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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
仏子団地9号棟
- 住所：
- 埼玉県入間市大字仏子９９７－８
- 最終更新日：
- 2024/04/17
上昇率
89.5%
推定売却価格相場
670万円〜770万円
（9.40万円/㎡〜10.80万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均380万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.7万円〜 7.1万円
（900円/㎡〜1,000円/㎡）
11.50 %
仏子団地9号棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
仏子団地9号棟の
推定売却価格相場について
仏子団地9号棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
仏子団地9号棟
物件概要
| マンション名 | 仏子団地9号棟 （仏子団地９号棟） |
| 住所 |
埼玉県入間市大字仏子９９７－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 西武池袋・豊島線「仏子駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1973年12月 |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 16戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
仏子団地9号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 仏子団地9号棟
- 3年前と比較して+341万円（89.5%）
- 1年前と比較して+36万円（5.1%）
- 入間市平均※71㎡で算出
- 3年前と比較して+298万円（22.4%）
- 1年前と比較して+14万円（0.7%）
仏子団地9号棟は3年前と比較して
+341万円（89.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月24日】
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,000万円 1,200万円 1,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年2月
7ヶ月
成約時期／
2022年8月 -
【投稿日：2023年01月25日】
セントラルスウィート大宮桜木町
【埼玉県さいたま市大宮区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階【埼玉県さいたま市大宮区】
セントラルスウィート大宮桜木町
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。
■売却依頼会社／センチュリー２１
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 000万円 4,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月13ヶ月
成約時期／
2021年1月 -
【投稿日：2023年09月04日】
ベルドゥムール川口東
【埼玉県川口市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【埼玉県川口市】
ベルドゥムール川口東
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年09月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 2,000万円 2,300万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年2月10ヶ月
成約時期／
2021年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の仏子団地9号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
仏子団地9号棟販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：390万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：490万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
仏子団地9号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
仏子団地9号棟
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）
「仏子団地9号棟」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件
「仏子団地9号棟」の
最多成約期間は
~
30日
（50％）
競合物件の
最多成約期間は
~
60日
（25％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で15件（20%)、
二番目に多かったのは6月で13件（17.3%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
仏子団地9号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
入間市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,593万円 |
1,642万円 -50万円⬇ |
1,381万円 212万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
26件 |
38件 -12件⬇ |
34件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
35年 1年⬆ |
35年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,593万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
仏子のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,195万円 | 1,195万円 -1万円⬇ |
875万円 319万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 18万円 0万円/㎡- |
11万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件⬇ |
4件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
42年 | 41年 1年⬆ |
42年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が1,195万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
入間市と仏子のマンション流通量
-
入間市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
仏子では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
入間市と仏子の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 8物件／1.7％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 11物件／2.3％ |
| 2LDK | 780万円 | 84物件／17.8％ |
| 3LDK | 1,080万円 | 321物件／68.2％ |
| 4LDK | 1,200万円 | 47物件／10％ |
『仏子団地9号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは321物件で、 供給数（売出物件数）の68.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
42物件／7％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
12物件／2％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
39物件／6.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
139物件／23.1％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
251物件／41.7％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
21物件／3.5％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
91物件／15.1％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
6物件／1％ |
『仏子団地9号棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は251物件で、供給数（売出し物件数）の41.7％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
仏子団地9号棟
試算条件 71㎡・3階
推定売却価格：680万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
仏子団地9号棟
よくある質問
売却価格相場670万円〜770万円、 賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
仏子団地9号棟と入間市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12万円（-124.9％）です。
仏子団地9号棟（71㎡・3階）の売却をした場合は680万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
仏子団地9号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
入間リバーサイド
【埼玉県入間市】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／5階
【埼玉県入間市】
入間リバーサイド
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
期間が長い