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販売中物件
高く売却できる3つの理由
ローレルコート富吉駅前
- 住所：
- 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字勝田場３９－２６
- 最終更新日：
- 2024/04/16
上昇率
13.8%
推定売却価格相場
1,800万円〜2,000万円
（22.50万円/㎡〜25.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,670万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
10.9万円〜 12.9万円
（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）
7.52 %
ローレルコート富吉駅前は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ローレルコート富吉駅前の
推定売却価格相場について
ローレルコート富吉駅前は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ローレルコート富吉駅前
物件概要
| マンション名 | ローレルコート富吉駅前 （LaurelーCort富吉駅前） |
| 住所 |
愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字勝田場３９－２６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 2002年7月 |
| 階数 | 12階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 21戸 |
| 旧分譲主 | 近鉄不動産 |
売買価格推移
過去と比べると？
ローレルコート富吉駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ローレルコート富吉駅前
- 3年前と比較して+232万円（13.8%）
- 1年前と比較して+144万円（8.4%）
- 海部郡蟹江町平均※80㎡で算出
- 3年前と比較して+144万円（9.4%）
- 1年前と比較して+64万円（4.3%）
ローレルコート富吉駅前は3年前と比較して
+232万円（13.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2023年05月11日】
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 2,280万円 2,180万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年9月
2ヶ月
成約時期／
2022年10月 -
【投稿日：2023年12月16日】
リビオ加木屋南公園
【愛知県東海市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【愛知県東海市】
リビオ加木屋南公園
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めの時期のほうが良い
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 1,400万円 14,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2023年8月1ヶ月
成約時期／
2023年8月 -
【投稿日：2022年08月04日】
グランドメゾン白壁櫻明荘
【愛知県名古屋市東区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／1階【愛知県名古屋市東区】
グランドメゾン白壁櫻明荘
■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います
■売却依頼会社／ホームプランナー
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 6,200万円 8,500万円 8,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2002年8月3ヶ月
成約時期／
2002年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のローレルコート富吉駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ローレルコート富吉駅前販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2023年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2023年4~6月
販売価格：2,280万円（㎡単価25万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
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2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
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2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
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2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
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2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
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2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ローレルコート富吉駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
海部郡蟹江町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,746万円 |
1,846万円 -100万円⬇ |
1,275万円 471万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
16万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 |
3件 1件⬆ |
5件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
32年 -5年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,746万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
蟹江新田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,380万円 | 2,380万円 0万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
16年 | 15年 1年⬆ |
0年 16年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,380万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
海部郡蟹江町と蟹江新田のマンション流通量
-
海部郡蟹江町では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
蟹江新田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
海部郡蟹江町と蟹江新田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 820万円 | 4物件／2％ |
| 2LDK | 880万円 | 30物件／14.6％ |
| 3LDK | 920万円 | 122物件／59.5％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 49物件／23.9％ |
『ローレルコート富吉駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、920万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは122物件で、 供給数（売出物件数）の59.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
16物件／7.4％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
22物件／10.1％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
20物件／9.2％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
7物件／3.2％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
35物件／16.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
25物件／11.5％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
5物件／2.3％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
69物件／31.8％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
18物件／8.3％ |
『ローレルコート富吉駅前』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は69物件で、供給数（売出し物件数）の31.8％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ローレルコート富吉駅前
試算条件 80㎡・6階
推定売却価格：1,803万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
ローレルコート富吉駅前
よくある質問
売却価格相場1,800万円〜2,000万円、 賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ローレルコート富吉駅前と海部郡蟹江町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.2万円（+14.5％）です。
ローレルコート富吉駅前（80㎡・6階）の売却をした場合は1,803万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルコート富吉駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランコート露橋
【愛知県名古屋市中川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階
【愛知県名古屋市中川区】
グランコート露橋
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います