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パビリオンひばり台北館

住所：愛知県小牧市大字舟津１２７７－１

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専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+5.4%

推定売買価格相場

1,160万円〜1,360万円

（15.90万円/㎡〜18.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,200万円

UP-image

3年前比
+44.3%

推定賃料価格相場

11.5万円〜 13.5万円

（1,575円/㎡〜1,849円/㎡）

表面利回り

11.90%

※3年前の賃料価格相場 平均8.6万円

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パビリオンひばり台北館は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

パビリオンひばり台北館
物件概要

マンション名 パビリオンひばり台北館
（パビリオンひばり台北館）
住所 愛知県小牧市大字舟津１２７７－１
最寄り駅

名鉄犬山線「岩倉駅」徒歩30分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1993年1月（築33年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 20戸
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

パビリオンひばり台北館の
売買価格推移
過去と比べると？

パビリオンひばり台北館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パビリオンひばり台北館
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 小牧市平均
  • 9年前と比較して+270万円（24%）
  • 6年前と比較して+183万円（15.1%）
  • 3年前と比較して-15万円（-0.8%）
  • 1年前と比較して-22万円（-1.4%）
  • 競合物件※73㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パビリオンひばり台北館の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

パビリオンひばり台北館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パビリオンひばり台北館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パビリオンひばり台北館 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ±0円（±0%） -5円（-5%）
修繕
積立金		 ー ー ±0円（±0%） +8円（+6%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 5.4%
UP

1,160万円〜

15.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,200万円〜

パビリオンひばり台北館

築33年

愛知県小牧市大字舟津１２７７－１

築33年

愛知県小牧市大字舟津１２７７－１

閲覧中

830万円〜

10.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均880万円〜

ジーオー岩倉マンション

築34年

愛知県岩倉市中本町南加路桶９ー６

築34年

愛知県岩倉市中本町南加路桶９ー６

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パビリオンひばり台北館
試算条件　73㎡・3階

推定売却価格：1197万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    宝マンション楠第２

    夫婦イラスト

    【愛知県小牧市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【愛知県小牧市】

    宝マンション楠第２

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも２～３件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    リビオ加木屋南公園

    夫婦イラスト

    【愛知県小牧市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県小牧市】

    リビオ加木屋南公園

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの時期のほうが良い

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 1,400万円 14,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県小牧市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【愛知県小牧市】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    ■売却依頼会社／to-pulas
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

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パビリオンひばり台北館の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のパビリオンひばり台北館の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

パビリオンひばり台北館販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

パビリオンひばり台北館賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

パビリオンひばり台北館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小牧市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,349万円 1,335万円
14万円⬆ 		1,368万円
-19万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
 20万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 14件 17件
-3件⬇ 		11件
3件⬆
平均
築年数		 29年 29年
 29年

2026/04には、平均売買価格が1,349万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

舟津のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 974万円 1,130万円
-156万円⬇ 		857万円
117万円⬆
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 16万円
-2万円/㎡⬇ 		12万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 29年 29年
 29年

2026/04には、平均売買価格が974万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は156万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

小牧市と舟津のマンション流通量

  • 小牧市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 舟津では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小牧市と舟津の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 11,000万円 1物件／0.6％
1LDK ー ー
2LDK 1,690万円 16物件／10％
3LDK 1,995万円 102物件／63.8％
4LDK 2,099万円 41物件／25.6％

『パビリオンひばり台北館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,995万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは102物件で、 供給数（売出物件数）の63.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 4物件／2.3％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 21物件／12％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 4物件／2.3％
16〜20年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 14物件／8％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 26物件／14.9％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 51物件／29.1％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 22物件／12.6％
36〜40年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 28物件／16％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 4物件／2.3％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 1物件／0.6％

『パビリオンひばり台北館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は51物件で、供給数（売出し物件数）の29.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パビリオンひばり台北館
よくある質問

売買価格相場1,160万円〜1,360万円 、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

集計中です。

パビリオンひばり台北館（73㎡・3階）の売却をした場合は1,197万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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