コーポ根岸

住所：
埼玉県川口市大字安行領家１２８１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
20.4%

推定売却価格相場

1,870万円〜2,070万円

（36.00万円/㎡〜39.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,630万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.1万円〜 12.1万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

6.76 %

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コーポ根岸は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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コーポ根岸の
推定売却価格相場について

コーポ根岸は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コーポ根岸
物件概要

マンション名 コーポ根岸
（コーポ根岸）
住所 埼玉県川口市大字安行領家１２８１
ストリートビューで見る
最寄り駅 埼玉高速鉄道「新井宿駅」徒歩29分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1974年3月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 142戸
旧分譲主 川口市中小企業共済組合
施工会社 埼玉建興

売買価格推移
過去と比べると？

コーポ根岸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コーポ根岸
  • 3年前と比較して+333万円（20.4%）
  • 1年前と比較して+104万円（5.5%）
  • 川口市平均※52㎡で算出
  • 3年前と比較して+484万円（22.1%）
  • 1年前と比較して+47万円（1.9%）

コーポ根岸は3年前と比較して+333万円（20.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／東光ハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    日神パレステージ蕨

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    日神パレステージ蕨

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始とともにWEBに掲載したところ、その日に購入を検討する方が出た。ちょうどコロナの在宅が多い時期だったのですぐに掃除をしてすぐに内見に来てもらった。当日に決まると思っていなかったのでバタバタして少し大変だった。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 2,480万円 2,430万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコーポ根岸の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポ根岸販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2020年1~3月

    販売価格：430万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：440万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／- ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：550万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／東向き ／1ＤＫ ／20㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポ根岸の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,132万円 3,160万円
-28万円⬇ 		3,019万円
114万円⬆
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
0万円/㎡- 		49万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 195件 179件
16件⬆ 		178件
17件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		29年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,132万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は195件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

安行領家のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

川口市と安行領家のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 安行領家では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川口市と安行領家の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 880万円 27物件／3.7％
2LDK 640万円 239物件／33％
3LDK 1,990万円 430物件／59.3％
4LDK 2,780万円 29物件／4％

『コーポ根岸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは430物件で、 供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 8物件／0.9％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 48物件／5.3％
11〜15年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 39物件／4.3％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 81物件／9％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 169物件／18.7％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 82物件／9.1％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 66物件／7.3％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 15物件／1.7％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 84物件／9.3％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 307物件／34％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 5物件／0.6％

『コーポ根岸』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は307物件で、供給数（売出し物件数）の34％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

コーポ根岸
試算条件　52㎡・4階

推定売却価格：1,868万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コーポ根岸
よくある質問

売却価格相場1,870万円〜2,070万円、 賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コーポ根岸と川口市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12.7万円（-35.5％）です。

コーポ根岸（52㎡・4階）の売却をした場合は1,868万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポ根岸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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