年 大阪府高石市西取石７丁目１３－４１ 築26年 大阪府高石市西取石７丁目１３－４１ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
アパスプリングスガーデン
試算条件 72㎡・5階
推定売却価格：2243万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
590万円
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年07月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入した当時のまま売却をしました。傷などもあった為、クロスやフローリング等できる限りリフォームを行ってから売却をしたらもっと良い値がついたのかもしれないなと思っています。これから売却をされる場合はできる範囲でリフォームをしてから売却した方がいいと思います。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,600万円 | 1,300万円 | 1,000万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
9ヶ月
成約時期／
2020年9月
【投稿日：2023年04月13日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,200万円 | 950万円 | 1,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年1月
5ヶ月
成約時期／
2021年5月
【投稿日：2023年06月01日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,600万円 | 4,680万円 | 4,250万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2022年10月
6ヶ月
成約時期／
2023年3月
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
最新50件のアパスプリングスガーデンの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価40万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
2026年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2026年4~6月
販売価格：1,790万円（㎡単価26万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2026年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価31万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年4~6月
販売価格：1,790万円（㎡単価26万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年10~12月
販売価格：2,700万円（㎡単価31万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2025年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価22万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2024年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2024年7~9月
販売価格：1,830万円（㎡単価21万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2024年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2024年4~6月
販売価格：1,880万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2023年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
2023年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
2023年1~3月
販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
2023年1~3月
販売価格：1,880万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年1~3月
販売価格：1,880万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2023年1~3月
販売価格：2,190万円（㎡単価26万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2022年1~3月
販売価格：1,700万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2020年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）
中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2019年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価18万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
2019年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
2018年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2016年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
どんな市場なの？
アパスプリングスガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,673万円 |
1,658万円 15万円⬆ |
1,636万円 37万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円 |
23万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
37件 |
32件 5件⬆ |
26件 11件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
30年 |
2026/10には、平均売買価格が1,673万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,780万円 |
1,691万円 89万円⬆ |
1,560万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
24万円 1万円/㎡⬆ |
22万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
2件 -1件⬇ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
29年 -1年⬇ |
2026/10には、平均売買価格が1,780万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は89万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
和泉市では
200戸以下の上町では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 7,000万円 | 1物件／0.6％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 2物件／1.2％ |
| 2LDK | 680万円 | 41物件／24.6％ |
| 3LDK | 880万円 | 117物件／70.1％ |
| 4LDK | 860万円 | 6物件／3.6％ |
『アパスプリングスガーデン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは117物件で、 供給数（売出物件数）の70.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
6物件／2.9％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
46物件／22.3％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
60物件／29.1％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
59物件／28.6％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
33物件／16％ |
『アパスプリングスガーデン』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は60物件で、供給数（売出し物件数）の29.1％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場2,260万円〜2,460万円 、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約86円/㎡〜131円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約224円/㎡〜338円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
アパスプリングスガーデン（72㎡・5階）の売却をした場合は2,243万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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